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1、本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 陜西富力地產(chǎn)北郊綜合體項(xiàng)目陜西富力地產(chǎn)北郊綜合體項(xiàng)目 （終稿匯報(bào)）（終稿匯報(bào)） 謹(jǐn)呈：陜西富力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司謹(jǐn)呈：陜西富力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 20102010年年2 2月月 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 前期工作回顧前期工作回顧 本次溝通主要內(nèi)容本次溝通主要內(nèi)容 本體、城市、市場(chǎng)本體、城市、市場(chǎng) 等結(jié)論回顧等結(jié)論回顧 項(xiàng)目發(fā)展策略與定項(xiàng)目發(fā)展策略與定 位位 物業(yè)配比及整體規(guī)物業(yè)配比及整體規(guī) 劃建議劃建議 分物業(yè)定位與產(chǎn)品分物業(yè)定位與產(chǎn)品 設(shè)計(jì)要點(diǎn)設(shè)計(jì)要點(diǎn) 開發(fā)進(jìn)程及方案經(jīng)開發(fā)進(jìn)程及方案經(jīng) 濟(jì)測(cè)算濟(jì)測(cè)算 目錄目錄 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 3 開發(fā)背景結(jié)論回顧2、開發(fā)背景結(jié)論回顧 1 本體、城市、市場(chǎng)結(jié)論本體、城市、市場(chǎng)結(jié)論 背景。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 前期主要結(jié)論回顧前期主要結(jié)論回顧 一、本體解析與問(wèn)題界定一、本體解析與問(wèn)題界定 二、城市與區(qū)域發(fā)展解讀二、城市與區(qū)域發(fā)展解讀 三、市場(chǎng)環(huán)境分析三、市場(chǎng)環(huán)境分析 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 本項(xiàng)目位于西安北郊經(jīng)開區(qū)，緊鄰未來(lái)西安市本項(xiàng)目位于西安北郊經(jīng)開區(qū)，緊鄰未來(lái)西安市 行政中心新址行政中心新址 項(xiàng)目區(qū)位：項(xiàng)目區(qū)位：本項(xiàng)目位于西安北郊，北二環(huán) 以外，西安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)，緊鄰 西安市行政中心新址及城市運(yùn)動(dòng)公園。 項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目區(qū)位 行政中心新址 繞城高速公路 北二環(huán) 未央路 城市運(yùn)動(dòng)公園 經(jīng)開區(qū) 西高新 曲3、江 浐灞 內(nèi)城 西郊 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 項(xiàng)目本體擁有強(qiáng)勢(shì)區(qū)位、便利交通、優(yōu)質(zhì)景觀、項(xiàng)目本體擁有強(qiáng)勢(shì)區(qū)位、便利交通、優(yōu)質(zhì)景觀、 五星酒店配套四大優(yōu)勢(shì)五星酒店配套四大優(yōu)勢(shì) 交通環(huán)境交通環(huán)境 強(qiáng)勢(shì)區(qū)位：強(qiáng)勢(shì)區(qū)位：本項(xiàng)目位于西安北 郊經(jīng)開區(qū)，緊鄰未來(lái)西安市行 政中心新址 便利交通：便利交通： 項(xiàng)目緊鄰未央路、鳳城七路、 鳳城八路交通主干線，通達(dá)性 及昭示性良好； 位于未來(lái)西安地鐵2號(hào)線與4號(hào) 線的交匯處，地鐵線路的建成 通車，將進(jìn)一步拉近項(xiàng)目與主 城區(qū)的距離： 景觀資源：景觀資源：項(xiàng)目北側(cè)緊鄰西安 城市運(yùn)動(dòng)公園西北地區(qū)唯 一的運(yùn)動(dòng)型主題公園 規(guī)模指標(biāo)：規(guī)模指標(biāo)：項(xiàng)目總占地約5.5 萬(wàn)平米，容積率為4，住宅與公 建部分各占50%（各11萬(wàn)平米） 限制條件：限制條件：根據(jù)政府規(guī)劃要求， 本項(xiàng)目將包含“國(guó)際五星級(jí)酒 店”（規(guī)模3.6萬(wàn)） 鳳城七路 未 央 路 文 景 路 明 光 路 朱 宏 路 地鐵