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1、第一章第一章 項(xiàng)目管理組織項(xiàng)目管理組織 一、工一、工 程程 概概 況況 1、工程名稱：工程。 2、工程地點(diǎn)： 。 3、投資概算：萬元 4、管理服務(wù)期限：簽訂建管協(xié)議至本工程質(zhì)量缺陷責(zé)任期滿后 28 天 二、建設(shè)管理服務(wù)方案編制依據(jù)二、建設(shè)管理服務(wù)方案編制依據(jù) 本項(xiàng)目的建設(shè)管理服務(wù)方案主要依據(jù)以下文件、資料進(jìn)行編制： 1 泰安市*的“ ”工程項(xiàng)目建設(shè)管理招標(biāo)文件。 2 中華人民共和國建設(shè)部建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范GB/T 50326-2001。 3 中華人民共和國建設(shè)部建設(shè)工程項(xiàng)目管理試行辦法 。 4 國家和山東省、泰安市有關(guān)基本建設(shè)程序的規(guī)定。 5 國家和山東省、泰安市有關(guān)基本建設(shè)的法律、法規(guī)和規(guī)2、定，如： 中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法 、 中華人民共和國建筑法 、 建筑工程 施工許可暫行辦法 、 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 、 泰安市政府投資項(xiàng)目 管理暫行辦法等。 三、建設(shè)期項(xiàng)三、建設(shè)期項(xiàng)目管理的基本目目管理的基本目標(biāo)標(biāo) 1 質(zhì)量目標(biāo)：本標(biāo)段內(nèi)的每個(gè)單位工程質(zhì)量均滿足國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，并一 次性驗(yàn)收合格。 2 進(jìn)度目標(biāo)：簽訂項(xiàng)目管理合同后，在業(yè)主取得標(biāo)段內(nèi)工程項(xiàng)目的立項(xiàng) 任務(wù)書后，協(xié)助業(yè)主完成各單位工程的招標(biāo)事宜，完成合同規(guī)定的項(xiàng)目報(bào)批 手續(xù)等工作，業(yè)主將具備進(jìn)場條件的工地正式移交建設(shè)管理單位后，按業(yè)主 對各個(gè)項(xiàng)目的不同工期要求，按時(shí)完成項(xiàng)目施工建設(shè)任務(wù)。 3 投資控制目標(biāo)：加大投資控制力度，工程各3、階段、各單項(xiàng)工程費(fèi)用支 出與形象進(jìn)度相協(xié)調(diào)。 4 安全目標(biāo)：無重大安全責(zé)任事故。 5 文明施工目標(biāo)：創(chuàng)施工文明工地，滿足泰安市有關(guān)規(guī)定要求。 四、項(xiàng)目建設(shè)管理原則四、項(xiàng)目建設(shè)管理原則 1 將依據(jù)有關(guān)政府部門批準(zhǔn)的工程建設(shè)文件、有關(guān)工程建設(shè)的法律、法 規(guī)以及與業(yè)主簽訂的項(xiàng)目建設(shè)委托管理服務(wù)合同和與本項(xiàng)目有關(guān)的其它工程 建設(shè)合同，對本項(xiàng)目實(shí)施全過程管理。 2 本項(xiàng)目在建設(shè)管理過程中， 將嚴(yán)格按國家和地方有關(guān)工程建設(shè)的法律、 法規(guī)和規(guī)定對項(xiàng)目實(shí)施工程建設(shè)監(jiān)理制、招投標(biāo)制和合同管理制。 3 自覺接受業(yè)主的指令、指導(dǎo)和監(jiān)督，并對其負(fù)責(zé)，積極協(xié)調(diào)參建各方 和建設(shè)項(xiàng)目所在地周邊的關(guān)系，協(xié)助業(yè)主與政府相關(guān)管理部門及時(shí)聯(lián)絡(luò)、溝 通，并辦理相關(guān)管理手續(xù)。 五、項(xiàng)目建設(shè)管理的主要任務(wù)及工作內(nèi)容五、項(xiàng)目建設(shè)管理的主要任務(wù)及工作內(nèi)容 1 項(xiàng)目建設(shè)管理的主要任務(wù) 完成項(xiàng)目前期報(bào)建手續(xù)(由業(yè)主提供相關(guān)資料)，進(jìn)行工程項(xiàng)