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1、8888附件一：項(xiàng)目住宅市場深度研究報(bào)告提綱附件一：項(xiàng)目住宅市場深度研究報(bào)告提綱.2第一部分：宏觀市場環(huán)境分析第一部分：宏觀市場環(huán)境分析.2 2第二部分：針對性房地產(chǎn)市場特征第二部分：針對性房地產(chǎn)市場特征.1919第三部分第三部分針對性需求特征研究針對性需求特征研究.4646附件二：項(xiàng)目商業(yè)市場深度研究報(bào)告提綱附件二：項(xiàng)目商業(yè)市場深度研究報(bào)告提綱.98第一部分：宏觀市場環(huán)境分析第一部分：宏觀市場環(huán)境分析.9898第二部分：針對性房地產(chǎn)市場特征第二部分：針對性房地產(chǎn)市場特征.9898第三部分第三部分商業(yè)需求特征研究商業(yè)需求特征研究.126126附件三：項(xiàng)目研究、可行性分析及方案評價(jià)附件三：項(xiàng)目研2、究、可行性分析及方案評價(jià).172第一部分：地塊周邊環(huán)境分析第一部分：地塊周邊環(huán)境分析.172172第二部分：項(xiàng)目開發(fā)可行性分析第二部分：項(xiàng)目開發(fā)可行性分析.175175第三部分第三部分設(shè)計(jì)方案評價(jià)及建議設(shè)計(jì)方案評價(jià)及建議.178178附件一：項(xiàng)目住宅市場深度研究報(bào)告提綱附件一：項(xiàng)目住宅市場深度研究報(bào)告提綱第一部分：宏觀市場環(huán)境分析第一部分：宏觀市場環(huán)境分析研究思路：通過對相關(guān)政策的資料收集，了解市場宏觀環(huán)境，找出對項(xiàng)目有利和不利的因素。一、成都市宏觀市場環(huán)境分析一、成都市宏觀市場環(huán)境分析（一）成都市宏觀經(jīng)濟(jì)情況分析（一）成都市宏觀經(jīng)濟(jì)情況分析1 1、成都?xì)v年國內(nèi)生產(chǎn)總值、成都?xì)v年國內(nèi)生產(chǎn)總值年3、份年份國內(nèi)生產(chǎn)總值（億元）國內(nèi)生產(chǎn)總值（億元）年均增長率年均增長率1995 年6471996 年77219.32%1997 年87513.34%1998 年9629.94%1999 年10458.63%2000 年115710.72%2001 年132214.26%2002 年148912.63%2003 年170514.51%2004 年203119.12%2005 年237116.74%2006 年275015.98%數(shù)據(jù)來源：成都市統(tǒng)計(jì)年鑒數(shù)據(jù)來源：成都市統(tǒng)計(jì)年鑒從 2000 年， 成都國內(nèi)生產(chǎn)總值， 一直保持較高的增長速度， 其年平均增長率 13.92%，2006 年全市生產(chǎn)總值達(dá)到 2750 億元，2003 年到 2006 年，其年增長高達(dá) 15%以上；國內(nèi)生產(chǎn)總值的快速增長國內(nèi)生產(chǎn)總值的快速增長，顯示出成都經(jīng)濟(jì)增長勢頭強(qiáng)勁顯示出成都經(jīng)濟(jì)增長勢頭強(qiáng)勁，為成都商品市場帶來了空為成都