1、深圳市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃（2025-2035）2024 年 12 月 1 引引言言消費(fèi)是最終需求，是生產(chǎn)的最終目的和動力，對經(jīng)濟(jì)具有持久拉動力。獨(dú)特的歷史、文化、消費(fèi)習(xí)慣、生活方式可以鑄就一個城市的商業(yè)基底，進(jìn)而定義城市特有的精神面貌。深圳，是中國改革開放的先行者，是充滿魅力、動力、活力和創(chuàng)新力的國際化創(chuàng)新型城市。伴隨著改革開放的春風(fēng)，境內(nèi)外資本和新型商業(yè)運(yùn)作模式涌入深圳，拉開了深圳商業(yè)跨越式發(fā)展的序幕。40 余載的創(chuàng)新突破，深圳商業(yè)從無到有，已發(fā)展成為全國消費(fèi)力最強(qiáng)的城市之一。為彰顯全球創(chuàng)新城市形象，提升人民生活品質(zhì)，激發(fā)城市發(fā)展內(nèi)在活力，積極推進(jìn)國際消費(fèi)中心城市建設(shè)，深圳市商務(wù)局牽頭編制了深圳市

2、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃（2025-2035）。本次規(guī)劃聚焦實(shí)體商業(yè)消費(fèi)空間，緊抓多元多層次消費(fèi)新場景和新時代雙區(qū)疊加發(fā)展契機(jī)，基于對全市核心商圈及重點(diǎn)商業(yè)載體的全面摸底與細(xì)致分析，科學(xué)謀劃了全市商業(yè)消費(fèi)空間的規(guī)劃布局、層級體系、發(fā)展方向與支持機(jī)制，堅(jiān)持“龍頭引領(lǐng)”，推動構(gòu)建“一區(qū)域一特色”發(fā)展格局，鼓勵融合型商業(yè)、創(chuàng)新時尚型商業(yè)、倡導(dǎo)策展型商業(yè)、培育主題式商業(yè)、完善社區(qū)型商業(yè)，助力全市商業(yè)消費(fèi)空間高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展，全力將深圳建設(shè)成為具有全球重要影響力的消費(fèi)中心，共同譜寫新時代特區(qū)發(fā)展的美好篇章。2 一、總則（一）規(guī)劃背景伴隨經(jīng)濟(jì)高速增長，深圳商業(yè)迅速發(fā)展，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)加速擴(kuò)張，2020 年全市零售、餐飲、

3、批發(fā)等營業(yè)總面積超過 6800 萬平方米，2023 年 3 萬平方米以上的購物中心超 200 個，年?duì)I收超 50 億元的購物中心 9 個。知名特色商圈享譽(yù)國內(nèi)，本土商業(yè)品牌依托城市產(chǎn)業(yè)特色展現(xiàn)出強(qiáng)大的市場競爭力，成為深圳城市創(chuàng)新與競爭內(nèi)核的象征，“中國女裝看深圳”“中國珠寶看深圳”“中國鐘表之都”等成為深圳品牌標(biāo)志。面向 2035 年，深圳將踐行“國內(nèi)國際雙循環(huán)”示范城市功能，充分發(fā)揮大灣區(qū)發(fā)展核心引擎作用，圍繞建成具有全球影響力的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)創(chuàng)意之都的發(fā)展定位，全方位推進(jìn)建設(shè)國際消費(fèi)中心城市。以“立足灣區(qū)、輻射全國、面向全球”為導(dǎo)向，以深圳產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢、創(chuàng)新特質(zhì)、人文資源、自然風(fēng)光為依托，適應(yīng)消費(fèi)新

4、格局新趨勢，匯聚全球消費(fèi)資源，打造消費(fèi)供給的“深圳樣本”，推動消費(fèi)成為主導(dǎo)深圳經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新增長極，助力深圳成為富有城市品位、人文魅力的和美宜居幸福家園。深圳市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃（2025-2035）尊重市場發(fā)展規(guī)律，基于對全市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布設(shè)規(guī)模、格局的全面摸底，以及對各網(wǎng)點(diǎn)消費(fèi)者畫像的描繪，深入研究把握當(dāng)前優(yōu)勢、問題以及面臨的機(jī)遇和挑戰(zhàn)；同時綜合考慮城市空間、交通、文體、數(shù)字化等發(fā)展目標(biāo)及方 3 向，緊抓深圳從經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市邁向國際消費(fèi)大都會的時代機(jī)遇，在全市范圍內(nèi)集思廣益、凝聚共識，以全局思想、邏輯論證，構(gòu)建與城市發(fā)展相適應(yīng)的，層級分明、布局科學(xué)、內(nèi)容全面、融合普適、前瞻引領(lǐng)的現(xiàn)代化城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)體系，在更

5、高起點(diǎn)、更高層次、更高目標(biāo)上，更好指導(dǎo)深圳商業(yè)消費(fèi)持續(xù)縱深發(fā)展。（二）規(guī)劃期限本次規(guī)劃期限為 2025-2035 年，近期為 2025 年，中期為 2026年至 2030 年，遠(yuǎn)期為 2031 年至 2035 年。（三）規(guī)劃范圍本次規(guī)劃范圍為深圳市域范圍（含深汕特別合作區(qū)），規(guī)劃范圍總面積約 2465 平方公里。（四）規(guī)劃對象本次規(guī)劃所指“商業(yè)”涵蓋零售、餐飲、批發(fā)、生活服務(wù)、休閑娛樂等各類消費(fèi)活動，包含傳統(tǒng)商業(yè)消費(fèi)和隨社會生產(chǎn)、高新技術(shù)進(jìn)步而發(fā)展形成的商業(yè)新業(yè)態(tài)新模式，重點(diǎn)聚焦核心商圈的核心業(yè)態(tài)，覆蓋購物中心、奧特萊斯、百貨、超市或折扣型會員店（5000 平方米）、高端商務(wù)或生活商業(yè)配套（1

6、0000 平方米）以及特色商業(yè)街區(qū)。本次規(guī)劃對象為滿足各類消費(fèi)需求的多層次商業(yè)空間，包括以各級商圈、社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)為主的四級商業(yè)中心體系，以及基于城市風(fēng)貌、夜間經(jīng)濟(jì)等主題資源的特色型商業(yè)集聚區(qū)。4（五）規(guī)劃依據(jù)中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法中共中央 國務(wù)院關(guān)于支持深圳建設(shè)中國特色社會主義先行示范區(qū)的意見國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展流通促進(jìn)商業(yè)消費(fèi)的意見（國辦發(fā)201942 號）商務(wù)部等 9 部門印發(fā)關(guān)于完善現(xiàn)代商貿(mào)流通體系推動批發(fā)零售業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的行動計(jì)劃的通知（商流通發(fā)2024296 號）商務(wù)部等 7 部門辦公廳關(guān)于印發(fā)零售業(yè)創(chuàng)新提升工程實(shí)施方案的通知（商辦流通函2024458 號）商務(wù)部等 12 部門

7、關(guān)于推進(jìn)城市一刻鐘便民生活圈建設(shè)的意見（商流通函2021176 號）商務(wù)部辦公廳等 11 部門關(guān)于印發(fā)城市一刻鐘便民生活圈建設(shè)指南的通知（商辦流通函2021247 號）商務(wù)部辦公廳關(guān)于高質(zhì)量推進(jìn)步行街改造提升工作的通知（商辦流通函2020395 號）商務(wù)部關(guān)于印發(fā)城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃編制規(guī)范的通知（商建發(fā)2004180 號）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于印發(fā)完整居住社區(qū)建設(shè)指南的通知（建辦科202155 號）5“十四五”現(xiàn)代流通體系建設(shè)規(guī)劃（發(fā)改經(jīng)貿(mào)202278號）商貿(mào)物流高質(zhì)量發(fā)展專項(xiàng)行動計(jì)劃（2021-2025 年）（商流通函2021397 號）深圳市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035 年）深圳

8、市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要深圳市關(guān)于加快建設(shè)國際消費(fèi)中心城市的若干措施（深商務(wù)規(guī)20222 號）深圳市商務(wù)發(fā)展“十四五”規(guī)劃深圳市綜合交通“十四五”規(guī)劃 6 二、原則與目標(biāo)（一）規(guī)劃原則1.1.利民惠民，開拓創(chuàng)新利民惠民，開拓創(chuàng)新堅(jiān)持以“滿足人民對美好生活的向往”為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，緊跟時代發(fā)展脈絡(luò)，結(jié)合“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享”的新發(fā)展理念，順應(yīng)人民不斷升級的消費(fèi)新需求新期待，在保障商業(yè)供給便民利民惠民的基礎(chǔ)上，適應(yīng)個性化、差異化、品質(zhì)化消費(fèi)需求，引導(dǎo)各類商業(yè)空間的高品質(zhì)建設(shè)、高質(zhì)量發(fā)展，營造安全、舒適、活力、創(chuàng)新的消費(fèi)體驗(yàn)。2.2.規(guī)劃引領(lǐng)，有序發(fā)展規(guī)劃

