1、 酉陽(yáng)丨中泰酉陽(yáng)丨中泰桃云間桃云間 2024推廣策論 深信諸位扎根酉陽(yáng)的領(lǐng)導(dǎo)專(zhuān)家對(duì)市場(chǎng)已有深入了解 在此我們不再耽誤各位寶貴的時(shí)間 對(duì)所謂市場(chǎng)下行、競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境惡劣等市場(chǎng)數(shù)據(jù)進(jìn)行機(jī)械羅列，不過(guò)多贅述市調(diào)報(bào)告上已知的內(nèi)容 只上干貨只上干貨 直入主題直入主題 量量 質(zhì)質(zhì) 與與 格格 局局 TAOYUNJIAN ADVERTISING STATEGY THINKING 量量 分量 與 膽量 先說(shuō) 分量分量 土地應(yīng)有的級(jí)別 項(xiàng)目應(yīng)有的等級(jí) TAOYUNJIAN ADVERTISING STATEGY THINKING 土 地 應(yīng) 有 的 級(jí) 別 有渴盼，有質(zhì)疑，有觀望有渴盼，有質(zhì)疑，有觀望 萬(wàn)眾矚目的小壩

2、新城 是否能兌現(xiàn)酉陽(yáng)人最熱切的期望？TAOYUNJIAN ADVERTISING STATEGY THINKING 酉陽(yáng)土家族苗族自治縣國(guó)土空間規(guī)劃（酉陽(yáng)土家族苗族自治縣國(guó)土空間規(guī)劃（20212021-20352035）明確指出）明確指出 小壩組團(tuán)小壩組團(tuán)地處一心多點(diǎn)的核心所在，城市會(huì)客廳與全域文旅服務(wù)中心的雙重身份背書(shū) 根據(jù)酉陽(yáng)小壩組團(tuán)（桃花源新城）最新規(guī)劃方案 一帶一環(huán)一脈，兩核三心八片一帶一環(huán)一脈，兩核三心八片 的超前區(qū)域發(fā)展設(shè)計(jì) 文旅融合、生態(tài)宜居、文旅融合、生態(tài)宜居、TODTOD公共公共服務(wù)、森林度假服務(wù)、森林度假等多功能城市板塊，前景無(wú)可限量 桃云間 順應(yīng)規(guī)劃發(fā)展軌跡，酉陽(yáng)高端人居

3、改朝換代順應(yīng)規(guī)劃發(fā)展軌跡，酉陽(yáng)高端人居改朝換代 TAOYUNJIAN ADVERTISING STATEGY THINKING 超前新城規(guī)劃，橋頭堡稀缺地段 項(xiàng)目所處，將見(jiàn)證整個(gè)酉陽(yáng)高端人居資源及產(chǎn)品形態(tài) 這才是這片土地應(yīng)有的級(jí)別 TAOYUNJIAN ADVERTISING STATEGY THINKING 小壩新城橋頭堡，500米直達(dá)景區(qū)，酉陽(yáng)首個(gè)四代住宅 T2純板式洋房等諸多亮眼的關(guān)鍵詞 中泰桃云間 構(gòu)建出一幅酉陽(yáng)前所未見(jiàn)的高端人居藍(lán)圖 TAOYUNJIAN ADVERTISING STATEGY THINKING 大前景大前景 大生態(tài)大生態(tài) 大配套大配套 大交通大交通 大制作大制作 小

4、小壩壩新新城城發(fā)發(fā)展展起起點(diǎn)點(diǎn)，未未來(lái)來(lái)可可期期 桃桃花花源源景景區(qū)區(qū)近近在在咫咫尺尺，風(fēng)風(fēng)景景舉舉目目可可見(jiàn)見(jiàn) 城城市市會(huì)會(huì)客客廳廳，文文旅旅服服務(wù)務(wù)極極核核，配配套套完完善善 高高鐵鐵、高高速速等等縱縱橫橫路路網(wǎng)網(wǎng) 便便捷捷通通達(dá)達(dá) 首首個(gè)個(gè)第第四四代代建建筑筑 城城市市戰(zhàn)戰(zhàn)略略級(jí)級(jí)作作品品 中泰中泰桃云間桃云間 進(jìn)階一座城市的人居方向進(jìn)階一座城市的人居方向 大產(chǎn)品大產(chǎn)品 板板式式T2T2洋洋房房，低低密密高高奢奢終終極極改改善善之之選選 在高端人居在高端人居發(fā)展?jié)摿^(qū)域發(fā)展?jié)摿^(qū)域 統(tǒng)攬小壩新城未來(lái)統(tǒng)攬小壩新城未來(lái)優(yōu)質(zhì)配套、自然景觀資源優(yōu)質(zhì)配套、自然景觀資源 構(gòu)建酉陽(yáng)構(gòu)建酉陽(yáng)所未見(jiàn)的高端

5、人居形態(tài)所未見(jiàn)的高端人居形態(tài) 這是才是項(xiàng)目應(yīng)有的等級(jí) 再說(shuō) 膽量膽量 怎樣的高度，契合理想的自己 TAOYUNJIAN ADVERTISING STATEGY THINKING TAOYUNJIAN ADVERTISING STATEGY THINKING 主要競(jìng)品 桃源新宸桃源新宸 其他競(jìng)品 旁邊項(xiàng)目 田園田園歸居歸居 我們只有把自己超前的產(chǎn)品力 上升到區(qū)域的高度，賦予這個(gè)區(qū)域未來(lái)無(wú)限的價(jià)值 旗下的產(chǎn)品，才真正有溢價(jià)的可能和空間 才會(huì)讓消費(fèi)者有信心，敢靠近 TAOYUNJIAN ADVERTISING STATEGY THINKING 膽敢稱(chēng)唯一、必須當(dāng)?shù)谝荒懜曳Q(chēng)唯一、必須當(dāng)?shù)谝?既然首開(kāi)四

