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園林美墅別墅項目營銷推廣執(zhí)行方案 (153頁).ppt

  • 資源ID:266157       資源大?。?span id="v8yxiqpb" class="font-tahoma">5.14MB        全文頁數(shù):153頁
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園林美墅別墅項目營銷推廣執(zhí)行方案 (153頁).ppt

1、園林美墅營銷推廣執(zhí)行方案園林美墅營銷推廣執(zhí)行方案 YUANLINMEISHUTIGUANG我們將與您一起演繹城西傳奇我們將與您一起演繹城西傳奇第一章:市場分析第一章:市場分析宏觀市場分析宏觀市場分析區(qū)域市場分析區(qū)域市場分析目標(biāo)客戶定位目標(biāo)客戶定位競爭對手分析競爭對手分析 第二章:產(chǎn)品研究第二章:產(chǎn)品研究3 3個問題個問題戶型配比分析戶型配比分析戶型優(yōu)劣分析戶型優(yōu)劣分析第三章:推廣策略第三章:推廣策略賣點(diǎn)分析賣點(diǎn)分析項目定位項目定位案名詮釋案名詮釋主推廣語主推廣語SWOTSWOT分析分析品牌策略及核心價值分析品牌策略及核心價值分析階段傳播階段傳播傳播工具傳播工具包裝建議包裝建議第四章:推廣費(fèi)用預(yù)

2、算第四章:推廣費(fèi)用預(yù)算費(fèi)用預(yù)算費(fèi)用預(yù)算媒體研究媒體研究媒體推廣預(yù)算媒體推廣預(yù)算第五章:銷售建議第五章:銷售建議總體策略總體策略價格策略價格策略推盤策略推盤策略第六章:物業(yè)建議第六章:物業(yè)建議開發(fā)商自己管理開發(fā)商自己管理請品牌物業(yè)公司做顧問請品牌物業(yè)公司做顧問委托品牌物業(yè)公司管理委托品牌物業(yè)公司管理1 1宏觀市場分析宏觀市場分析20062006年,國家新出臺的年,國家新出臺的“國六條國六條”、九部委、九部委意意見見“十五細(xì)則十五細(xì)則”及利率上調(diào)、購房首付比例提及利率上調(diào)、購房首付比例提高、征收二手房個稅等國家宏觀調(diào)控政策措施,高、征收二手房個稅等國家宏觀調(diào)控政策措施,對整個房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生了巨大的影

3、響。焦作房地產(chǎn)對整個房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生了巨大的影響。焦作房地產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出投資和房價增幅雙回落,預(yù)期的調(diào)控效業(yè)呈現(xiàn)出投資和房價增幅雙回落,預(yù)期的調(diào)控效果正逐步顯現(xiàn)。果正逐步顯現(xiàn)。投資、房價增幅雙回落投資、房價增幅雙回落宏觀調(diào)控的影響宏觀調(diào)控的影響 120062006年全市施工的房屋面積高達(dá)年全市施工的房屋面積高達(dá)253.9253.9萬平方米萬平方米,竣工的,竣工的房屋面積僅房屋面積僅60.160.1萬平方米,有大量的在建房屋面積將結(jié)轉(zhuǎn)萬平方米,有大量的在建房屋面積將結(jié)轉(zhuǎn)到到20072007年施工,房地產(chǎn)開發(fā)投資將繼續(xù)保持較大的規(guī)模。年施工,房地產(chǎn)開發(fā)投資將繼續(xù)保持較大的規(guī)模。2007市場投放量巨大市場投放量巨大 2先機(jī)就是商機(jī),這就要求我們快速開發(fā),搶占客戶,快速先機(jī)就是商機(jī),這就要求我們快速開發(fā),搶占客戶,快速實(shí)現(xiàn)資金和品牌建設(shè)的良性循環(huán)。實(shí)現(xiàn)資金和品牌建設(shè)的良性循環(huán)。 結(jié)論結(jié)論1 1:20072


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