9、引領(lǐng)，有序發(fā)展商圈規(guī)劃堅(jiān)持規(guī)劃引領(lǐng)、市場主導(dǎo)，基于已形成商業(yè)市場格局，充分尊重城市人口消費(fèi)特征及居民生活方式，同時以深圳“雙區(qū)”建設(shè)為指引，深度融入城市總體規(guī)劃，將政府在整體規(guī)劃布局中的前瞻性、全局性、戰(zhàn)略性視野與商業(yè)實(shí)際發(fā)展規(guī)律相結(jié)合，推動商圈規(guī)劃在實(shí)際實(shí)施中的落地性、精準(zhǔn)性和持續(xù)性。3.3.先行先試，優(yōu)化供給先行先試，優(yōu)化供給在世界級、全國級商圈建設(shè)中逐步提升我市商業(yè)的地位，積極創(chuàng)建國際消費(fèi)中心城市核心示范區(qū)，以業(yè)態(tài)和品質(zhì)的提升，帶動經(jīng)營效率、商業(yè)貢獻(xiàn)的提升，逐步凸顯商業(yè)對于提高城市綜合競爭力、影響力的作用，改變本土消費(fèi)外流的趨勢，大力吸引市外、境外高端消費(fèi)。7 4.4.融合聯(lián)動，品質(zhì)提升

10、融合聯(lián)動，品質(zhì)提升推動商業(yè)規(guī)劃納入城市空間規(guī)劃，鼓勵商業(yè)功能與城市交通、文化、旅游、歷史、休閑、會展等功能緊密銜接、融合互促，突破單一傳統(tǒng)零售消費(fèi)，放大商業(yè)空間的公共性，提升消費(fèi)的體驗(yàn)感，使商業(yè)空間成為濃縮城市性格，彰顯城市文化、精神和歷史的地標(biāo)場景。5.5.魅力塑造，差異協(xié)同魅力塑造，差異協(xié)同以“立足深圳、協(xié)同港澳、面向世界”為發(fā)展理念，充分依托深圳時代使命、城市價(jià)值、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢、風(fēng)貌景觀、人文特色，構(gòu)建“一圈一特色”發(fā)展格局，塑造城市獨(dú)有商業(yè)特質(zhì)和商業(yè)魅力，強(qiáng)化商業(yè)空間的豐富性、辨識性、影響力，以彰顯深圳魅力的商業(yè) IP與港澳乃至大灣區(qū)城市形成差異協(xié)同，引領(lǐng)構(gòu)建功能互補(bǔ)、資源匯聚、世界影響的

11、灣區(qū)商業(yè)集群。6.6.統(tǒng)籌兼顧，全面發(fā)展統(tǒng)籌兼顧，全面發(fā)展將全生命周期理念引入城市商業(yè)發(fā)展，從商業(yè)規(guī)劃、開發(fā)、招商、運(yùn)營、管理等不同角度系統(tǒng)性、綜合性考慮商業(yè)發(fā)展相關(guān)主體及面臨問題，統(tǒng)籌兼顧商業(yè)相關(guān)主體所需，結(jié)合商業(yè)設(shè)施等硬件體系建設(shè)與消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)等消費(fèi)軟環(huán)境優(yōu)化，使商業(yè)消費(fèi)空間成為深圳社會治理現(xiàn)代化的新標(biāo)桿。（二）規(guī)劃目標(biāo) 8 到到 20302030 年年，社會消費(fèi)品零售總額達(dá)到 1.7 萬億元，初步建成 2個世界級商圈，基本構(gòu)建層次分明、業(yè)態(tài)完整、布局合理、普適均衡、前瞻引領(lǐng)的國際消費(fèi)中心城市商業(yè)空間體系，打造一批兼具“國際范”“時尚潮”“原創(chuàng)力”“市井氣”的特色商業(yè)集聚區(qū)、示范區(qū)，存量

12、商業(yè)持續(xù)煥新、新增商業(yè)高端拓展，國際運(yùn)營商爭相集聚，銷售貢獻(xiàn)度、業(yè)態(tài)豐富度、品牌引領(lǐng)度顯著提升，境內(nèi)外客流消費(fèi)活躍度明顯增強(qiáng)，核心商業(yè)載體或商業(yè)組團(tuán)間交通可達(dá)性、慢行游逛性、功能差異性有效優(yōu)化，消費(fèi)智能化場景愈加豐富完善。到到 20352035 年年，社會消費(fèi)品零售總額接近 2.5 萬億元，全面建成具有全球示范引領(lǐng)效應(yīng)的世界級商圈、擎動大灣區(qū)消費(fèi)活力的全國級商圈、繽紛活力的區(qū)域級商圈、便利友好的社區(qū)網(wǎng)點(diǎn)，城市商業(yè)貢獻(xiàn)度、國際運(yùn)營商豐富度、高端品牌商家集聚度、商業(yè)業(yè)態(tài)創(chuàng)新力、國際客流吸引力、城市精神凝聚力達(dá)到世界一流水平，將深圳建成商業(yè)創(chuàng)新力、競爭力、影響力卓著，城市個性、人文魅力全面綻放的國際

13、消費(fèi)中心城市典范。（三）發(fā)展規(guī)模以培育建設(shè)國際消費(fèi)中心城市為目標(biāo)，統(tǒng)籌兼顧國際化與本土化消費(fèi)需求，有序把控商業(yè)空間布局發(fā)展，保證商業(yè)發(fā)展與城市總體發(fā)展共榮共生。為持續(xù)指導(dǎo)商業(yè)空間建設(shè)，取得國際消費(fèi)中心城市建設(shè)階段性成果，制定以下量化發(fā)展指標(biāo)。9 深圳市商業(yè)空間布局規(guī)劃監(jiān)測指標(biāo)一覽表深圳市商業(yè)空間布局規(guī)劃監(jiān)測指標(biāo)一覽表1序號指標(biāo)現(xiàn)狀2023 年規(guī)劃2030 年規(guī)劃2035 年指標(biāo)類型綜合運(yùn)行指標(biāo)全市社會消費(fèi)品零售總額（億元）10486.191700025000預(yù)期性無店鋪零售額占社零額比重（%）26.130.035.0預(yù)期性人均商業(yè)面積（/人）0.961.11.2預(yù)期性國際知名度世界級商圈建成數(shù)

14、（個）/25預(yù)期性全國級商圈建成數(shù)（個）/36預(yù)期性免稅店和離境退稅商店數(shù)量(個)315443566預(yù)期性商業(yè)繁榮度新增首店、旗艦店、新業(yè)態(tài)店（家）等10906000（5 年新增）8000（5 年新增）預(yù)期性年銷售額超 500 億的世界級商圈個數(shù)（個）/25預(yù)期性百億級商業(yè)綜合體（個）138預(yù)期性消費(fèi)活躍度接待入境游客數(shù)量（萬人次）2014.940006000預(yù)期性年客流量超 2000 萬人次的商業(yè)綜合體個數(shù)（個）122540預(yù)期性地標(biāo)性夜生活集聚區(qū)數(shù)量（個）21015預(yù)期性業(yè)態(tài)創(chuàng)新度新消費(fèi)品牌數(shù)量（個）/100200預(yù)期性1表中規(guī)劃數(shù)據(jù)均為測算 10 特色商業(yè)街區(qū)數(shù)量（個）456080預(yù)期性

15、智慧商圈個數(shù)（個）135預(yù)期性（四）發(fā)展路徑打基礎(chǔ)打基礎(chǔ)，推動商業(yè)規(guī)劃與城市總體規(guī)劃、城市空間規(guī)劃相銜接，商業(yè)空間布局綜合考慮區(qū)域消費(fèi)需求與規(guī)劃定位，針對不同等級、類型的商圈，合理控制商業(yè)零售與配套設(shè)施面積，推動商業(yè)載體緊湊布局，優(yōu)化商業(yè)載體結(jié)構(gòu)，推動商業(yè)空間高端高質(zhì)量發(fā)展。建載體建載體，強(qiáng)化國際招商，重點(diǎn)引入國際知名商業(yè)企業(yè)和品牌運(yùn)營商，加速國際高端品牌及首發(fā)經(jīng)濟(jì)集聚，注重商業(yè)運(yùn)營商、商業(yè)業(yè)態(tài)的差異性、引領(lǐng)性，引導(dǎo)多業(yè)態(tài)運(yùn)營商合理調(diào)整業(yè)態(tài)，推動差異競爭、聚力共贏。聚資源聚資源，集聚優(yōu)質(zhì)消費(fèi)資源，推動商業(yè)發(fā)展與旅游、文化、體育、會展等公共設(shè)施、城市要素密切聯(lián)動、深度融合、互為促進(jìn)，打造體驗(yàn)型、