6、代先河，我們就一定要樹(shù)立起足夠的信心，讓整個(gè)市場(chǎng)明白，中泰桃云間這樣的項(xiàng)目，論區(qū)域前景，論整盤(pán)產(chǎn)品力，酉陽(yáng)都只有這一個(gè)。TAOYUNJIAN ADVERTISING STATEGY THINKING 這個(gè)唯一與第一，亦須有足夠鋪墊，才可令市場(chǎng)心悅誠(chéng)服 TAOYUNJIAN ADVERTISING STATEGY THINKING TAOYUNJIAN ADVERTISING STATEGY THINKING 質(zhì)質(zhì) 如何精準(zhǔn)定位，如何助推品牌 必須讓市場(chǎng)明確 中泰桃云間，跟市場(chǎng)所有在售項(xiàng)目 都有著本質(zhì)區(qū)別 TAOYUNJIAN ADVERTISING STATEGY THINKING 資源為導(dǎo)向

7、的量級(jí) 絕版區(qū)域及超級(jí)配套 的站位所共同帶來(lái)的 地產(chǎn)屬性差異 中泰桃云間 第四代住宅板塊 產(chǎn)品層面 打造市場(chǎng)前所未見(jiàn) 戶(hù)戶(hù)有花園，戶(hù)戶(hù)大贈(zèng)送 純板式T2洋房+第四代住宅 超高端結(jié)合體 突破傳統(tǒng)地產(chǎn)屬性 打開(kāi)頂層設(shè)計(jì)上升通道 中泰桃云間 超級(jí)配套資源板塊 小壩新城橋頭堡 500米桃花源景區(qū)景觀資源為基底 酉陽(yáng)新城文旅極核 未來(lái)高端配套為衍生 TAOYUNJIAN ADVERTISING STATEGY THINKING 宏觀角度宏觀角度 以酉陽(yáng)新城宏大前景為背書(shū) 致力以獨(dú)有的精端四代建筑與城市名片級(jí)舒適人居 大幅提升區(qū)域居住品質(zhì)與區(qū)域生活氛圍 極大加速酉陽(yáng)新城規(guī)劃建設(shè)進(jìn)程 TAOYUNJIAN

8、ADVERTISING STATEGY THINKING 微觀角度微觀角度 中泰桃云間，匠心打造遠(yuǎn)超市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)的第四代人居建筑 一舉打破之前酉陽(yáng)改善人居無(wú)法跨越瓶頸的尷尬局面 竭盡所能創(chuàng)造出一個(gè)令全城矚目的終極改善人居建筑集群 TAOYUNJIAN ADVERTISING STATEGY THINKING 中泰中泰桃云間桃云間 的的城市封面級(jí)站位城市封面級(jí)站位 將為項(xiàng)目解決信心與信任的問(wèn)題，提供堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。也為項(xiàng)目在更長(zhǎng)推廣周期的戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)執(zhí)行，提供依據(jù) TAOYUNJIAN ADVERTISING STATEGY THINKING 因此，2024推廣首要解決的問(wèn)題，是市場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)知問(wèn)題，讓市場(chǎng)

9、明確 中泰中泰桃云間桃云間 有匠造城市封面的雄心有匠造城市封面的雄心 中泰中泰桃云間桃云間 有成就城市名片的實(shí)力有成就城市名片的實(shí)力 繼而落實(shí)到推廣，一切都將迎刃而解。TAOYUNJIAN ADVERTISING STATEGY THINKING 項(xiàng)目推廣語(yǔ)，至此呼之欲出 TAOYUNJIAN ADVERTISING STATEGY THINKING SLOGAN /推廣主張 墅起桃源境墅起桃源境 敢為時(shí)代先敢為時(shí)代先 直白輸出比肩別墅的四代產(chǎn)品差異化產(chǎn)品形態(tài)，以及勇于開(kāi)創(chuàng)新篇的雄心與實(shí)力 TAOYUNJIAN ADVERTISING STATEGY THINKING 推廣語(yǔ)備選 首著酉陽(yáng)首著

10、酉陽(yáng) 云墅序章云墅序章 垂直的森林垂直的森林 空中的花院空中的花院 TAOYUNJIAN ADVERTISING STATEGY THINKING 廣告語(yǔ)高舉高打，使勁拔高廣告語(yǔ)高舉高打，使勁拔高 形象定位形象定位則著重本質(zhì)，則著重本質(zhì)，直觀展示項(xiàng)目核心價(jià)值直觀展示項(xiàng)目核心價(jià)值 形象定位 酉陽(yáng)首著酉陽(yáng)首著 第四代生態(tài)奢景墅院第四代生態(tài)奢景墅院 強(qiáng)調(diào)首個(gè)四代產(chǎn)品的稀缺性，以及景觀墅院的終極改善屬性 TAOYUNJIAN ADVERTISING STATEGY THINKING 形象定位備選形象定位備選 領(lǐng)著酉陽(yáng)領(lǐng)著酉陽(yáng) 四代人居新封面四代人居新封面 四代首著四代首著 向上生長(zhǎng)的空中墅院向上生長(zhǎng)的

11、空中墅院 進(jìn)一步，落位到推廣策略層面進(jìn)一步，落位到推廣策略層面 TAOYUNJIAN ADVERTISING STATEGY THINKING 格局格局 如何樹(shù)立霸權(quán)，如何定鼎江山 乘大勢(shì)乘大勢(shì) ，顯優(yōu)勢(shì)顯優(yōu)勢(shì) 本案推廣核心策略本案推廣核心策略 借資源 小壩新城，政府背書(shū)，全優(yōu)配套 樹(shù)項(xiàng)目 四代人居，純板式T2洋房，前所未見(jiàn) TAOYUNJIAN ADVERTISING STATEGY THINKING 傳播原則傳播原則 共榮原則/人居超級(jí)地標(biāo)、與小壩發(fā)展共榮 共享原則/場(chǎng)所營(yíng)造、多元跨界的城市推廣 共進(jìn)原則/事件傳播、超越地產(chǎn)的本土品牌 訴求核心訴求核心 推廣目標(biāo)推廣目標(biāo) 活動(dòng)策略活動(dòng)策略

