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1、l第第一一章章緒緒論論l第第二二章章房房地地產(chǎn)產(chǎn)開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)與與經(jīng)經(jīng)營(yíng)營(yíng)理理論論和和策策略略l第第三三章章房房地地產(chǎn)產(chǎn)企企業(yè)業(yè)l第第四四章章房房地地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)項(xiàng)目目及及項(xiàng)項(xiàng)目目定定位位l第第五五章章房房地地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)項(xiàng)目目用用地地的的獲獲取取l第第六六章章房房地地產(chǎn)產(chǎn)市市場(chǎng)場(chǎng)調(diào)調(diào)研研l(wèi)第第七七章章房房地地產(chǎn)產(chǎn)開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)項(xiàng)項(xiàng)目目可可行行性性研研究究l第第八八章章房房地地產(chǎn)產(chǎn)融融資資l第第九九章章房房地地產(chǎn)產(chǎn)開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)項(xiàng)項(xiàng)目目管管理理l第第十十章章房房地地產(chǎn)產(chǎn)市市場(chǎng)場(chǎng)營(yíng)營(yíng)銷(xiāo)銷(xiāo)l第第十十一一章章房房地地產(chǎn)產(chǎn)交交易易l第第十十二二章章物物業(yè)業(yè)管管理理 第第一一節(jié)節(jié) 房房地地產(chǎn)產(chǎn)開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)與與房房地地產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營(yíng)營(yíng) 第第二2、二節(jié)節(jié) 房房地地產(chǎn)產(chǎn)開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)程程序序 第第三三節(jié)節(jié) 房房地地產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營(yíng)營(yíng)的的基基本本環(huán)環(huán)節(jié)節(jié) 一一、房房地地產(chǎn)產(chǎn)開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)的的含含義義、特特征征和和分分類(lèi)類(lèi) 二二、房房地地產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營(yíng)營(yíng)的的概概念念及及分分類(lèi)類(lèi) 三三、房房地地產(chǎn)產(chǎn)開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)與與房房地地產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營(yíng)營(yíng)的的關(guān)關(guān)系系 l一一、房房地地產(chǎn)產(chǎn)開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)的的含含義義、特特征征和和分分類(lèi)類(lèi)（一一）房房地地產(chǎn)產(chǎn)開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)的的含含義義開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)：指指生生產(chǎn)產(chǎn)者者或或經(jīng)經(jīng)營(yíng)營(yíng)者者對(duì)對(duì)森森林林、土土地地、水水力力等等自自然然資資源源進(jìn)進(jìn)行行整整理理或或改改造造以以達(dá)達(dá)到到一一定定的的經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)或或社社會(huì)會(huì)目目的的的的行行為為。房房地地產(chǎn)產(chǎn)又又稱(chēng)稱(chēng)為為不不動(dòng)動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)（3、英英文文中中常常用用r re ea al l e es st ta at te e或或r re ea al l p pr ro op pe er r表表示示，大大多多數(shù)數(shù)情情況況下下使使用用r re ea al l e es st ta at te e 一一詞詞），包包括括土土地地、建建筑筑物物及及其其他他地地上上定定著著物物，是是房房屋屋財(cái)財(cái)產(chǎn)產(chǎn)與與土土地地財(cái)財(cái)產(chǎn)產(chǎn)的的總總稱(chēng)稱(chēng)，是是實(shí)實(shí)物物、權(quán)權(quán)益益和和區(qū)區(qū)位位的的結(jié)結(jié)合合。房房地地產(chǎn)產(chǎn)是是固固定定在在一一定定區(qū)區(qū)域域之之內(nèi)內(nèi)不不能能移移動(dòng)動(dòng)的的土土地地、房房屋屋建建筑筑以以及及其其他他地地上上定定著著物物相相結(jié)結(jié)合合的的不不動(dòng)動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)。房房地地產(chǎn)產(chǎn)存存在在的的形形態(tài)態(tài)（1）土土地地：有有兩兩種種情情況況，一一是是一一塊塊無(wú)無(wú)建建筑筑物物的的空空地地，另另一一就就是是其其上上已已有有部部分分建建筑筑物物或或構(gòu)構(gòu)筑筑物物的的土土地地。 （2