16、目的型消費(fèi)項(xiàng)目，提升消費(fèi)黏性。擴(kuò)流量擴(kuò)流量，挖掘城市優(yōu)勢與特色資源，以綠色、跨界、智慧等新趨勢帶動商業(yè)創(chuàng)新，點(diǎn)亮深圳商業(yè)品牌，擴(kuò)大深圳商業(yè)影響力，造節(jié)造季，解鎖新消費(fèi)場景，創(chuàng)新商圈宣傳和口碑營銷，放大商業(yè)消費(fèi)的流量效應(yīng)。強(qiáng)配套強(qiáng)配套，堅(jiān)持軟硬性配套相結(jié)合，營造便捷可達(dá)、安全舒適的交通聯(lián)系，推動多式聯(lián)運(yùn)交通體系建設(shè)，以合理、舒適、特色的慢行動線，串聯(lián)商業(yè)設(shè)施、軌道交通與重要公共功能節(jié)點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)商業(yè) 11 空間的多元外聯(lián)。制定商圈發(fā)展配套措施與扶持政策，針對性解決商圈問題。同推動同推動，堅(jiān)持長期規(guī)劃、高效管理，建立監(jiān)測評估機(jī)制，對核心商圈進(jìn)行跟蹤監(jiān)測，定期評估規(guī)劃目標(biāo)實(shí)現(xiàn)程度，根據(jù)評估結(jié)果及時調(diào)整規(guī)

17、劃策略，制定扶持配套措施。市、區(qū)、跨部門統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，形成合力，部署年度任務(wù)，推動重大議題研究、規(guī)劃高效精準(zhǔn)落地實(shí)施。12 三、布局規(guī)劃（一）商圈規(guī)劃體系框架全市規(guī)劃構(gòu)建“四級多元四級多元”商業(yè)規(guī)劃體系，形成“世界級全國級區(qū)域級社區(qū)級”四級商業(yè)消費(fèi)空間結(jié)構(gòu)四級商業(yè)消費(fèi)空間結(jié)構(gòu)，滿足不同維度消費(fèi)者多層次消費(fèi)需求。基于深圳產(chǎn)業(yè)、深圳風(fēng)貌、深圳人文等城市魅力及資源，打造科技消費(fèi)、時尚消費(fèi)、文化創(chuàng)意消費(fèi)、旅游消費(fèi)、樞紐消費(fèi)等一系列多元特色商業(yè)集聚區(qū)多元特色商業(yè)集聚區(qū)。深圳市四級商業(yè)消費(fèi)空間結(jié)構(gòu)深圳市四級商業(yè)消費(fèi)空間結(jié)構(gòu)分級體系分級體系世界級世界級全國級全國級區(qū)域級區(qū)域級社區(qū)級社區(qū)級商圈界定商圈界定以服務(wù)來

18、自全球各地的境內(nèi)外消費(fèi)人群的頂級商業(yè)組團(tuán)/街區(qū)為核心，通過若干核心組團(tuán)/街區(qū)和周邊高品質(zhì)旅游、文化、會展等配套設(shè)施有機(jī)結(jié)合形成的商業(yè)城區(qū)。以服務(wù)全國、輻射大灣區(qū)的綜合性、高能級商業(yè)街區(qū)為空間載體，匯聚購物餐飲、商務(wù)休閑、文娛旅游等綜合性消費(fèi)功能，結(jié) 合 快 慢 行 交 通 聯(lián)系，形成組團(tuán)效應(yīng)的商業(yè)城區(qū)。位于城市區(qū)域中心，服務(wù)本區(qū)域、輻射大灣區(qū)范圍的消費(fèi)人群，滿足購物、餐飲、文化等綜合性消費(fèi)需求的商圈。位于社區(qū)內(nèi)部或周邊的 15 分鐘便民生活圈。商圈個數(shù)商圈個數(shù)2 個重點(diǎn)建設(shè)3 個潛力培育3 個重點(diǎn)建設(shè)3 個潛力培育42N近期重點(diǎn)近期重點(diǎn)建設(shè)建設(shè)福田中心商圈羅湖核心商圈沙頭角深港融合商圈龍崗大運(yùn)

19、商圈龍華超級商圈梅林彩田商圈寶安西鄉(xiāng)商圈布吉商圈觀瀾商圈坪山圍商圈光明中心商圈大浪商圈中長期潛力中長期潛力培育培育后海深圳灣商圈空港會展商圈前海寶中商圈車公廟下沙商圈西麗高鐵樞紐商圈大鵬環(huán)龍岐灣商圈商圈規(guī)模商圈規(guī)模100 萬50（含）-100 萬10（含）-50 萬 13 輻射能級輻射能級以面向全球、輻射全國、引領(lǐng)大灣區(qū)為目標(biāo)，服務(wù)全球超廣域性和全國廣域性消費(fèi)人群。主要面向大灣區(qū)及全國消費(fèi)人群，暢通國內(nèi)大循環(huán)，打造國際國內(nèi)旅游消費(fèi)目的地的發(fā)展目標(biāo)。以面向本區(qū)域，服務(wù)大灣區(qū)為導(dǎo)向，依托深圳扇形發(fā)展格局，服務(wù)鄰近城市。推動基本商業(yè)服務(wù)配置下沉，以滿足社區(qū)便利性、品質(zhì)性消費(fèi)需求為導(dǎo)向。發(fā)展目標(biāo)發(fā)展目

20、標(biāo)對標(biāo)全球最高標(biāo)準(zhǔn)，著力打造集國際消費(fèi)目的地和標(biāo)志性城市景觀于一體的世界頂級商圈，力爭發(fā)展成為國內(nèi)外頂級消費(fèi)資源匯聚地、時尚消費(fèi)引領(lǐng)地、城市風(fēng)貌集合地。打造高端品牌集聚、都市風(fēng)范突出、商業(yè)功能與多種城市功能有機(jī)融合、具有亞洲影響力的消費(fèi)體驗(yàn)地標(biāo)。聚焦大灣區(qū)一體化，建成體現(xiàn)深圳凝聚力、特色消費(fèi)活力的區(qū)域商業(yè)功能區(qū)。5-15 分鐘便民利民惠民生活圈全覆蓋。零售額目標(biāo)零售額目標(biāo)300 億元/年150 億元/年50 億元/年業(yè)態(tài)特點(diǎn)業(yè)態(tài)特點(diǎn)吸引全球型、門戶型、高端型商品、服務(wù)、品牌商家；集高端購物、金融商務(wù)、旅游休閑、歷史文化等功能于一體。涵蓋購物餐飲、商務(wù)休閑、文化體驗(yàn)等高能級、高品質(zhì)、綜合型消費(fèi)功

21、能，同時結(jié)合消費(fèi)升級，發(fā)展跨界型、體驗(yàn)型商業(yè)業(yè)態(tài)。深度融合區(qū)域文體、景觀、產(chǎn)業(yè)等在地特色，依托城際軌道等樞紐站點(diǎn)，形成綜合購物、餐飲、文化、休閑、娛樂等各類業(yè)態(tài)齊全、功能復(fù)合的商業(yè)中心。支持商業(yè)功能與豐富的生活場景融合發(fā)展，形成新型體驗(yàn)與消費(fèi)升級，建立消費(fèi)者與商業(yè)場所的情感連接，激發(fā)消費(fèi)活力，塑造宜居生活。（二）四級商圈體系在商圈現(xiàn)狀及潛在輻射能級、體量規(guī)模、空間布局的基礎(chǔ)上，統(tǒng)籌不同層級商圈和社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的空間布局，優(yōu)化業(yè)態(tài)內(nèi)容、打造方向，在全市整體構(gòu)建“5+6+42+N”的商圈體系。1.1.世界級地標(biāo)商圈世界級地標(biāo)商圈世界級地標(biāo)商圈商業(yè)體量規(guī)模一般超過 100 萬平方米。以面向全球、輻射全

22、國、引領(lǐng)大灣區(qū)為目標(biāo)，服務(wù)全球超廣域性和全國廣域性消費(fèi)人群。匯聚全球型、門戶型、高端型商品、服務(wù)、品牌商 14 家等，提供高端購物、金融商務(wù)、旅游文化、休閑娛樂等多元功能。依托內(nèi)地、服務(wù)港澳、面向世界，著力打造國內(nèi)外頂級消費(fèi)資源匯聚、時尚潮流消費(fèi)引領(lǐng)、標(biāo)志性城市景觀集合的世界頂級商圈。本次規(guī)劃打造 2 個近期重點(diǎn)建設(shè)的商圈，以及 3 個中長期潛力培育的商圈。近期重點(diǎn)建設(shè)近期重點(diǎn)建設(shè)的的世界級商圈世界級商圈包括福田中心商圈、羅湖核心商圈，為現(xiàn)狀發(fā)展較成熟、已具備市域或更廣輻射能級的商圈，預(yù)計(jì)通過 3-5 年的發(fā)展，商圈業(yè)態(tài)豐富度、品牌引領(lǐng)度、城市貢獻(xiàn)度顯著提升，可明顯帶動境內(nèi)外客流、物流、資金流