12、首開(kāi)先河的四代產(chǎn)品力為基礎(chǔ)，政府新城規(guī)劃為背書(shū)，終極改善的人居生活方式為重中之重。首開(kāi)先河的四代產(chǎn)品力為基礎(chǔ)，政府新城規(guī)劃為背書(shū)，終極改善的人居生活方式為重中之重。1 1：地緣客群；：地緣客群；2 2：老城區(qū)改善型客群；：老城區(qū)改善型客群；3 3：部分投資客群：部分投資客群 稱(chēng)唯一、當(dāng)?shù)谝唬瑯?shù)立項(xiàng)目在酉陽(yáng)頂尖的高端人居形象稱(chēng)唯一、當(dāng)?shù)谝唬瑯?shù)立項(xiàng)目在酉陽(yáng)頂尖的高端人居形象 圍繞小壩新城的人氣資源，以及項(xiàng)目第四代住宅自帶的生態(tài)光環(huán)展開(kāi)階段性活動(dòng)圍繞小壩新城的人氣資源，以及項(xiàng)目第四代住宅自帶的生態(tài)光環(huán)展開(kāi)階段性活動(dòng) 小壩新城迭新力作 橫空出世 目標(biāo)客群目標(biāo)客群 推廣內(nèi)容推廣內(nèi)容 酉陽(yáng)首個(gè)第四代住宅高

13、調(diào)亮相 開(kāi)放開(kāi)盤(pán)等多個(gè)主題活動(dòng)分階段推送 區(qū)域及自然景觀價(jià)值深入解讀 戶(hù)戶(hù)花園、大贈(zèng)送等產(chǎn)品價(jià)值拆解 推廣手段推廣手段 傳統(tǒng)媒體傳統(tǒng)媒體 +互聯(lián)網(wǎng)新媒體互聯(lián)網(wǎng)新媒體 +大型主題活動(dòng)造勢(shì)大型主題活動(dòng)造勢(shì) +小型活動(dòng)細(xì)分小型活動(dòng)細(xì)分 +渠道地推渠道地推 中泰中泰桃云間桃云間 20242024核心推廣策略核心推廣策略 推廣策略推廣策略 樹(shù)立稀缺盤(pán)高端形象，高舉高打，尖刀策略，直擊客群改善升級(jí)或一步到位的買(mǎi)點(diǎn)，產(chǎn)品價(jià)值通過(guò)創(chuàng)意形式貫穿各個(gè)層面樹(shù)立稀缺盤(pán)高端形象，高舉高打，尖刀策略，直擊客群改善升級(jí)或一步到位的買(mǎi)點(diǎn)，產(chǎn)品價(jià)值通過(guò)創(chuàng)意形式貫穿各個(gè)層面 快攻快打，密不透風(fēng)，快速出貨，名利雙收快攻快打，密不透

14、風(fēng)，快速出貨，名利雙收 推售策略推售策略 執(zhí)行平面表現(xiàn)執(zhí)行平面表現(xiàn) LOGOLOGO及及VIVI視覺(jué)視覺(jué) 方案一方案一 方案二方案二 方案三方案三 開(kāi)盤(pán)前階段執(zhí)行演練開(kāi)盤(pán)前階段執(zhí)行演練 第一階段：形象入市形象入市 墅起桃源境墅起桃源境 敢為時(shí)代敢為時(shí)代先先 酉陽(yáng)首著 第四代生態(tài)奢景墅院 即將橫空映世 入市階段主題入市階段主題1 1 入市話(huà)題炒作，市民的自發(fā)性裂變傳播市民的自發(fā)性裂變傳播比什么都來(lái)得有效 因此可以考慮不常見(jiàn)的手段，讓酉陽(yáng)市民主動(dòng)討論 入市炒作 直上天穹直上天穹點(diǎn)亮酉陽(yáng)的一束光點(diǎn)亮酉陽(yáng)的一束光 直上云霄的光柱，很遠(yuǎn)距離都能被看見(jiàn)，極其容易引發(fā)關(guān)注討論，執(zhí)行難度不大 抖音、小紅書(shū)等線(xiàn)

15、上社交平臺(tái)直接發(fā)起#酉陽(yáng)光柱酉陽(yáng)光柱#的話(huà)題，進(jìn)一步擴(kuò)散傳播 酉陽(yáng)驚現(xiàn) 巨大光柱 酉陽(yáng)驚現(xiàn) 巨大光柱 若經(jīng)費(fèi)允許，可考慮將活動(dòng)延伸至酉陽(yáng)百架無(wú)人機(jī)表演 將入市懸念視頻內(nèi)容文字直接以無(wú)人機(jī)的形式進(jìn)一步廣而告之 入市期線(xiàn)上強(qiáng)化輸出項(xiàng)目登峰造極的眼界 以便市場(chǎng)客群對(duì)中泰中泰桃云間桃云間有更好的認(rèn)知，建立基礎(chǔ)信心 未歷之征未歷之征 與拓疆者同行與拓疆者同行 有承前啟后的開(kāi)拓精神有承前啟后的開(kāi)拓精神 才有立序城芯之上的百年藏品才有立序城芯之上的百年藏品 影響酉陽(yáng)重要作品 即將橫空映世 酉陽(yáng)首著 第四代生態(tài)奢景墅院 項(xiàng)目格局 系列單圖 恒者行遠(yuǎn)恒者行遠(yuǎn) 領(lǐng)馭時(shí)代向前領(lǐng)馭時(shí)代向前 每一次人居迭代每一次人居迭

16、代 都行走在時(shí)代的最前沿都行走在時(shí)代的最前沿 影響酉陽(yáng)重要作品 即將橫空映世 酉陽(yáng)首著 第四代生態(tài)奢景墅院 精匠于心精匠于心 琢造層峰所愿琢造層峰所愿 遠(yuǎn)見(jiàn)四代人居未來(lái)潮向遠(yuǎn)見(jiàn)四代人居未來(lái)潮向 擇城芯沃土以蓬勃生長(zhǎng)擇城芯沃土以蓬勃生長(zhǎng) 影響酉陽(yáng)重要作品 即將橫空映世 酉陽(yáng)首著 第四代生態(tài)奢景墅院 酉陽(yáng)首著酉陽(yáng)首著 第四代生態(tài)奢景墅院第四代生態(tài)奢景墅院 影響酉陽(yáng)重要作品 為人居迭代而來(lái) 入市階段主題入市階段主題2 2 沒(méi)有不夠偉大的作品沒(méi)有不夠偉大的作品 只有未曾彰顯的雄心只有未曾彰顯的雄心 人居封面迭新之作 即將橫空映世 酉陽(yáng)首著 第四代生態(tài)奢景墅院 建面約100-143四代墅院 VIP預(yù)約開(kāi)

