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1、禪桂坊數(shù)字視聽(tīng)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)域介紹獅舞嶺南，傳奇佛山禪桂，廣佛核心區(qū)，雙城交匯，未來(lái)財(cái)富中樞地鐵出入口流暢駕馭城市未來(lái)，雙地鐵站覆蓋園區(qū)1三水區(qū)南海區(qū)高明區(qū)順德區(qū)禪城區(qū)chancheng佛山市政府桂 城大 良荷 城西 南政治中心佛山市人民政府駐地。佛山市政治、金融、文化、教育、科技、信息和物流的中心。距離佛山市人民政府1.8公里，南海區(qū)政府1.7公里，禪城區(qū)政府3公里經(jīng)濟(jì)中心2021年佛山地區(qū)生產(chǎn)總值12156.54億，國(guó)內(nèi)城市排名17位消費(fèi)中心佛山常住人口961.26萬(wàn)人，禪城區(qū)常住人口134.27萬(wàn)人，桂城街道常住人口73.29萬(wàn)人。項(xiàng)目所在地1項(xiàng)目位于文華北路與南桂西路交匯處。20分鐘到達(dá)2、廣州，1.5小時(shí)任意通達(dá)珠三角各城市。周邊5個(gè)公交站點(diǎn)，20路公交。地鐵的開(kāi)通打開(kāi)了廣佛之間的人口流量洼地，項(xiàng)目西處公交站已經(jīng)更名為“禪桂坊”站地鐵朝安站、普君北站離項(xiàng)目步行10分鐘路程。未來(lái)廣佛同城后距離南海最近的地方周邊生活氣息濃厚，有多個(gè)成熟小區(qū)，常住人口超過(guò)54萬(wàn)人，其中年輕人口占43%以上。1全國(guó)層面消費(fèi)升級(jí)文化產(chǎn)業(yè)上升國(guó)企大發(fā)展佛山層面一線經(jīng)濟(jì)，一線制造業(yè)文化資源豐富毗鄰廣州地鐵三條線開(kāi)通禪城層面首府服務(wù)業(yè)基礎(chǔ)相對(duì)較好祖廟層面市中心的市中心文化資源豐富項(xiàng)目層面地處市區(qū)人口密集毗鄰雙地鐵項(xiàng)目定位n 運(yùn)營(yíng)公司：佛山禪桂坊文化產(chǎn)業(yè)投資有限公司n 項(xiàng)目規(guī)模：總占地面積約50畝，建筑面積約83、萬(wàn)平方米。包含7300平方米的空地用作配套停車(chē)場(chǎng)。整個(gè)建筑群由10棟舊廠房和4棟員工宿舍改造而成。1全國(guó)一流數(shù)字視聽(tīng)文化產(chǎn)業(yè)園打造最具煙火氣的成長(zhǎng)社區(qū)產(chǎn)業(yè)賦能以數(shù)字視聽(tīng)產(chǎn)業(yè)和佛山制造雙向賦能為核心打造園區(qū)社交聚合開(kāi)放式會(huì)客空間、青少年成長(zhǎng)中心網(wǎng)紅地標(biāo)網(wǎng)紅街市+網(wǎng)紅公寓+網(wǎng)紅天面+網(wǎng)紅步行街.消費(fèi)閉環(huán)利用空閑時(shí)間的消費(fèi)良機(jī)，融合辦公及商業(yè)客群全時(shí)段消費(fèi)針對(duì)社區(qū)打造網(wǎng)紅全時(shí)段配套服務(wù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)生活性服務(wù)業(yè)一流的數(shù)字視聽(tīng)文化產(chǎn)業(yè)園跨界打造縱橫交錯(cuò)的社區(qū)服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈，實(shí)現(xiàn)人流共享，消費(fèi)場(chǎng)景、辦公場(chǎng)景、居住場(chǎng)景，三景合一為網(wǎng)紅場(chǎng)景一個(gè)有成長(zhǎng)氣場(chǎng)磁場(chǎng)的網(wǎng)紅生產(chǎn)、消費(fèi)的空間平臺(tái)，從而吸引流4、量產(chǎn)業(yè)是魂，文化是根平臺(tái)是關(guān)鍵洋氣的煙火氣(網(wǎng))紅到骨子里定位數(shù)字視聽(tīng)+佛山制造定位解析：用數(shù)字視聽(tīng)為佛山制造賦能定位解析：煙火氣：項(xiàng)目立足本地禪桂街坊文化和產(chǎn)業(yè)特征；打造接地氣的街坊生活圈子，留住城市鄉(xiāng)洋氣（網(wǎng)）紅到骨子里：采用網(wǎng)紅行為藝術(shù)的方式創(chuàng)意升華項(xiàng)目，打造新消費(fèi)社交場(chǎng)景，形成引流利器定位解析：平臺(tái)重點(diǎn)為園區(qū)企業(yè)提供關(guān)鍵服務(wù)。