23、活躍度，成為具備一定世界影響力的典范商圈。福田中心商圈福田中心商圈以打造世界級消費(fèi)目的地為目標(biāo)，以福田 CBD、香蜜湖新金融中心、華強(qiáng)北商業(yè)街為核心，緊抓福田 CBD 商圈存量物業(yè)的更新迭代契機(jī)，積極培育新業(yè)態(tài)、打造深圳中心區(qū)娛樂、文化、商業(yè)新生態(tài)，推動商業(yè)休閑消費(fèi)方式迭代升級，形成與商務(wù)中心相匹配的高端商業(yè)集聚區(qū)，構(gòu)建與全球標(biāo)桿城市中心城區(qū)相匹配的“超級品牌”；緊抓香蜜湖國際金融中心的建設(shè)契機(jī)，以國際頂級平臺為主要抓手，打造創(chuàng)新力、競爭力、影響力卓著的高端國際百億級商業(yè)集聚區(qū)；鞏固提升華強(qiáng)北“中國電子第一街”引領(lǐng)地位，聚焦電子信息、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)主題，構(gòu)建集批發(fā)零售于一體的國際消費(fèi)電子展示交易平臺

24、和全球消費(fèi)電子新品首發(fā)地標(biāo)，聚焦 5G 生活體驗(yàn)示范，持續(xù)強(qiáng)化科技賦能、時尚創(chuàng)新、藝術(shù)共生等元素，催生黑科 15 技體驗(yàn)購物、虛擬沉浸展覽等新型消費(fèi)業(yè)態(tài)，將科技展銷、創(chuàng)新教育、電子展銷、民俗文化、時尚休閑等多元特色功能轉(zhuǎn)化為品牌型消費(fèi)活動或一體化商旅游線，打造產(chǎn)商融合的亞洲電子窗口。羅湖核心商圈羅湖核心商圈整合東門、湖貝、人民南、蔡屋圍、水貝、筍崗等多個功能區(qū)，沿布吉河羅湖段布局，依托東門步行街列入第二批國家級高品位步行街試點(diǎn)的機(jī)遇，順應(yīng)消費(fèi)升級趨勢，提升傳統(tǒng)消費(fèi)，培育新型消費(fèi)，實(shí)現(xiàn)消費(fèi)業(yè)態(tài)全布局，打造東門國潮休閑、湖貝風(fēng)貌文藝、人民南港貨港味、蔡屋圍國際時尚、水貝黃金珠寶、筍崗工藝美術(shù)等多元

25、化多層次消費(fèi)新場景，建設(shè)現(xiàn)代與市井交融共生、商業(yè)與文旅創(chuàng)新交織、具有世界潮流引領(lǐng)力的國際消費(fèi)服務(wù)核心區(qū)。中長期潛力培育中長期潛力培育的的世界級商圈世界級商圈包括后海-深圳灣商圈、空港會展商圈、前海寶中商圈等占據(jù)城市發(fā)展戰(zhàn)略核心、具備較強(qiáng)商業(yè)發(fā)展?jié)摿Γ枰ㄟ^城市更新或新增建設(shè)整體提質(zhì)升級的商圈，預(yù)計(jì)通過 5-10 年的發(fā)展，依托商圈內(nèi)核心商業(yè)載體、重大商旅文體設(shè)施，輻射帶動周邊片區(qū)，整體形成具有全球影響力的商業(yè)格局。后海后海-深圳灣商圈深圳灣商圈圍繞深圳灣，重點(diǎn)發(fā)展后?？偛炕?、深圳灣超級總部基地、蛇口-太子灣三大核心，充分發(fā)揮濱海風(fēng)情特質(zhì)，打造集高端消費(fèi)目的地和標(biāo)志性城市景觀于一體的世界級

26、地標(biāo)商圈。充分挖掘后海、深圳灣片區(qū)“科技”“創(chuàng)新”背后的商業(yè)價(jià)值，以 16 原創(chuàng)精神詮釋區(qū)域個性、時代精神，打破同質(zhì)化壁壘，持續(xù)發(fā)揮對于國際高端品牌的吸引力和號召力，進(jìn)一步豐富和均衡業(yè)態(tài)功能；通過建設(shè)空中、地面、地下立體化商業(yè)連廊，構(gòu)建多層級商圈體系。充分發(fā)揮蛇口-太子灣片區(qū)歷史人文、自然風(fēng)情特色，創(chuàng)新結(jié)合異國時尚、先鋒藝術(shù)體驗(yàn)，導(dǎo)入大型藝術(shù)型商業(yè)綜合體、文化藝術(shù)體驗(yàn)活動、高端消費(fèi)品牌等，打造濃縮城市時代發(fā)展史、消費(fèi)與藝術(shù)、人文、時尚、美學(xué)等多元素相融相生、煥新城市美好生活體驗(yàn)的全天候山海人文藝術(shù)生活空間。空港會展商圈空港會展商圈依托國際會展中心、深圳機(jī)場等獨(dú)特資源稟賦，秉承“展城一體”“空港

27、一體”發(fā)展理念，打造“二級核、六組團(tuán)”消費(fèi)集群。會展商業(yè)極核聚合商務(wù)商貿(mào)、高端體驗(yàn)、全時消費(fèi)等功能，打造“24 小時活力”消費(fèi)圈；機(jī)場商業(yè)極核集合免稅、商旅、便捷服務(wù)為一體，充分發(fā)揮國際交往橋頭堡效應(yīng)。極核作為核心引流設(shè)施，通過周邊文旅及冰雪城組團(tuán)、沙井-清平古墟組團(tuán)、立新湖組團(tuán)、鳳凰古村組團(tuán)、黃田組團(tuán)、深中門戶組團(tuán)六個特色消費(fèi)組團(tuán)，豐富消費(fèi)內(nèi)容、延長旅客停留時間。同時立足區(qū)域?yàn)I海特質(zhì)、藍(lán)綠風(fēng)貌，以濱海休閑岸線、公園綠地走廊，聯(lián)動區(qū)域山海文化資源，將水景、生態(tài)引入腹地，融入商業(yè)生態(tài)休閑消費(fèi)方式，打造城市消費(fèi)新活力，跨越式發(fā)展成為具有國際影響力的城市商業(yè)魅力名片。前海前海寶中商圈寶中商圈以前海深

28、港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)為依托，重點(diǎn)打造媽灣、前灣、桂灣、寶中等核心區(qū)域，圍繞“親海城區(qū)”“港味 17 突出”等元素，融匯高端商務(wù)服務(wù)、深港創(chuàng)意、人文休閑、濱海體驗(yàn)等功能，聚集國際大牌、時尚潮牌、首店經(jīng)濟(jì)等功能主體，因地制宜打造國際性繁華街區(qū)商業(yè)、灣區(qū)濱水生活體驗(yàn)、城市 TOD 商業(yè)、城市文化公園等多元化商圈載體形態(tài)，發(fā)展消費(fèi)新模式，創(chuàng)造消費(fèi)新場景，打造區(qū)域協(xié)同、商業(yè)聯(lián)動、功能多樣的商圈體系，構(gòu)建沉浸式、體驗(yàn)式、具備窗口展示功能的地標(biāo)式核心商圈，塑造具有國際影響力的消費(fèi) IP。2.2.全國級引領(lǐng)商圈全國級引領(lǐng)商圈全國級引領(lǐng)商圈商業(yè)體量規(guī)模一般在 50-100 萬平方米之間。主要面向大灣區(qū)及全國消費(fèi)人

29、群，暢通國內(nèi)大循環(huán)，打造國際國內(nèi)旅游消費(fèi)目的地的發(fā)展目標(biāo)，承載涵蓋購物餐飲、商務(wù)休閑、文化體驗(yàn)等的高能級、高品質(zhì)、綜合型消費(fèi)功能，同時結(jié)合消費(fèi)升級，嫁接時尚與創(chuàng)意資源，發(fā)展跨界型、體驗(yàn)型商業(yè)業(yè)態(tài)，打造高端品牌集聚、都市風(fēng)范突出、商業(yè)功能與多種城市功能有機(jī)融合、具有亞洲影響力的消費(fèi)體驗(yàn)地標(biāo)。本次規(guī)劃共劃定 6 個全國級引領(lǐng)商圈，其中近期重點(diǎn)建設(shè) 3 個，中長期潛力培育 3 個。近期重點(diǎn)建設(shè)近期重點(diǎn)建設(shè)的的全國級商圈全國級商圈包括沙頭角深港融合商圈、龍崗大運(yùn)商圈、龍華超級商圈 3 個商圈。18 沙頭角深港融合商圈沙頭角深港融合商圈以沙頭角跨境免稅消費(fèi)為核心，大力弘揚(yáng)中英街愛國主義教育資源，聯(lián)動梅沙