17、啟 項(xiàng)目雄心 系列單圖 不以非凡作為起始不以非凡作為起始 何以再一次超越非凡何以再一次超越非凡 人居封面迭新之作 即將橫空映世 酉陽(yáng)首著 第四代生態(tài)奢景墅院 建面約100-143四代墅院 VIP預(yù)約開(kāi)啟 不止自然向上的高度不止自然向上的高度 更是天際視界的再延伸更是天際視界的再延伸 人居封面迭新之作 即將橫空映世 酉陽(yáng)首著 第四代生態(tài)奢景墅院 建面約100-143四代墅院 VIP預(yù)約開(kāi)啟 “為更好的酉陽(yáng)而來(lái)”入市階段活動(dòng)備選入市階段活動(dòng)備選 在酉陽(yáng)古鎮(zhèn)放置巨型二維碼，引發(fā)市民好奇、掃碼，二維碼旁放提示信息：“我曾走過(guò)很多城市，總覺(jué)得酉陽(yáng)更好”、“為更好的酉陽(yáng)點(diǎn)贊”，提示掃碼可獲得定制明信片、優(yōu)

18、惠券、電影票等，最終落腳到項(xiàng)目信息。1 1、巨型二維碼、巨型二維碼 掃二維碼，出現(xiàn)城市宣傳H5：胸懷向上意志，升級(jí)第四代人居生活方式，筑造一個(gè)更好酉陽(yáng)。2 2、城市形象、城市形象H5H5 現(xiàn)場(chǎng)互動(dòng)設(shè)置：更好酉陽(yáng)，有我一份。設(shè)置星光大道手印墻，引發(fā)路過(guò)市民自拍、互動(dòng)，每個(gè)人都是更好酉陽(yáng)的主角，做最好的自己，每個(gè)人都在為建設(shè)最好酉陽(yáng)奮斗，上升到公民責(zé)任的高度，引發(fā)參與，與酉陽(yáng)對(duì)話(huà)。3 3、互動(dòng)手印墻、互動(dòng)手印墻 印制“心懷一個(gè)更好的酉陽(yáng)”定制版T恤，可在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)放，最好的自己，聚成美好的海洋，就是最好的酉陽(yáng)。4 4、禮品文化衫、禮品文化衫 物料：更好的酉陽(yáng)定制版明信片，取景酉陽(yáng)絕美瞬間，定制明信片，

19、向市民發(fā)放，向世界展示酉陽(yáng)的最好一面。5 5、定制明信片、定制明信片 項(xiàng)目的立意與高度，在項(xiàng)目推廣中后期亦可穿插輸出 敬畏偉大敬畏偉大 所以努力成就偉大所以努力成就偉大 酉陽(yáng)首著 第四代生態(tài)奢景墅院 建面約100-143四代墅院 VIP預(yù)約開(kāi)啟 項(xiàng)目雄心 系列單圖 敬畏自然敬畏自然 所以天地綠意入懷所以天地綠意入懷 酉陽(yáng)首著 第四代生態(tài)奢景墅院 建面約100-143四代墅院 VIP預(yù)約開(kāi)啟 敬畏匠心敬畏匠心 所以精工不讓纖毫所以精工不讓纖毫 酉陽(yáng)首著 第四代生態(tài)奢景墅院 建面約100-143四代墅院 VIP預(yù)約開(kāi)啟 第二階段：營(yíng)銷(xiāo)中心、樣板房開(kāi)放營(yíng)銷(xiāo)中心、樣板房開(kāi)放 階段主題階段主題 云上墅院

20、云上墅院 桃源煥新桃源煥新 美學(xué)營(yíng)銷(xiāo)中心 912月9日璀璨公映 建面約100-143四代墅院 VIP預(yù)約開(kāi)啟 在千篇一律的建筑叢林中在千篇一律的建筑叢林中 總有一些先見(jiàn)總有一些先見(jiàn) 注定成為時(shí)間的傳唱注定成為時(shí)間的傳唱 美學(xué)營(yíng)銷(xiāo)中心璀璨公映美學(xué)營(yíng)銷(xiāo)中心璀璨公映 倒計(jì)時(shí)3天 酉陽(yáng)首著 第四代生態(tài)奢景墅院 建面約100-143四代墅院 VIP預(yù)約開(kāi)啟 開(kāi)放倒計(jì)時(shí) 系列單圖 在凝望四時(shí)變幻的奔涌中在凝望四時(shí)變幻的奔涌中 總有一些風(fēng)景總有一些風(fēng)景 注定僅為少數(shù)人珍藏注定僅為少數(shù)人珍藏 美學(xué)營(yíng)銷(xiāo)中心璀璨公映美學(xué)營(yíng)銷(xiāo)中心璀璨公映 倒計(jì)時(shí)2天 酉陽(yáng)首著 第四代生態(tài)奢景墅院 建面約100-143四代墅院 VI

21、P預(yù)約開(kāi)啟 在懂得比擁有更珍貴的時(shí)代在懂得比擁有更珍貴的時(shí)代 總有一些圈子總有一些圈子 注定只與志趣相投者共鳴注定只與志趣相投者共鳴 美學(xué)營(yíng)銷(xiāo)中心璀璨公映美學(xué)營(yíng)銷(xiāo)中心璀璨公映 倒計(jì)時(shí)1天 酉陽(yáng)首著 第四代生態(tài)奢景墅院 建面約100-143四代墅院 VIP預(yù)約開(kāi)啟 營(yíng)銷(xiāo)中心開(kāi)放活動(dòng) 線(xiàn)上線(xiàn)下項(xiàng)目媒體見(jiàn)面會(huì)線(xiàn)上線(xiàn)下項(xiàng)目媒體見(jiàn)面會(huì) 發(fā)布會(huì)主題發(fā)布會(huì)主題 先先 見(jiàn)見(jiàn) 時(shí)時(shí) 代代 的的 美美 好好 未來(lái)芯上，共鳴棲居理想未來(lái)芯上，共鳴棲居理想 項(xiàng)目新品發(fā)布會(huì)，主要分為5個(gè)部分：1 1、【時(shí)代的先見(jiàn)時(shí)代的先見(jiàn)】酉陽(yáng)城市發(fā)展藍(lán)圖，近酉陽(yáng)城市發(fā)展藍(lán)圖，近1010年發(fā)展歷程縱覽，引出項(xiàng)目所處戰(zhàn)略地位年發(fā)展歷程縱