底層邏輯2禪桂坊數(shù)字視聽(tīng)文化產(chǎn)業(yè)園數(shù)字視聽(tīng)產(chǎn)業(yè)佛山制造業(yè)數(shù)字技術(shù)賦能應(yīng)用場(chǎng)景賦能人才促進(jìn)系統(tǒng)資金促進(jìn)系統(tǒng)文化促進(jìn)系統(tǒng)政策保障服務(wù)運(yùn)營(yíng)保障服務(wù)配套保障服務(wù)法律保障服務(wù)幫助企業(yè)招人留人用人打造年輕人社群搭建園區(qū)產(chǎn)業(yè)基金引入投資人打造網(wǎng)紅文化做強(qiáng)佛山本土文化吸引留住年輕5、人緊跟政策導(dǎo)向讓企業(yè)受惠十五年標(biāo)桿園區(qū)運(yùn)營(yíng)商提供服務(wù)辦公配套一應(yīng)俱全引入專(zhuān)業(yè)律師及知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)機(jī)構(gòu)以佛山童裝行業(yè)為示范逐步引入其他制造行業(yè)企業(yè)影視動(dòng)漫行業(yè)、直播短視頻行業(yè)2業(yè)態(tài)規(guī)劃3ABB3A底層商業(yè)+辦公B商業(yè)項(xiàng)目兼具多種業(yè)態(tài)功能，通過(guò)運(yùn)營(yíng)方法將各樓層品牌串聯(lián)起來(lái)，創(chuàng)立商戶聯(lián)盟，增強(qiáng)商戶與商戶、商戶與消費(fèi)者之間的互動(dòng)，相互促進(jìn)，增加項(xiàng)目活力1F2F3F4F5F6F7F8F9F網(wǎng)紅街市餐飲酒吧茶飲教育培訓(xùn)配套物業(yè)用房零售公寓辦公休閑娛樂(lè)辦公辦公辦公辦公辦公辦公茶飲茶飲公寓公寓公寓公寓公寓公寓休閑娛樂(lè)休閑娛樂(lè)休閑娛樂(lè)休閑娛樂(lè)休閑娛樂(lè)酒吧酒吧餐飲餐飲餐飲餐飲網(wǎng)紅街市網(wǎng)紅街市教育培訓(xùn)教育培訓(xùn)教育培訓(xùn)6、教育培訓(xùn)教育培訓(xùn)教育培訓(xùn)配套配套零售3網(wǎng)紅公寓新媒體電商基地短視頻總部大樓影 視 產(chǎn) 業(yè) 基 地業(yè)態(tài)落位SPATIAL PLANNING網(wǎng) 紅 街 市網(wǎng)紅商業(yè)街業(yè)態(tài)落位SPATIAL PLANNING酒吧街飲品街宵夜街休閑娛樂(lè)運(yùn)營(yíng)理念l 人流目標(biāo)：0.3萬(wàn)0.5萬(wàn)1萬(wàn)2萬(wàn)l 產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)目標(biāo)：行業(yè)話語(yǔ)權(quán)!#$!#$!#$%&#$%&產(chǎn)業(yè)生態(tài)（橫向、縱向產(chǎn)業(yè)鏈）%&()&(*&(+,-.+,-./001234 40054與政府、協(xié)會(huì)、商家、消費(fèi)者、市民共創(chuàng) 共建 共治 共享 共成長(zhǎng)多方借力，多方共贏 新媒體矩陣為主，當(dāng)代藝術(shù)手法進(jìn)行傳播 媒體傳播是運(yùn)營(yíng)的重要內(nèi)容 政府背書(shū) 傳統(tǒng)媒體加持 開(kāi)工之日，傳7、播之時(shí)（全程媒體記錄）爆炸性事件營(yíng)銷(xiāo)（每周3場(chǎng)活動(dòng)，每年150場(chǎng)以上，其中10%自辦，20%合辦，70%外來(lái)）周周有傳播“建設(shè)”園區(qū)活動(dòng)在工地中的活動(dòng)營(yíng)銷(xiāo) 尋找“破”記憶攝影大賽等 原住民情感發(fā)掘 夢(mèng)想建筑師活動(dòng)，召集50-100個(gè)相當(dāng)建筑師的小孩或?qū)W生，參與改造過(guò)程，全程記錄；更多免費(fèi)方案資料加微信：anran1468194步行區(qū)域停車(chē)區(qū)域人流動(dòng)線車(chē)流動(dòng)線44現(xiàn)狀照片側(cè)視圖頂視圖網(wǎng)紅小火車(chē)動(dòng)線人行玻璃棧道動(dòng)線屋頂花園&網(wǎng)紅裝置4網(wǎng)紅打造網(wǎng)紅街市INTERNET CELEBRITY VEGETABLE MARKET網(wǎng)紅街市外立面INTERNET CELEBRITY VEGETABLE MARK8、ET FACADE網(wǎng)紅步行街INTERNET CELEBRITY COMMERCIAL STREET網(wǎng)紅天臺(tái)INTERNET CELEBRITY COMMERCIAL STREET意向圖頂視圖屋頂花園&網(wǎng)紅裝置多種顏色三角梅需同步考慮：種植容器噴淋系統(tǒng)日光環(huán)境養(yǎng)護(hù)方案4Hot roof天臺(tái)商鋪天臺(tái)迷宮天臺(tái)夜市天臺(tái)酒吧4網(wǎng)紅商業(yè)街INTERNET CELEBRITY COMMERCIAL STREET網(wǎng)紅創(chuàng)客中心INTERNET CELEBRITY MAKER CENTER網(wǎng)紅停車(chē)場(chǎng)ECO PARKING LOT執(zhí)行第一個(gè)100天第二個(gè)100天第三個(gè)100天項(xiàng)目啟動(dòng)儀式8-10家企業(yè)入駐完成部分街區(qū)裝修持續(xù)推廣、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)項(xiàng)目開(kāi)業(yè)儀式出租率50%完成存量工程改造持續(xù)推廣、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)項(xiàng)目正式運(yùn)營(yíng)出租率60%-70%完成全部工程改造持續(xù)推廣、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)475