30、黃金海岸旅游區(qū)、東部華僑城等旅游勝地，推動跨境旅游消費(fèi)、免稅消費(fèi)、濱海休閑體育等高端要素資源集聚，釋放深港產(chǎn)業(yè)空間，增加就業(yè)崗位、吸引旅游人群，形成千億級旅游消費(fèi)產(chǎn)業(yè)集群。龍崗大運(yùn)商圈龍崗大運(yùn)商圈以深圳大運(yùn)中心、龍崗中心城為核心，圍繞重大體育賽事、新興時尚體育賽事等，布局賽事消費(fèi)、休閑體驗(yàn)類業(yè)態(tài)，打造區(qū)域級體育消費(fèi)引擎；以龍崗國際大學(xué)城為核心，圍繞科技人才和深港青年人才，配套高品質(zhì)商業(yè)空間，打造宜居生活的現(xiàn)代化國際化“城市新客廳”。龍華超級商圈龍華超級商圈位于深圳城市中軸的核心節(jié)點(diǎn)上，以全客群消費(fèi)需求為出發(fā)點(diǎn)，沿龍華人民路打造超級商業(yè)街區(qū)，布局體驗(yàn)型消費(fèi)業(yè)態(tài)，置入科技元素及跨界藝術(shù)裝置，打造龍

31、華數(shù)字打卡地標(biāo)，突出商業(yè)服務(wù)、創(chuàng)新創(chuàng)意、科創(chuàng)服務(wù)、品質(zhì)生活，將龍華超級商圈打造成為具有多樣化城市功能的全國級未來消費(fèi)體驗(yàn)中心。中長期潛力培育中長期潛力培育的的全國級商圈全國級商圈包括車公廟-下沙、西麗高鐵樞紐、大鵬環(huán)龍岐灣等 3 個商圈。車公廟車公廟-下沙商圈下沙商圈以車公廟片區(qū)連片改造升級為核心，打造粵港澳大灣區(qū)科技、時尚、創(chuàng)投總部基地，建設(shè)集智能科技、數(shù)字創(chuàng)意、時尚設(shè)計(jì)等功能為一體的高品質(zhì)片區(qū)，商業(yè)發(fā)展依托密集商務(wù)辦公、地鐵換乘中心、車公廟連片舊改、中洲灣、金地環(huán)灣天地等，聚焦 19 娛樂、休閑、打卡、創(chuàng)意、時尚等主題，引入品牌旗艦、品牌首店、藝術(shù)業(yè)態(tài)等，打造主題性商業(yè)空間、創(chuàng)新商業(yè)集群，

32、與片區(qū)產(chǎn)業(yè)定位形成呼應(yīng)。西麗高鐵樞紐商圈西麗高鐵樞紐商圈以西麗高鐵站為核心，充分發(fā)揮周邊科技要素集聚優(yōu)勢，結(jié)合重點(diǎn)創(chuàng)新科技企業(yè)商業(yè)產(chǎn)品，打造元宇宙、智能終端等科技消費(fèi)沉浸體驗(yàn)空間，深入推動產(chǎn)商融合，發(fā)揮商業(yè)原創(chuàng)力；依托軌道交通跨區(qū)域、跨城市輻射能力，匯聚大灣區(qū)乃至全國商業(yè)資源、消費(fèi)人群，拓展商業(yè)業(yè)態(tài)豐富度與影響力，打造城市商業(yè)新客廳。大鵬環(huán)龍岐灣商圈大鵬環(huán)龍岐灣商圈依托于大鵬新區(qū)整體規(guī)劃定位，全力建成世界級濱海生態(tài)旅游度假區(qū)和全球海洋中心城市集中承載區(qū)。匯聚較場尾、金沙灣、樂高樂園、楊梅坑、大鵬所城等重點(diǎn)文旅項(xiàng)目，著重發(fā)展與海濱休閑、海洋科研、海洋教育、文旅古鎮(zhèn)、生態(tài)旅游等主題要素緊密結(jié)合的商

33、業(yè)消費(fèi)業(yè)態(tài)，形成產(chǎn)、商、海融合發(fā)展的商業(yè)空間布局。3.3.區(qū)域級活力商圈區(qū)域級活力商圈區(qū)域級活力商圈商業(yè)體量規(guī)模一般在 10-50 萬平方米?；谏钲跅l帶狀城市形態(tài)，以面向本區(qū)域，服務(wù)大灣區(qū)為導(dǎo)向，深度融合區(qū)域文體、生態(tài)、產(chǎn)業(yè)等在地資源和特色，商業(yè)消費(fèi)功能凸顯多元化、特色化。依托城際軌道等樞紐站點(diǎn)，支持商業(yè)功能跨市融合，形成綜合購物、餐飲、文化、休閑、娛樂等各類業(yè)態(tài)齊全、功能復(fù) 20 合的活力商圈。聚焦粵港澳大灣區(qū)一體化發(fā)展，建成體現(xiàn)深圳凝聚力、特色消費(fèi)活力的區(qū)域商業(yè)中心。本次規(guī)劃共劃定 42 個區(qū)域級活力商圈，包含八卦嶺商圈、大沖商圈、石巖商圈、橫崗商圈、民治商圈、坪山圍商圈、光明中心區(qū)商圈

34、、葵涌中心商圈、深汕合作區(qū)核心商圈等。4.4.社區(qū)級便民網(wǎng)點(diǎn)社區(qū)級便民網(wǎng)點(diǎn)社區(qū)級便民網(wǎng)點(diǎn)以滿足社區(qū)居民商業(yè)消費(fèi)需求為導(dǎo)向，在 15分鐘步行范圍內(nèi)配置兼具日常生活基本消費(fèi)和品質(zhì)消費(fèi)的多種業(yè)態(tài)，突出“便民、利民、惠民”的社區(qū)商業(yè)特點(diǎn)。同時支持商業(yè)功能與豐富的生活場景融合發(fā)展，形成新型體驗(yàn)與消費(fèi)升級，建立消費(fèi)者與商業(yè)場所的情感連接，激發(fā)消費(fèi)活力，塑造宜居生活。社區(qū)級便民網(wǎng)點(diǎn)分為 15 分鐘步行可達(dá)網(wǎng)點(diǎn)和 5-10 分鐘步行可達(dá)網(wǎng)點(diǎn)。1515 分鐘步行可達(dá)分鐘步行可達(dá)網(wǎng)點(diǎn)網(wǎng)點(diǎn)服務(wù)半徑約 800-1000 米，服務(wù)人口規(guī)模5-10 萬，在保障社區(qū)居民基本消費(fèi)需求的基礎(chǔ)上，配置休閑、健康、社交、娛樂、購物

35、等個性化、多樣化、特色化的品質(zhì)提升類消費(fèi)業(yè)態(tài)。5-105-10 分鐘步行可達(dá)分鐘步行可達(dá)網(wǎng)點(diǎn)網(wǎng)點(diǎn)服務(wù)半徑約 300-500 米，服務(wù)人口規(guī)模0.5 萬-1.2 萬，優(yōu)先滿足社區(qū)居民一日三餐、生活必需品、家庭生活服務(wù)等日常生活基本消費(fèi)需求，如便利店、小超市、菜市場、理發(fā)店、藥店等。21（三）特色商業(yè)集聚區(qū)深圳享有“創(chuàng)客之城”、“時尚之城”、“設(shè)計(jì)之都”等美譽(yù)，在城市發(fā)展進(jìn)程中不斷釋放著創(chuàng)新活力、時尚魅力、多元文化特質(zhì)，結(jié)合豐富的生態(tài)、海景等旅游資源，在一些區(qū)域催生了獨(dú)特的產(chǎn)業(yè)和商品優(yōu)勢。特色商業(yè)集聚區(qū)依托商圈的建設(shè)發(fā)展，以滿足個性化、差異化、品質(zhì)化消費(fèi)需求為目標(biāo)，以城市產(chǎn)業(yè)、環(huán)境風(fēng)貌、公共人文等

36、優(yōu)勢資源為支撐，聚焦科技、時尚、文化創(chuàng)意、旅游等一系列特色主題，承擔(dān)著將產(chǎn)業(yè)、商品優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為特色商業(yè)集聚優(yōu)勢的任務(wù)。特色商業(yè)集聚區(qū)業(yè)態(tài)上以購物、餐飲、旅游、休閑等為主，在空間上主要呈線狀、組團(tuán)狀分布，多以大型單體商業(yè)設(shè)施、商業(yè)街區(qū)、市場群的形式體現(xiàn)，并形成較強(qiáng)輻射能力。1.1.科技消費(fèi)集聚區(qū)科技消費(fèi)集聚區(qū)科技消費(fèi)集聚區(qū)重點(diǎn)圍繞深圳網(wǎng)絡(luò)與通信、智能終端、軟件與信息服務(wù)等優(yōu)勢科技領(lǐng)域，構(gòu)建完整的消費(fèi)品研發(fā)、生產(chǎn)、供應(yīng)、營銷鏈條，延伸出研學(xué)交流、大眾參與和展示功能，以產(chǎn)研展商結(jié)合帶動科技產(chǎn)品體驗(yàn)化、展示化、品牌化。聚焦新科技與新消費(fèi)，深入挖掘深圳“20+8”戰(zhàn)略性新興和未來產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展機(jī)遇，支持科技