22、覽，引出項(xiàng)目所處戰(zhàn)略地位 2 2、【城市的先見(jiàn)城市的先見(jiàn)】區(qū)域、交通、前景、潛力等等，小壩新城未來(lái)之于酉陽(yáng)的城市價(jià)值全解讀區(qū)域、交通、前景、潛力等等，小壩新城未來(lái)之于酉陽(yáng)的城市價(jià)值全解讀 3 3、【開(kāi)拓的先見(jiàn)開(kāi)拓的先見(jiàn)】酉陽(yáng)人居發(fā)展歷程回顧，強(qiáng)調(diào)在酉陽(yáng)打造領(lǐng)先產(chǎn)品的決絕態(tài)度酉陽(yáng)人居發(fā)展歷程回顧，強(qiáng)調(diào)在酉陽(yáng)打造領(lǐng)先產(chǎn)品的決絕態(tài)度 4 4、【建筑的先見(jiàn)建筑的先見(jiàn)】建筑藝術(shù)立面、空間布局規(guī)劃、空中自然景觀、百變生活方式等，四代產(chǎn)品核心價(jià)值詳細(xì)解讀建筑藝術(shù)立面、空間布局規(guī)劃、空中自然景觀、百變生活方式等，四代產(chǎn)品核心價(jià)值詳細(xì)解讀 5 5、【可及的先見(jiàn)可及的先見(jiàn)】營(yíng)銷(xiāo)中心正式開(kāi)放，全程實(shí)景直播，并錄制同

23、步線(xiàn)上可供隨時(shí)查閱營(yíng)銷(xiāo)中心正式開(kāi)放，全程實(shí)景直播，并錄制同步線(xiàn)上可供隨時(shí)查閱 樣板房開(kāi)放階段，可對(duì)項(xiàng)目建筑風(fēng)格及精工氣質(zhì)進(jìn)行系列解讀 追光逐影追光逐影 感映靈動(dòng)之美感映靈動(dòng)之美 美學(xué)營(yíng)銷(xiāo)中心美學(xué)營(yíng)銷(xiāo)中心 高定全景樣板間高定全景樣板間 璀璨公映璀璨公映 酉陽(yáng)首著 第四代生態(tài)奢景墅院 建面約100-143四代墅院 VIP預(yù)約開(kāi)啟 建筑風(fēng)格 系列單圖 摩天綠意摩天綠意 洞見(jiàn)生命秘語(yǔ)洞見(jiàn)生命秘語(yǔ) 美學(xué)營(yíng)銷(xiāo)中心美學(xué)營(yíng)銷(xiāo)中心 高定全景樣板間高定全景樣板間 璀璨公映璀璨公映 酉陽(yáng)首著 第四代生態(tài)奢景墅院 建面約100-143四代墅院 VIP預(yù)約開(kāi)啟 藝境天成藝境天成 韻承自然美學(xué)韻承自然美學(xué) 美學(xué)營(yíng)銷(xiāo)中心美

24、學(xué)營(yíng)銷(xiāo)中心 高定全景樣板間高定全景樣板間 璀璨公映璀璨公映 酉陽(yáng)首著 第四代生態(tài)奢景墅院 建面約100-143四代墅院 VIP預(yù)約開(kāi)啟 樣板房包裝策略：體驗(yàn)為王，跨界出圈，道具攻心體驗(yàn)為王，跨界出圈，道具攻心 定向道具凸顯產(chǎn)品空間價(jià)值，體驗(yàn)感拉滿(mǎn) 露臺(tái)超大星空帳篷 陽(yáng)臺(tái)巨型運(yùn)動(dòng)按摩泳池 露臺(tái)高爾夫推球場(chǎng) 四代產(chǎn)品的超大露臺(tái)可謂是最大的特點(diǎn)，因此根據(jù)露臺(tái)的特性可模擬諸多生活場(chǎng)景，讓客群直觀感受項(xiàng)目所帶來(lái)優(yōu)越的生活方式。樣板房開(kāi)放活動(dòng)之后，項(xiàng)目建筑風(fēng)格及精工氣質(zhì)持續(xù)性解讀 風(fēng)格風(fēng)格 讓建筑擁有更持久的生命力讓建筑擁有更持久的生命力 超前建筑美學(xué)超前建筑美學(xué) 無(wú)懼時(shí)光磨礪無(wú)懼時(shí)光磨礪 酉陽(yáng)首著 第四

25、代生態(tài)奢景墅院 建面約100-143四代墅院 VIP預(yù)約開(kāi)啟 精工氣質(zhì) 系列單圖 自然自然 每一戶(hù)都是一個(gè)微縮生態(tài)單元每一戶(hù)都是一個(gè)微縮生態(tài)單元 垂直森林入戶(hù)垂直森林入戶(hù) 家家戶(hù)戶(hù)綠意盎然家家戶(hù)戶(hù)綠意盎然 酉陽(yáng)首著 第四代生態(tài)奢景墅院 建面約100-143四代墅院 VIP預(yù)約開(kāi)啟 細(xì)節(jié)細(xì)節(jié) 匠心研磨第四代進(jìn)階人居標(biāo)準(zhǔn)匠心研磨第四代進(jìn)階人居標(biāo)準(zhǔn) 精工卓著精工卓著 匠心之至匠心之至 臻于細(xì)節(jié)臻于細(xì)節(jié) 酉陽(yáng)首著 第四代生態(tài)奢景墅院 建面約100-143四代墅院 VIP預(yù)約開(kāi)啟 第三階段：盛大開(kāi)盤(pán)盛大開(kāi)盤(pán)+持續(xù)銷(xiāo)售持續(xù)銷(xiāo)售 階段主題階段主題 攬?zhí)斓卮竺罃執(zhí)斓卮竺?歸云端一墅歸云端一墅 1月25日盛大開(kāi)

