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1、附件04-03：編號X X X 項(xiàng) 目X X X總承包工程評 標(biāo) 報(bào) 告工程分判及物資采購小組：根據(jù)（項(xiàng)目）發(fā)展需要，合約管理部于2012年03月02日發(fā)出（項(xiàng)目）（標(biāo)段）總承包工程（以下簡稱“本工程”）招標(biāo)文件，03月17日進(jìn)行第一輪回標(biāo)，經(jīng)過兩輪商務(wù)議標(biāo)，具體回標(biāo)、議標(biāo)情況分析如下：一、 招標(biāo)范圍及工作內(nèi)容：1、 招標(biāo)時(shí)間安排：發(fā)標(biāo)日期、各回標(biāo)日期等。2、 項(xiàng)目簡況 主要內(nèi)容：1、各標(biāo)段總建筑面積、棟數(shù)、地下建筑面積、架空層建筑面積、 塔樓建筑面積、別墅建筑面積等。2、結(jié)合項(xiàng)目平面布置圖說明標(biāo)段劃分等情況（需附圖）。表1-1 各物業(yè)類型面積指標(biāo)表標(biāo)段物業(yè)類型棟號層數(shù)棟數(shù)建筑面積（）層高（m2、）戶均面積（m2/戶）地下裙樓塔樓標(biāo)段I小 計(jì)標(biāo)段II小 計(jì)合計(jì)3、 工程范圍1) 土建工程范圍：2) 機(jī)電工程范圍：3) 甲供材范圍：4、 目前施工現(xiàn)場的情況二、 計(jì)價(jià)方式 主要內(nèi)容：1、招標(biāo)方式、包干模式、暫定數(shù)量項(xiàng)目、計(jì)算規(guī)則等；2、工程量核準(zhǔn)：a、說明工程量計(jì)算方式（是咨詢公司計(jì)算還是投標(biāo)單位自行計(jì)算等）； b、投標(biāo)單位對我司清單的修改情況及處理措施；3、是否存在材料調(diào)差。三、 投標(biāo)單位 主要內(nèi)容：此部分簡要表述各參投單位的情況，如：經(jīng)營模式（國營/民營/掛靠），資質(zhì)等級等，該企業(yè)與我司的合作經(jīng)歷等?？刹捎帽砀裥问胶喪?。四、 付款方式 此部分主要表述在本項(xiàng)目的付款方式，是節(jié)點(diǎn)付款或里程3、碑付款，保修金比例及支付方式等。五、 技術(shù)指標(biāo)（詳見附件一：技術(shù)指標(biāo)對比分析表） 簡要分析說明指標(biāo)差異原因、與設(shè)計(jì)限額設(shè)計(jì)之間的關(guān)系等； 若因設(shè)計(jì)特質(zhì)不同（如：層高、規(guī)范調(diào)整等方面），造成成本影響，需在本內(nèi)容中簡要闡述； 此附件二需配合“工程量指標(biāo)匯總標(biāo)準(zhǔn)表格（定稿）”進(jìn)行使用，提交評標(biāo)報(bào)告時(shí)，需提交此套資料；六、 各輪總價(jià)匯總（詳見附件二：各輪開標(biāo)書掃描件）表5-1 各輪報(bào)價(jià)匯總表（單位：元）序號投標(biāo)單位第一次回標(biāo)第二次回標(biāo)第三次回標(biāo)回標(biāo)總價(jià)標(biāo)序回標(biāo)總價(jià)浮動(dòng)比率標(biāo)序回標(biāo)總價(jià)浮動(dòng)比率標(biāo)序1234七、 主要價(jià)格測算 此部分首先應(yīng)結(jié)合原材料價(jià)格及相應(yīng)耗量，結(jié)合施工費(fèi)等大致測算主要項(xiàng)目的合理綜合單價(jià)4、，此部分需附原材料價(jià)格變動(dòng)趨勢圖（附件三：原材料及人工價(jià)格趨勢圖（含鋼筋、砼、水泥、綜合人工等）； 對開辦費(fèi)主要項(xiàng)目結(jié)合項(xiàng)目現(xiàn)場平面布置等，進(jìn)行測算及分析。八、 第一輪回標(biāo)（附件四：第一輪回標(biāo)分析表）表8-1 第一輪回標(biāo)報(bào)價(jià)情況表（單位：元）排序投標(biāo)單位投標(biāo)總價(jià)（元）標(biāo)段I金額（元）標(biāo)段II金額（元）總價(jià)開辦費(fèi)土建工程機(jī)電工程總價(jià)開辦費(fèi)土建工程機(jī)電工程（一） 首輪回標(biāo)分析結(jié)合上述“附件四：第一輪回標(biāo)分析表”中的數(shù)據(jù)內(nèi)容對各投標(biāo)單位報(bào)價(jià)存在問題及情況進(jìn)行分析說明。