37、成果的產(chǎn)業(yè)化、產(chǎn)品化、商品化轉(zhuǎn)化，引導(dǎo)華強(qiáng)北電子消費(fèi)街華強(qiáng)北電子消費(fèi)街區(qū)、光明科學(xué)城區(qū)、光明科學(xué)城等結(jié)合集群特色布局商業(yè)空間節(jié)點(diǎn)，打造主題商業(yè)場景、創(chuàng)新商業(yè)消費(fèi)內(nèi)容。2.2.時尚消費(fèi)集聚區(qū)時尚消費(fèi)集聚區(qū) 22 時尚消費(fèi)集聚區(qū)重點(diǎn)依托深圳消費(fèi)電子、服裝、家具、鐘表、首飾、眼鏡、皮革、美容美發(fā)美妝八大優(yōu)質(zhì)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)，通過品牌文化特色的創(chuàng)新性挖掘，激活優(yōu)勢傳統(tǒng)工業(yè)的商業(yè)價(jià)值，推動“深圳制造”向“深圳創(chuàng)造”，“深圳產(chǎn)品”向“深圳品牌”轉(zhuǎn)變。規(guī)劃建設(shè)大浪時尚小鎮(zhèn)大浪時尚小鎮(zhèn)、光明光明“中國時間谷中國時間谷”鐘表時尚聚集區(qū)鐘表時尚聚集區(qū)、橫崗眼鏡產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、水貝黃金珠寶基地橫崗眼鏡產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、水貝黃

38、金珠寶基地等一系列“時尚+”消費(fèi)體驗(yàn)區(qū)。3.3.文化創(chuàng)意消費(fèi)集聚區(qū)文化創(chuàng)意消費(fèi)集聚區(qū)文化創(chuàng)意消費(fèi)集聚區(qū)充分挖掘深圳豐富的歷史人文內(nèi)涵與人文創(chuàng)意價(jià)值，在尊重歷史風(fēng)貌及傳統(tǒng)習(xí)俗的前提下，將餐飲、娛樂、手工藝、展覽等消費(fèi)業(yè)態(tài)、節(jié)慶活動與非遺文化、古村古墟場景相結(jié)合，培育文商旅融合、傳統(tǒng)與現(xiàn)代融合的風(fēng)情商業(yè)區(qū)。提升改造觀瀾古墟、清平古墟、沙井墟等古墟鎮(zhèn)，以及甘坑村、金龜村、大萬世居、鶴湖新居、鳳凰古鎮(zhèn)等古村落。鼓勵將創(chuàng)意設(shè)計(jì)、演藝娛樂、動漫游戲等城市文創(chuàng)品牌與消費(fèi)業(yè)態(tài)結(jié)合，形成集“食、游、購、娛、體、展、演”等于一體的商業(yè)消費(fèi)空間。提升改造大芬油大芬油畫村畫村、觀瀾版畫基地觀瀾版畫基地、筍崗藝術(shù)展覽中

39、心筍崗藝術(shù)展覽中心、中洲坊創(chuàng)意中心中洲坊創(chuàng)意中心、東門東門動漫城動漫城、華僑城創(chuàng)意文化街區(qū)華僑城創(chuàng)意文化街區(qū)等一批文創(chuàng)基地，創(chuàng)新性賦予其商業(yè)功能，打造新型“文創(chuàng)+”消費(fèi)聚集區(qū)。4.4.旅游消費(fèi)集聚區(qū)旅游消費(fèi)集聚區(qū) 23 旅游消費(fèi)集聚區(qū)重點(diǎn)依托城市生態(tài)、濱海資源，多層次挖掘“城市公園、森林公園、濕地公園”以及“海岸-海域-海島”的文旅、休閑、運(yùn)動、康養(yǎng)價(jià)值，打造多元活力消費(fèi)場景，創(chuàng)新城市旅游商業(yè)表達(dá)。豐富世界之窗世界之窗、歡樂谷歡樂谷、深圳灣公園深圳灣公園等旅游景點(diǎn)和主題公園的旅游體驗(yàn)，創(chuàng)新消費(fèi)渠道和購物體驗(yàn)。大力提升歡樂港灣、冰歡樂港灣、冰雪世界雪世界等文旅商項(xiàng)目的商業(yè)服務(wù)品質(zhì)，打造更具吸引力

40、和競爭力的旅游+消費(fèi)目的地。推進(jìn)實(shí)施華僑城集團(tuán)在深文旅項(xiàng)目、特發(fā)小梅華僑城集團(tuán)在深文旅項(xiàng)目、特發(fā)小梅沙項(xiàng)目沙項(xiàng)目、海上看灣區(qū)旅游項(xiàng)目海上看灣區(qū)旅游項(xiàng)目、小漠文化旅游創(chuàng)意項(xiàng)目小漠文化旅游創(chuàng)意項(xiàng)目等重點(diǎn)旅游項(xiàng)目，引導(dǎo)推出特色休閑娛樂活動和旅游消費(fèi)精品線路，培育多元消費(fèi)模式，打造若干特色化、品牌化、國際化的“旅游+”消費(fèi)空間。5.5.夜間消費(fèi)集聚區(qū)夜間消費(fèi)集聚區(qū)夜間消費(fèi)集聚區(qū)依托城市商圈，以及公園、廣場、綠道等城市公共服務(wù)空間，引入夜間消費(fèi)業(yè)態(tài)及活動，打造“夜游、夜購、夜娛、夜市、夜賞、夜品”等夜間主題場景，延長夜間消費(fèi)營業(yè)時間，增強(qiáng)夜間消費(fèi)體驗(yàn)。加強(qiáng)“1+N”夜間經(jīng)濟(jì)示范街區(qū)規(guī)劃布局，保證各區(qū)改造

41、建設(shè)至少 1 個夜間經(jīng)濟(jì)示范街區(qū)，優(yōu)先將海上世界、歡樂海上世界、歡樂海岸海岸、歡樂港灣歡樂港灣、東門步行街東門步行街、上河坊歡樂小鎮(zhèn)上河坊歡樂小鎮(zhèn)、大浪商業(yè)中心項(xiàng)大浪商業(yè)中心項(xiàng)目目等打造成為地標(biāo)性夜間經(jīng)濟(jì)示范街區(qū)。6 6.交通樞紐消費(fèi)集聚區(qū)交通樞紐消費(fèi)集聚區(qū)依托全市高能級口岸、航空、高鐵、地鐵等交通樞紐，充分發(fā)揮人流、物流、資金流、信息流等資源匯聚功能，打造大灣區(qū)消費(fèi) 24 門戶。羅湖口岸羅湖口岸、福田口岸福田口岸、深圳灣深圳灣口岸口岸等重點(diǎn)口岸聚焦深港融合消費(fèi)、特色消費(fèi)，以便捷舒適、活力宜人的快慢行交通系統(tǒng)、公共空間打造，推動消費(fèi)向城市腹地延伸，激活多個城市界面及商業(yè)區(qū)域。機(jī)場樞紐機(jī)場樞紐大

42、力發(fā)展免稅經(jīng)濟(jì)，聯(lián)動周邊商圈、文旅景點(diǎn)、公共設(shè)施，打造文商旅融合創(chuàng)新示范區(qū)。鼓勵在深圳機(jī)場東綜合交通樞深圳機(jī)場東綜合交通樞紐紐、西麗高鐵樞紐西麗高鐵樞紐、深圳北站深圳北站等重點(diǎn)高鐵樞紐及軌道交通站點(diǎn)發(fā)展上蓋物業(yè)、地下商業(yè)街等多元化商業(yè)空間，加強(qiáng)樞紐內(nèi)外交通銜接、功能互動，在樞紐一公里范圍內(nèi)集中布局商務(wù)貿(mào)易、餐飲購物、休閑娛樂、酒店住宿等多元業(yè)態(tài)，打造一站式復(fù)合消費(fèi)中心。7.7.免稅經(jīng)濟(jì)消費(fèi)區(qū)免稅經(jīng)濟(jì)消費(fèi)區(qū)依托機(jī)場、港口，增強(qiáng)口岸免稅吸引力。響應(yīng)國家政策要求，選址交通便利的區(qū)域，建設(shè)具有深圳特色的市內(nèi)免稅店，豐富免稅消費(fèi)品類，供給高標(biāo)準(zhǔn)、體驗(yàn)式消費(fèi)場景，鼓勵經(jīng)營國貨潮品、“圳品”及有助于傳播中華