26、盤(pán) 建面約100-143四代墅院 臻席競(jìng)藏 云端視界云端視界 至此不同至此不同 盛大開(kāi)盤(pán)盛大開(kāi)盤(pán) 倒計(jì)時(shí)倒計(jì)時(shí) 3 3天天 酉陽(yáng)首著 第四代生態(tài)奢景墅院 建面約100-143四代墅院 臻席競(jìng)藏 開(kāi)盤(pán)倒計(jì)時(shí) 系列單圖 生態(tài)棲居生態(tài)棲居 至此不同至此不同 盛大開(kāi)盤(pán)盛大開(kāi)盤(pán) 倒計(jì)時(shí)倒計(jì)時(shí)2 2天天 酉陽(yáng)首著 第四代生態(tài)奢景墅院 建面約100-143四代墅院 臻席競(jìng)藏 私家風(fēng)景私家風(fēng)景 至此不同至此不同 盛大開(kāi)盤(pán)盛大開(kāi)盤(pán) 倒計(jì)時(shí)倒計(jì)時(shí) 1 1天天 酉陽(yáng)首著 第四代生態(tài)奢景墅院 建面約100-143四代墅院 臻席競(jìng)藏 換種訴求方式，可強(qiáng)化輸出項(xiàng)目錯(cuò)過(guò)再無(wú)的珍罕氣勢(shì) 不曾有不曾有 故與眾不同故與眾不同 人

27、居迭代全新力作 第四代空中墅院載譽(yù)登臨 酉陽(yáng)首著 第四代生態(tài)奢景墅院 開(kāi)盤(pán)開(kāi)盤(pán) 倒計(jì)時(shí)倒計(jì)時(shí)3 3天天 建面約100-143四代墅院 臻席競(jìng)藏 不再有不再有 故彌足珍稀故彌足珍稀 人居迭代全新力作 第四代空中墅院載譽(yù)登臨 酉陽(yáng)首著 第四代生態(tài)奢景墅院 開(kāi)盤(pán)開(kāi)盤(pán) 倒計(jì)時(shí)倒計(jì)時(shí)2 2天天 建面約100-143四代墅院 臻席競(jìng)藏 改善至此改善至此 方有別方有別 人居迭代全新力作 第四代空中墅院載譽(yù)登臨 酉陽(yáng)首著 第四代生態(tài)奢景墅院 開(kāi)盤(pán)開(kāi)盤(pán) 倒計(jì)時(shí)倒計(jì)時(shí)1 1天天 建面約100-143四代墅院 臻席競(jìng)藏 開(kāi)盤(pán)半公益活動(dòng)開(kāi)盤(pán)半公益活動(dòng) 改善的新高改善的新高 智識(shí)的遠(yuǎn)見(jiàn)智識(shí)的遠(yuǎn)見(jiàn) 中泰桃云間 1000個(gè)

28、共享書(shū)箱全城啟用，萬(wàn)本好書(shū)免費(fèi)閱讀 契合項(xiàng)目周邊學(xué)校的教育價(jià)值，以偉光正的半公益活動(dòng)掀起一場(chǎng)市場(chǎng)炒作 TAKE A BOOKTAKE A BOOK；RETURN A BOOKRETURN A BOOK 藝術(shù)共享書(shū)箱藝術(shù)共享書(shū)箱 (共享書(shū)箱共享書(shū)箱：拿一本走，帶一本來(lái)，可在區(qū)域內(nèi)大面積推廣)持續(xù)銷(xiāo)售期，線(xiàn)上線(xiàn)下推廣更注重核心價(jià)值直接傳達(dá)核心價(jià)值直接傳達(dá) 針對(duì)第四代住宅最大的特色露天墅院露天墅院，可展開(kāi)系列場(chǎng)景解讀 當(dāng)不再當(dāng)不再 被狹小的空間所左右被狹小的空間所左右 時(shí)光與自然時(shí)光與自然 將任由你支配將任由你支配 戶(hù)戶(hù)送約戶(hù)戶(hù)送約3030私家露院私家露院 戶(hù)外娛樂(lè)隨心所欲戶(hù)外娛樂(lè)隨心所欲 酉陽(yáng)首著

29、 第四代生態(tài)奢景墅院 建面約100-143四代墅院 臻席競(jìng)藏 空中墅院 系列單圖 在夏日的夜晚在夏日的夜晚 學(xué)會(huì)與群星對(duì)話(huà)學(xué)會(huì)與群星對(duì)話(huà) 孩子的精神世界將更加孩子的精神世界將更加 富足豐饒富足豐饒 約約6 6米挑高露院米挑高露院 開(kāi)啟浩瀚星空新視界開(kāi)啟浩瀚星空新視界 酉陽(yáng)首著 第四代生態(tài)奢景墅院 建面約100-143四代墅院 臻席競(jìng)藏 當(dāng)居住的邊界一再被打破當(dāng)居住的邊界一再被打破 曾經(jīng)曾經(jīng) 可望不可及的生活想象可望不可及的生活想象 至此隨心兌現(xiàn)至此隨心兌現(xiàn) 或社交，或童趣或社交，或童趣 露院所在，解鎖百種生活逸趣露院所在，解鎖百種生活逸趣 酉陽(yáng)首著 第四代生態(tài)奢景墅院 建面約100-143四代

30、墅院 臻席競(jìng)藏 持續(xù)銷(xiāo)售期，推廣可以更接地氣貼近生活，強(qiáng)調(diào)空中院落帶來(lái)的生活品質(zhì)提升持續(xù)銷(xiāo)售期，推廣可以更接地氣貼近生活，強(qiáng)調(diào)空中院落帶來(lái)的生活品質(zhì)提升“聽(tīng)說(shuō)新家有個(gè)大露臺(tái)？”“聽(tīng)說(shuō)新家有個(gè)大露臺(tái)？”“不大不大，“不大不大，也就放得下個(gè)游泳池”也就放得下個(gè)游泳池”酉陽(yáng)首著 第四代生態(tài)奢景墅院 建面約100-143四代墅院 臻席競(jìng)藏 空中墅院 系列單圖“聽(tīng)說(shuō)新家露臺(tái)可以“聽(tīng)說(shuō)新家露臺(tái)可以 打麻將？”打麻將？”“來(lái)撒，開(kāi)個(gè)三桌還是“來(lái)撒，開(kāi)個(gè)三桌還是 沒(méi)得問(wèn)題”沒(méi)得問(wèn)題”酉陽(yáng)首著 第四代生態(tài)奢景墅院 建面約100-143四代墅院 臻席競(jìng)藏 “聽(tīng)說(shuō)新家露臺(tái)風(fēng)景好得很？”“聽(tīng)說(shuō)新家露臺(tái)風(fēng)景好得很？”“

