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1、 某某物業(yè)管理有限公司的薪酬方案某某物業(yè)管理有限公司的薪酬方案 某某物業(yè)管理有限公司是某某房地產(chǎn)股份有限公司的下屬子公司， 屬二級(jí)物 業(yè)管理企業(yè)，某市物業(yè)管理協(xié)會(huì)理事單位。公司位于某市沙坪壩區(qū)鳳天路（區(qū)政 府旁）號(hào)。某某物業(yè)管理有限公司成立于年，經(jīng)營(yíng)范圍：物業(yè)管理，銷售建筑材 料，家用電器維修等。該公司自從成立以來(lái)，接管了“風(fēng)光花園” 、 “風(fēng)華大廈” 、 “籬島生態(tài)小區(qū)” 、 “大川家園” 、 “錦華源” 、 “跨越新某” “某九龍城”等沙坪壩 區(qū)知名樓盤(pán)。所管理的小區(qū)曾被某市、區(qū)評(píng)為某市安全文明示范小區(qū)、 “某市市 容整潔小區(qū)” 、 “園林式居住小區(qū)” 、 “優(yōu)秀住宅小區(qū)”和“安全文明小區(qū)2、” 。 某某物業(yè)管理有限公司實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，總經(jīng)理下面主要由物管部、技術(shù) 部、內(nèi)勤部等三個(gè)部門(mén)所組成。公司主要結(jié)構(gòu)圖如下： 其中， 物管部主要按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地 進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)，以及處理所 管轄小區(qū)業(yè)主的投訴糾紛等；技術(shù)部主要負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)部所接管的小區(qū)設(shè)施維護(hù)， 以及每年進(jìn)行一次對(duì)房屋及小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的安全普查， 并根據(jù)普查結(jié)果制定 維修計(jì)劃,實(shí)施修整；內(nèi)勤部主要負(fù)責(zé)全公司的后勤保障和勞動(dòng)用品、辦公用品 計(jì)劃保管發(fā)放，以及整個(gè)公司的監(jiān)督、考核、人事工作等。公司內(nèi)物管部、技術(shù) 部的所有物業(yè)管理人員和專業(yè)維修技術(shù)人員3、均取得了相應(yīng)的物業(yè)管理上崗 資格 證 書(shū) 和 特殊工種操作證。 某某物業(yè)管理有限公司發(fā)展初期制定了一套薪酬方案， 在薪酬方案中員工的 工資主要由工資、獎(jiǎng)金、福利三部分所構(gòu)成。如下表一： 總經(jīng)理 副總經(jīng)理 內(nèi)勤部 物管部 技術(shù)部 大川家園物管部 錦華源物管部 新某物管部 九龍城物管 某物業(yè)管理公司舊薪酬方案表 工資項(xiàng)目 基本工資 獎(jiǎng)金 社會(huì)福利 占比 其中，工資主要根據(jù)員工的職務(wù)制定的，是員工較為穩(wěn)定的基本收入；獎(jiǎng)金 則是根據(jù)公司的經(jīng)濟(jì)效益而定的； 福利是公司按照政府要求對(duì)員工所繳納的養(yǎng)老 保險(xiǎn)等社會(huì)基本保障。在公司成立初期，公司三個(gè)部門(mén)的崗位員工總體薪酬水平 都差別不大，年度人均總薪酬均在萬(wàn)元左右。某公司在成立初期業(yè)務(wù)得到了較快 的發(fā)展，短短的兩年多時(shí)間公司的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)了， 隨著公司業(yè)務(wù)的增某規(guī)模的擴(kuò) 大，員工也增加了很多，人數(shù)達(dá)到了多人。隨著公司業(yè)務(wù)的不斷發(fā)展，物管部門(mén) 和技術(shù)部門(mén)的工作業(yè)