43、優(yōu)秀傳統(tǒng)文化的特色產(chǎn)品等免稅品類，簡化購物流程，增強(qiáng)購物、提貨便利性，全面提升消費(fèi)者購物體驗(yàn)，成為拉動境內(nèi)消費(fèi)、引導(dǎo)境外消費(fèi)回流，推動中國品牌走出國門的重要窗口。（四）商圈建設(shè)支撐體系深圳作為后發(fā)國際消費(fèi)中心城市，商業(yè)基礎(chǔ)相對薄弱，要實(shí)現(xiàn)商圈體系建設(shè)中長期目標(biāo)，需政府立足“頂層引領(lǐng)、全局思考、統(tǒng) 25 籌謀劃”，從多個方面搭建商圈建設(shè)支撐體系，助力本規(guī)劃更好地落地實(shí)施。一是建立商圈建設(shè)工作專班。以“統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、多級聯(lián)動”模式推進(jìn)各類商圈規(guī)劃落實(shí)。實(shí)行市、區(qū)、街道多層級負(fù)責(zé)制，市級政府機(jī)構(gòu)承擔(dān)統(tǒng)籌規(guī)劃職責(zé)，引導(dǎo)城市整體商業(yè)發(fā)展方向，重點(diǎn)把握世界級、全國級商圈發(fā)展工作；區(qū)級政府機(jī)構(gòu)根據(jù)市級目標(biāo)導(dǎo)向，

44、細(xì)化并制定自身適用規(guī)劃及行動方案，重點(diǎn)把握區(qū)域級商圈發(fā)展工作；街道辦事處重點(diǎn)把握社區(qū)級便民網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展工作。二是推動商圈規(guī)劃制定與融合。實(shí)行政府多部門聯(lián)動工作機(jī)制，推動各商圈市容市貌、慢行交通、軌道聯(lián)通、物流供應(yīng)鏈、文化旅游、會議會展、智慧城市、金融支持實(shí)體等相關(guān)事項(xiàng)形成功能聯(lián)動、多元融合的立體規(guī)劃。三是形成建設(shè)項(xiàng)目推進(jìn)任務(wù)清單。圍繞商圈建設(shè)重點(diǎn)項(xiàng)目，細(xì)化各項(xiàng)工作，形成落實(shí)到部門的任務(wù)清單，協(xié)同促進(jìn)商圈及相應(yīng)配套建設(shè)工作持續(xù)穩(wěn)步推進(jìn)。四是提出商圈推廣及品牌引進(jìn)培育計(jì)劃。聚焦全市商品多樣、物美質(zhì)優(yōu)、時尚創(chuàng)新，持續(xù)以清單形式“外引”“內(nèi)培”國內(nèi)外優(yōu)質(zhì)消費(fèi)品牌。五是科學(xué)評價(jià)商圈發(fā)展情況。圍繞綜合實(shí)力、國

45、際引力、商業(yè)活力、運(yùn)營有力、空間魅力、發(fā)展?jié)摿Φ攘鶄€維度，探索全市商圈評估考核獎勵機(jī)制，指引世界級、全國級商圈建設(shè)。26 六是搭建協(xié)作平臺。建立政企協(xié)同機(jī)制，加強(qiáng)管理者、運(yùn)營商、品牌方、行業(yè)協(xié)會、消委會等的聯(lián)系，提升政企互聯(lián)水平，推動實(shí)現(xiàn)商圈內(nèi)差異競爭、信息共享、政企合作、問題處置、共治共管，最大化激發(fā)商業(yè)潛力、賦能商業(yè)影響力提升。七是聯(lián)通全球智慧中樞。匯聚全球智慧、凝聚創(chuàng)新力量，組織開展定期、定向、專項(xiàng)戰(zhàn)略研討、頂層設(shè)計(jì)建議，科學(xué)支撐商圈發(fā)展決策，探索設(shè)立國際咨詢委員會。27 附件 1附圖（一）商圈示意圖商圈整體示意圖商圈整體示意圖世界級商圈示意圖（世界級商圈示意圖（5 5 個）個）28 全

46、國級商圈示意圖（全國級商圈示意圖（6 6 個）個）區(qū)域級商圈示意圖（區(qū)域級商圈示意圖（4242 個）個）29 特色商業(yè)集聚區(qū)示意圖特色商業(yè)集聚區(qū)示意圖（二）行政區(qū)商業(yè)集聚區(qū)示意圖福田區(qū)福田區(qū) 30 羅湖區(qū)羅湖區(qū)鹽田區(qū)鹽田區(qū) 31 南山區(qū)南山區(qū)寶安區(qū)寶安區(qū) 32 龍崗區(qū)龍崗區(qū)龍華區(qū)龍華區(qū) 33 坪山區(qū)坪山區(qū)光明區(qū)光明區(qū) 34 大鵬新區(qū)大鵬新區(qū)（三）深汕特別合作區(qū)商業(yè)集聚區(qū)示意圖深汕特別合作區(qū)深汕特別合作區(qū) 35 附件 2附表（一）世界級地標(biāo)商圈一覽表（一）世界級地標(biāo)商圈一覽表序號序號商業(yè)類型商業(yè)類型商圈名稱商圈名稱二級商圈名稱二級商圈名稱行政區(qū)行政區(qū)發(fā)展方向發(fā)展方向1近期重點(diǎn)建設(shè)（2 個）福田中

47、心商圈福田 CBD 商圈香蜜湖商圈華強(qiáng)北商圈福田區(qū)福田 CBD、香蜜湖以世界級消費(fèi)目的地為目標(biāo)，形成與全球標(biāo)桿城市中心城區(qū)相匹配的“超級品牌”，華強(qiáng)北以產(chǎn)商融合為核心目標(biāo)，建設(shè)科技時尚活力商圈，成為亞洲電子代言2羅湖核心商圈東門商圈人民南商圈蔡屋圍商圈筍崗商圈水貝商圈湖貝商圈羅湖區(qū)世界級商旅文融合、影響力卓著的國際消費(fèi)服務(wù)核心區(qū)3中遠(yuǎn)期潛力培育（3 個）后海-深圳灣商圈后海商圈超總商圈蛇口-太子灣商圈南山區(qū)集高端消費(fèi)目的地和標(biāo)志性城市景觀于一體的世界級地標(biāo)性商圈4空港會展商圈寶安機(jī)場商圈空港新城商圈寶安區(qū)以會展經(jīng)濟(jì)、海洋經(jīng)濟(jì)、都市文旅為內(nèi)核的商業(yè)魅力名片5前海寶中商圈寶中商圈桂灣商圈前灣商圈媽

48、灣商圈南山區(qū)、寶安區(qū)構(gòu)建地標(biāo)式核心商圈，塑造具有國際影響力的消費(fèi) IP 36（二）全國級引領(lǐng)商圈一覽表（二）全國級引領(lǐng)商圈一覽表序序號號商業(yè)等級商業(yè)等級商圈名稱商圈名稱行政區(qū)行政區(qū)發(fā)展方向發(fā)展方向1近期重點(diǎn)建設(shè)（3 個）沙頭角深港融合商圈鹽田區(qū)深港融合免稅旅游地帶2龍崗大運(yùn)商圈龍崗區(qū)綠色體育創(chuàng)享娛樂場景3龍華超級商圈龍華區(qū)未來跨界數(shù)字休閑場景4中遠(yuǎn)期潛力培育（3 個）車公廟-下沙商圈福田區(qū)創(chuàng)意時尚主題娛樂集群5西麗高鐵樞紐商圈南山區(qū)新創(chuàng)城際科技體驗(yàn)場景6大鵬環(huán)龍岐灣商圈大鵬新區(qū)創(chuàng)意海濱生態(tài)融合示范（三）區(qū)域級活力商圈一覽表（三）區(qū)域級活力商圈一覽表序號序號商業(yè)等級商業(yè)等級商圈名稱商圈名稱行政區(qū)

49、行政區(qū)1區(qū)域級（42 個）八卦嶺商圈福田區(qū)2東園路商圈福田區(qū)3梅林商圈福田區(qū)4彩田商圈福田區(qū)5保稅商圈福田區(qū)6益田商圈福田區(qū)7大沖商圈南山區(qū)8華僑城商圈南山區(qū)9西鄉(xiāng)商圈寶安區(qū)10石巖商圈寶安區(qū)11松崗商圈寶安區(qū)12深中通道門戶商圈（遠(yuǎn)期）寶安區(qū)13橫崗商圈龍崗區(qū)14南聯(lián)商圈龍崗區(qū) 37 15坂田商圈龍崗區(qū)16布吉商圈龍崗區(qū)17平湖商圈龍崗區(qū)18深圳北站樞紐商圈（遠(yuǎn)期）龍華區(qū)19白石龍商圈龍華區(qū)20觀瀾商圈龍華區(qū)21民治商圈龍華區(qū)22大浪商圈龍華區(qū)23紅山-上塘龍華區(qū)24鷺湖中心城（遠(yuǎn)期）龍華區(qū)25坪山圍商圈坪山區(qū)26坪山中心商圈坪山區(qū)27錦龍商圈坪山區(qū)28燕子湖樞紐商圈（遠(yuǎn)期）坪山區(qū)29東部高