31、還行，大美四季盡收眼底”“還行，大美四季盡收眼底”酉陽(yáng)首著 第四代生態(tài)奢景墅院 建面約100-143四代墅院 臻席競(jìng)藏 戶(hù)型等產(chǎn)品價(jià)值產(chǎn)品價(jià)值層面，亦可以落地到目標(biāo)客群的痛點(diǎn)上 產(chǎn)品價(jià)值 系列單圖 誰(shuí)說(shuō)家里不能逛花園？誰(shuí)說(shuō)家里不能逛花園？約約3030空中花園，空中花園，買(mǎi)房即送買(mǎi)房即送 兩梯兩戶(hù)純板式丨戶(hù)戶(hù)空中花院 6米挑高丨 極闊開(kāi)間 酉陽(yáng)首著 第四代生態(tài)奢景墅院 建面約100-143四代墅院 臻席競(jìng)藏 少一室，不如多一室少一室，不如多一室 云上院墅，室室如意云上院墅，室室如意 兩梯兩戶(hù)純板式丨戶(hù)戶(hù)空中花院 6米挑高丨 極闊開(kāi)間 酉陽(yáng)首著 第四代生態(tài)奢景墅院 建面約100-143四代墅院 臻

32、席競(jìng)藏 好房子，風(fēng)景一步到位好房子，風(fēng)景一步到位 院景、園景、城景院景、園景、城景 步步異景步步異景 兩梯兩戶(hù)純板式丨戶(hù)戶(hù)空中花院 6米挑高丨 極闊開(kāi)間 酉陽(yáng)首著 第四代生態(tài)奢景墅院 建面約100-143四代墅院 臻席競(jìng)藏 根據(jù)需要，我們還創(chuàng)作了另一套相對(duì)寫(xiě)實(shí)的作品 渠道層面，線(xiàn)上線(xiàn)下并駕齊驅(qū) 線(xiàn)上搭建新媒體矩陣新媒體矩陣，微信公眾號(hào)、視頻號(hào)，抖音等全面突破 根據(jù)實(shí)際營(yíng)銷(xiāo)需要，階段性投放廣告 新 媒 體 矩 陣 圖圖 文文 類(lèi)類(lèi) 視視 頻頻 類(lèi)類(lèi) 微信公微信公眾眾號(hào)號(hào)/主流媒體信息釋放主流媒體信息釋放 官方抖音號(hào)官方抖音號(hào)/視頻號(hào)視頻號(hào) 抖抖 音音 大大 V V 抖抖 音音 素素 人人 小小紅

33、紅書(shū)官書(shū)官方方號(hào)號(hào)/大大V V號(hào)號(hào) 全層面多角度展示項(xiàng)目?jī)r(jià)值 以?shī)蕵?lè)性，生活性素材為主 營(yíng)造項(xiàng)目特有的“墅院生活”高調(diào)性，高品質(zhì)的 四代建筑生活氛圍營(yíng)造 說(shuō)房專(zhuān)家深度解讀 新城未來(lái)前景及產(chǎn)品特性 不限流，不限量 素人自主傳播 線(xiàn)上 主流媒體發(fā)聲 與重慶搜房網(wǎng)、重慶新浪樂(lè)居 重慶焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)等主流媒體 合作發(fā)布內(nèi)容，可以在百度搜 索下彈出相關(guān)信息。門(mén)戶(hù)網(wǎng)站信息釋放 樓盤(pán)動(dòng)態(tài)文章更新及發(fā)布（造勢(shì)）項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)及刷分 抖音小網(wǎng)紅推廣矩陣 與粉絲數(shù)量10W以下的小網(wǎng)紅批量合作，形成話(huà)題矩陣，為項(xiàng)目制造廣泛影響力 抖音大V號(hào) 說(shuō)房專(zhuān)家深度解析 小壩新城未來(lái)前景及四代產(chǎn)品特性 視頻炒作話(huà)題：酉陽(yáng)哪個(gè)改善型樓盤(pán)

34、最值得買(mǎi)？酉陽(yáng)首個(gè)四代建筑出來(lái)了，其他還有必要看嗎？酉陽(yáng)首個(gè) 四代建筑亮相了 其他還有必要看嗎？酉陽(yáng)哪個(gè)改善型樓盤(pán)最值得買(mǎi)？微信小程序線(xiàn)上活動(dòng) 根據(jù)節(jié)點(diǎn)或活動(dòng)需要需要制作一些線(xiàn)上互動(dòng)游戲，擴(kuò)大宣傳 營(yíng)銷(xiāo)中心和樣板房開(kāi)放節(jié)點(diǎn)，以及開(kāi)盤(pán)后持續(xù)銷(xiāo)售期 線(xiàn)上可考慮直播直播或錄制工法工藝錄制工法工藝，及墅院生活延展性講解視頻等及墅院生活延展性講解視頻等 線(xiàn)上直播：線(xiàn)上直播：使用抖音或其他短視頻直播通道，實(shí)時(shí)互動(dòng)發(fā)送紅包實(shí)時(shí)互動(dòng)發(fā)送紅包以引流提升觀看率，訪客可留言互動(dòng)，同時(shí)直播平臺(tái)自動(dòng)錄播，可在后期自主查看。線(xiàn)上錄制：線(xiàn)上錄制：以專(zhuān)業(yè)主持采訪的形式進(jìn)行講解錄制，對(duì)工法流程工法流程、以及四代建筑墅院可帶來(lái)的

35、多種進(jìn)階生活方式四代建筑墅院可帶來(lái)的多種進(jìn)階生活方式 等進(jìn)行詳細(xì)拆解解讀，便于沒(méi)到現(xiàn)場(chǎng)的客群深度理解項(xiàng)目。線(xiàn)下層面線(xiàn)下層面，針對(duì)改善客群，可考慮在重要推廣節(jié)點(diǎn)一一擊破 區(qū)區(qū)各商會(huì)各商會(huì) 選擇區(qū)各商會(huì)，取得成員資料?？腿簩?xiě)真：3545歲商界人士 滲透形式：DM直投+電話(huà)邀約 政府機(jī)關(guān)家屬院和高端社區(qū)政府機(jī)關(guān)家屬院和高端社區(qū) 選擇各政府機(jī)構(gòu)家屬區(qū)，高端社區(qū)?？腿簩?xiě)真：3555政府官員 3545歲社會(huì)頂尖階層 滲透形式：項(xiàng)目明信片+項(xiàng)目折頁(yè)等直遞郵寄 銀行中高端客戶(hù)銀行中高端客戶(hù) 與銀行高端客戶(hù)互動(dòng)?？腿簩?xiě)真：3045歲社會(huì)中堅(jiān)階層 滲透形式：物料、禮品進(jìn)大客戶(hù)廳+電話(huà)邀約+公關(guān)活動(dòng) 移動(dòng)、聯(lián)通、電