可從廢標(biāo)說明、棄標(biāo)說明、報(bào)價(jià)修正情況及綜合單價(jià)等維度進(jìn)行評述；“附件四：第一輪回標(biāo)分析表”的附表建議包含：1、投標(biāo)總價(jià)比較表（分物業(yè)類5、型，看總體單方造價(jià)及總價(jià)）；2、分項(xiàng)總價(jià)比較表（分物業(yè)類型，與成本科目分類相同，看總體單方造價(jià)）；3、開辦費(fèi)項(xiàng)目比較表（對其主要項(xiàng)目進(jìn)行對比分析，并說明合理性）；4、土建主要項(xiàng)目均價(jià)比較表（分物業(yè)類型，含主要材料總量及其加權(quán)綜合單價(jià)對比分析，可分析過程中是否存在不平衡或不合理報(bào)價(jià)）；5、機(jī)電主要項(xiàng)目均價(jià)比較表（分物業(yè)類型，含主要材料總量及其加權(quán)綜合單價(jià)對比分析，可分析過程中是否存在不平衡或不合理報(bào)價(jià)）； 6、點(diǎn)工單價(jià)比較表（對此部分中不平衡報(bào)價(jià)因簡述，并在最終定標(biāo)時(shí)完全消除不平衡報(bào)價(jià)）；7、主要材料/設(shè)備品牌比較表（若在首輪議標(biāo)后即已固定，可在后續(xù)回標(biāo)分析中不再重復(fù)對比說明）；8、甲供材料損耗6、率比較表（若在首輪議標(biāo)后即已固定，可在后續(xù)回標(biāo)分析中不再重復(fù)對比說明），最后一輪總價(jià)分析中，需增加含甲供材。另，各類型清單明細(xì)清單對比分析表，可根據(jù)需要采用；（二） 首輪議標(biāo)： 主要內(nèi)容：1、議標(biāo)單位選取情況說明；2、對招標(biāo)文件進(jìn)行補(bǔ)充及答疑情況；3、對各投標(biāo)單位一次回標(biāo)匯總存在的主要問題分別進(jìn)行通報(bào)并要求澄清情況。對于不均衡報(bào)價(jià)的情況需重點(diǎn)闡述。4、招標(biāo)范圍增減，以及增加的技術(shù)或現(xiàn)場管理要求等，需重點(diǎn)闡述對價(jià)格造成增減的要求，并簡略估算因調(diào)整對總價(jià)造成的增減影響。九、 第二輪回標(biāo)（附件五：第二輪回標(biāo)分析表）表9-1 第二輪回標(biāo)報(bào)價(jià)情況表（單位：元）排序投標(biāo)單位投標(biāo)總價(jià)（元）標(biāo)段I金額（元）標(biāo)7、段II金額（元）總價(jià)開辦費(fèi)土建工程機(jī)電工程總價(jià)開辦費(fèi)土建工程機(jī)電工程與首輪回標(biāo)分析要求一致，若存在招標(biāo)條件變化，因說明變化對總價(jià)造成的成本影響預(yù)估；（一） 二輪回標(biāo)分析： 主要內(nèi)容： 1、針對首輪議標(biāo)情況及報(bào)價(jià)分析，說明各投標(biāo)單位對議標(biāo)的響應(yīng)情況； 2、對于二輪回標(biāo)后仍存在的報(bào)價(jià)或其他問題，進(jìn)行分析說明。（二） 二輪議標(biāo)： 說明：與首輪類似； 若屬于最后一輪報(bào)價(jià)分析，增加主要單項(xiàng)清單的擬中標(biāo)單位單價(jià)價(jià)格趨勢表圖（附件六）十、 洽談情況：（如有） 主要內(nèi)容：1、選擇洽談的單位及選擇的原因；2、洽談后報(bào)價(jià)；3、投標(biāo)總價(jià)對比及單方造價(jià)分析。十一、 技術(shù)標(biāo)分析 簡述評定結(jié)果并做排序說明，建議簡要闡明擬8、中標(biāo)單位的風(fēng)險(xiǎn)及預(yù)控措施。（附件七）十二、 有效最低價(jià)合理性分析（按最終報(bào)價(jià)）（一） 各標(biāo)段最低標(biāo)分析 主要內(nèi)容：從單方造價(jià)分析中對各標(biāo)段之間差異性定量分析，可以從土建及水電含量指標(biāo)、主要項(xiàng)目綜合單價(jià)、開辦費(fèi)等分析（如有）；（二） 與類似項(xiàng)目比 主要內(nèi)容：從單方造價(jià)分析中與類似項(xiàng)目間差異性定量分析，可以從土建及水電含量指標(biāo)、主要項(xiàng)目綜合單價(jià)、開辦費(fèi)等分析；十三、 成本分析（一） 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析： 主要內(nèi)容：本次中標(biāo)價(jià)與集團(tuán)限額設(shè)計(jì)的對比情況。（二） 各分項(xiàng)工程單方造價(jià)分析：（三） 成本控制指標(biāo)： 主要內(nèi)容：1、集團(tuán)批復(fù)控制值；2、本次中標(biāo)值，結(jié)合對工程預(yù)計(jì)變更可能增加的額度；3、對成本產(chǎn)生節(jié)超的原由簡要分析說明。十四、 綜述：提出最終建議十五、 附件：1、 附件一：技術(shù)指標(biāo)對比分析表2、 附件二：開標(biāo)書3、 附件三：原材料價(jià)格趨勢圖4、 附件四：第一次議標(biāo)后評標(biāo)分析5、 附件五：第次議標(biāo)后評標(biāo)分析6、 附件六：擬中標(biāo)單位歷次回標(biāo)主要綜合單價(jià)變化趨勢表圖7、 附件七：技術(shù)標(biāo)評比表二 年 月 日 6 / 6