50、鐵新城商圈（遠(yuǎn)期）坪山區(qū)30坑梓中心片區(qū)商圈（遠(yuǎn)期）坪山區(qū)31鳳凰城商圈光明區(qū)32公明商圈光明區(qū)33新湖商圈光明區(qū)34馬田商圈光明區(qū)35玉塘商圈光明區(qū)36鳳凰商圈光明區(qū)37葵涌中心商圈大鵬新區(qū)38大鵬中心商圈大鵬新區(qū)39大鵬半島商圈（遠(yuǎn)期）大鵬新區(qū)40深汕合作區(qū)核心商圈深汕特別合作區(qū)41鲘門高鐵站商圈（遠(yuǎn)期）深汕特別合作區(qū) 38 42小漠港商圈（遠(yuǎn)期）深汕特別合作區(qū)（四）特色商業(yè)集聚區(qū)一覽表（四）特色商業(yè)集聚區(qū)一覽表特色商業(yè)集聚區(qū)特色商業(yè)集聚區(qū)主題特色主題特色特色項(xiàng)目特色商業(yè)街區(qū)名稱特色項(xiàng)目特色商業(yè)街區(qū)名稱（列舉）（列舉）行政區(qū)行政區(qū)科技消費(fèi)集聚區(qū)科技時尚華強(qiáng)北電子消費(fèi)街區(qū)福田區(qū)科技消費(fèi)集聚區(qū)

51、前沿科技河套深港科技創(chuàng)新合作區(qū)深圳園*福田區(qū)科技消費(fèi)集聚區(qū)創(chuàng)新融匯深圳灣科技生態(tài)園南山區(qū)科技消費(fèi)集聚區(qū)科教融合西麗湖國際科教城*南山區(qū)科技消費(fèi)集聚區(qū)智慧生態(tài)留仙洞總部基地南山區(qū)科技消費(fèi)集聚區(qū)產(chǎn)商互動光明科學(xué)城*光明區(qū)時尚消費(fèi)集聚區(qū)潮流活力節(jié)日大道福田區(qū)時尚消費(fèi)集聚區(qū)綠色新銳深業(yè)上城福田區(qū)時尚消費(fèi)集聚區(qū)黃金珠寶水貝黃金珠寶基地羅湖區(qū)時尚消費(fèi)集聚區(qū)時尚家居筍崗時尚家居節(jié)慶大道羅湖區(qū)時尚消費(fèi)集聚區(qū)眼鏡時尚橫崗眼鏡產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)龍崗區(qū)時尚消費(fèi)集聚區(qū)原創(chuàng)設(shè)計(jì)大浪時尚小鎮(zhèn)龍華區(qū)時尚消費(fèi)集聚區(qū)鐘表時尚“中國時間谷”鐘表時尚聚集區(qū)光明區(qū)文化創(chuàng)意消費(fèi)集聚區(qū)工藝美術(shù)筍崗藝術(shù)展覽中心羅湖區(qū)文化創(chuàng)意消費(fèi)集聚區(qū)文化創(chuàng)意華僑

52、城創(chuàng)意文化街區(qū)南山區(qū)文化創(chuàng)意消費(fèi)集聚區(qū)文化旅游南頭古城南山區(qū)文化創(chuàng)意消費(fèi)集聚區(qū)文化遺產(chǎn)沙井古墟寶安區(qū)文化創(chuàng)意消費(fèi)集聚區(qū)廣府文化鳳凰古村寶安區(qū)文化創(chuàng)意消費(fèi)集聚區(qū)啤酒文化華潤雪花啤酒總部基地*寶安區(qū)文化創(chuàng)意消費(fèi)集聚區(qū)商品油畫大芬油畫村龍崗區(qū)文化創(chuàng)意消費(fèi)集聚區(qū)數(shù)字創(chuàng)意天安云谷龍崗區(qū) 39 文化創(chuàng)意消費(fèi)集聚區(qū)原創(chuàng)版畫觀瀾版畫基地龍華區(qū)文化創(chuàng)意消費(fèi)集聚區(qū)古墟文化觀瀾古墟龍華區(qū)文化創(chuàng)意消費(fèi)集聚區(qū)文創(chuàng)體驗(yàn)坪山文化聚落項(xiàng)目坪山區(qū)文化創(chuàng)意消費(fèi)集聚區(qū)客家風(fēng)情大萬世居坪山區(qū)文化創(chuàng)意消費(fèi)集聚區(qū)紅木文化光明紅木文化古鎮(zhèn)光明區(qū)文化創(chuàng)意消費(fèi)集聚區(qū)歷史文化大鵬所城大鵬新區(qū)旅游消費(fèi)集聚區(qū)公園商業(yè)仙湖植物園羅湖區(qū)旅游消費(fèi)集聚區(qū)深

53、港記憶中英街鹽田區(qū)旅游消費(fèi)集聚區(qū)濱海休閑梅沙濱海運(yùn)動旅游消費(fèi)區(qū)*鹽田區(qū)旅游消費(fèi)集聚區(qū)主題公園東部華僑城鹽田區(qū)旅游消費(fèi)集聚區(qū)主題公園世界之窗、歡樂谷南山區(qū)旅游消費(fèi)集聚區(qū)冰雪娛樂冰雪世界*寶安區(qū)旅游消費(fèi)集聚區(qū)農(nóng)業(yè)旅游光明農(nóng)場大觀園光明區(qū)旅游消費(fèi)集聚區(qū)主題公園樂高樂園*大鵬新區(qū)旅游消費(fèi)集聚區(qū)旅游度假金沙灣國際樂園*大鵬新區(qū)旅游消費(fèi)集聚區(qū)民宿經(jīng)濟(jì)海貝灣民宿集群大鵬新區(qū)旅游消費(fèi)集聚區(qū)運(yùn)動度假半天云山海運(yùn)動度假區(qū)*大鵬新區(qū)夜間消費(fèi)集聚區(qū)跨界時尚購物公園酒吧街*福田區(qū)夜間消費(fèi)集聚區(qū)煙火美食水圍商業(yè)步行街福田區(qū)夜間消費(fèi)集聚區(qū)煙火夜游東門步行街羅湖區(qū)夜間消費(fèi)集聚區(qū)夜間文旅蛇口濱海文化創(chuàng)意街區(qū)南山區(qū)夜間消費(fèi)集聚區(qū)

54、格調(diào)夜游歡樂海岸街區(qū)南山區(qū)夜間消費(fèi)集聚區(qū)游樂演藝歡樂港灣寶安區(qū)夜間消費(fèi)集聚區(qū)煙火美食鹽田街寶安區(qū)夜間消費(fèi)集聚區(qū)文體旅商大運(yùn)天地龍崗區(qū) 40 夜間消費(fèi)集聚區(qū)娛樂生活后浪新天地龍華區(qū)夜間消費(fèi)集聚區(qū)餐飲購物坑梓育新美食街*坪山區(qū)交通樞紐消費(fèi)集聚區(qū)都市購?qiáng)蕧弿B北樞紐福田區(qū)交通樞紐消費(fèi)集聚區(qū)體育醫(yī)療黃木崗綜合交通樞紐*福田區(qū)交通樞紐消費(fèi)集聚區(qū)人情煙火蓮塘口岸及周邊羅湖區(qū)交通樞紐消費(fèi)集聚區(qū)智匯未來西麗綜合交通樞紐*南山區(qū)交通樞紐消費(fèi)集聚區(qū)郵輪經(jīng)濟(jì)蛇口郵輪母港及 K11*南山區(qū)交通樞紐消費(fèi)集聚區(qū)海韻商旅深中通道樞紐寶安區(qū)交通樞紐消費(fèi)集聚區(qū)門戶樞紐深圳機(jī)場東綜合交通樞紐*寶安區(qū)交通樞紐消費(fèi)集聚區(qū)都市會客深圳北站樞紐龍華區(qū)免稅經(jīng)濟(jì)消費(fèi)區(qū)市內(nèi)免稅深業(yè)上城福田區(qū)免稅經(jīng)濟(jì)消費(fèi)區(qū)口岸免稅福田、羅湖等口岸羅湖區(qū)免稅經(jīng)濟(jì)消費(fèi)區(qū)離境退稅羅湖萬象城羅湖區(qū)免稅經(jīng)濟(jì)消費(fèi)區(qū)機(jī)場免稅寶安國際機(jī)場及周邊寶安區(qū)注：*表示集聚區(qū)尚未建成或處于升級改造階段