36、信移動(dòng)、聯(lián)通、電信VIPVIP用戶(hù)用戶(hù) 與移動(dòng)、聯(lián)通進(jìn)行互動(dòng)，取得其VIP客戶(hù)或月話(huà)費(fèi)千元客戶(hù)資料?？腿簩?xiě)真：3045歲社會(huì)頂尖階層 滲透形式：移動(dòng)、聯(lián)通VIP貴賓廳直投+電話(huà)邀約 學(xué)校團(tuán)購(gòu)學(xué)校團(tuán)購(gòu) 聯(lián)系學(xué)校進(jìn)行項(xiàng)目推介，并組織物料投放 客群寫(xiě)真：2545歲教職員工 滲透形式：項(xiàng)目推介+邀約至現(xiàn)場(chǎng)做團(tuán)購(gòu)活動(dòng) 醫(yī)院團(tuán)購(gòu)醫(yī)院團(tuán)購(gòu) 聯(lián)系醫(yī)院進(jìn)行項(xiàng)目推介，并組織物料投放 客群寫(xiě)真：2545歲醫(yī)院?jiǎn)T工 滲透形式：項(xiàng)目推介+邀約至現(xiàn)場(chǎng)做團(tuán)購(gòu)活動(dòng) TAOYUNJIAN ADVERTISING STATEGY THINKING 一句話(huà)策略回溯一句話(huà)策略回溯 站位足夠高的格局足夠高的格局，以匹配酉陽(yáng)人居的未來(lái)

37、強(qiáng)調(diào)小壩小壩新城新城未來(lái)高端居住氛圍，以及核心區(qū)橋頭堡核心區(qū)橋頭堡的稀缺地理稀缺地理占位 繼而強(qiáng)化稀貴地段上的超前產(chǎn)品稀貴地段上的超前產(chǎn)品第四代住宅 以政府規(guī)劃背書(shū)夯實(shí)信心夯實(shí)信心，以超級(jí)配套資源直擊痛點(diǎn)超級(jí)配套資源直擊痛點(diǎn)，再以精工四代產(chǎn)品全城爆破精工四代產(chǎn)品全城爆破 通過(guò)階段活動(dòng)階段活動(dòng)、社會(huì)面?zhèn)鞑ド鐣?huì)面?zhèn)鞑ァF(xiàn)場(chǎng)打造現(xiàn)場(chǎng)打造，刷新市場(chǎng)認(rèn)知 強(qiáng)調(diào)未來(lái)生活區(qū)的超前產(chǎn)品形態(tài)未來(lái)生活區(qū)的超前產(chǎn)品形態(tài)，所能帶來(lái)別于其他項(xiàng)目的稀缺價(jià)值感別于其他項(xiàng)目的稀缺價(jià)值感 通過(guò)有針對(duì)性的傳播渠道及方式，將項(xiàng)目訴求深入人心，最終達(dá)成銷(xiāo)售目標(biāo)。10月 12月 1月 中泰中泰桃云間開(kāi)盤(pán)前推廣計(jì)劃鋪排桃云間開(kāi)盤(pán)前推廣計(jì)

38、劃鋪排 階段 劃分 階段主題 線(xiàn)上 發(fā)聲 線(xiàn)下 造勢(shì)造勢(shì) 媒介 渠道 現(xiàn)場(chǎng) 包裝 第一戰(zhàn)役：形象入市，高舉高打形象入市，高舉高打 點(diǎn)亮酉陽(yáng)的一束光點(diǎn)亮酉陽(yáng)的一束光更好的酉陽(yáng)更好的酉陽(yáng) 先見(jiàn)時(shí)代的美好先見(jiàn)時(shí)代的美好媒體見(jiàn)面會(huì)媒體見(jiàn)面會(huì) 共享書(shū)箱共享書(shū)箱教育公益活動(dòng)教育公益活動(dòng) 朋友圈單圖 格局系列起勢(shì)系列雄心系列 起勢(shì)視頻 朋友圈單圖 開(kāi)放倒計(jì)時(shí)系列建筑風(fēng)格系列 精工氣質(zhì)系列 朋友圈單圖 開(kāi)盤(pán)倒計(jì)時(shí)系列產(chǎn)品價(jià)值系列 墅院價(jià)值系列 商超燈箱、電梯轎廂、社區(qū)道閘、車(chē)身、社區(qū)公告欄、小型巡展、官方微信、朋友圈、抖音微信定投及視頻號(hào)等 現(xiàn)場(chǎng)桁架、活動(dòng)展板、氛圍包裝等，根據(jù)各季度活動(dòng)對(duì)應(yīng)內(nèi)容實(shí)時(shí)更換 墅起墅起桃源桃源境境 敢為時(shí)代先敢為時(shí)代先 酉陽(yáng)首著酉陽(yáng)首著 第四代生態(tài)奢景墅院第四代生態(tài)奢景墅院 云上墅院云上墅院 桃源煥新桃源煥新 美學(xué)營(yíng)銷(xiāo)中心美學(xué)營(yíng)銷(xiāo)中心 1212月月9 9日璀璨公映日璀璨公映 建面約100-143四代墅院 VIP預(yù)約開(kāi)啟 攬?zhí)以创髷執(zhí)以创竺烂?歸云間一歸云間一墅墅 1 1月月2525日盛大開(kāi)盤(pán)日盛大開(kāi)盤(pán) 建面約100-143四代墅院 臻席競(jìng)藏 第二戰(zhàn)役：價(jià)值詮釋?zhuān)疃冉庾x價(jià)值詮釋?zhuān)疃冉庾x 第三戰(zhàn)役：集中開(kāi)盤(pán)，持續(xù)熱銷(xiāo)集中開(kāi)盤(pán)，持續(xù)熱銷(xiāo) 示范區(qū)、樣板間開(kāi)放 開(kāi)盤(pán)*因資料極其有限，本次提報(bào)側(cè)重展示基礎(chǔ)思路與想法，不足之處，敬請(qǐng)斧正！