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1、商業(yè)項(xiàng)目案例分享商業(yè)項(xiàng)目案例分享- 香港香港 K11藝術(shù)藝術(shù)購物購物中心中心 上海萬科商辦亊業(yè)部上海萬科商辦亊業(yè)部 2013.6.29 香港 K11藝術(shù)購物中心 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱：K11藝術(shù)購物中心 位 置：香港尖沙咀核心地段河內(nèi)道18號(hào) 建設(shè)投資：新世界發(fā)展有限公司 樓層：6 開業(yè)時(shí)間：2009年12月 規(guī)模：樓面面積3.8萬平米 特色定位：采用“藝術(shù)、人文、自然”理念，將藝術(shù)欣賞、人文體驗(yàn)、自然觀光融合在一起，令購物中心不僅成了購物天堂也成為觀賞天堂。 開發(fā)商簡(jiǎn)介：新世界集團(tuán)（新世界發(fā)展）由香港著名珠寶商鄭裕彤（周大福集團(tuán)主席）于 1970 年創(chuàng)立，并于 1972 年在香港聯(lián)交所掛牌上市2、。經(jīng)過四十年的經(jīng)營與發(fā)展，公司不斷壯大，與長江實(shí)業(yè)、恒基兆業(yè)、新鴻基并稱為香港四大地產(chǎn)發(fā)展商。新世界集團(tuán)致力于多元化經(jīng)營，主營業(yè)務(wù)以房地產(chǎn)開發(fā)和百貨業(yè)為主，并覆蓋酒店投資、基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)、建筑工程、電訊及交通運(yùn)輸?shù)榷鄠€(gè)領(lǐng)域。新世界發(fā)展除了本身是港股上市公司外（主營業(yè)務(wù)香港地產(chǎn)、酒店、投資） ，其子公司新創(chuàng)建集團(tuán)（主營業(yè)務(wù)基建、服務(wù)），新世界中國地產(chǎn)（主營內(nèi)地房地產(chǎn)業(yè)務(wù)）和新世界百貨（主營百貨業(yè)務(wù)）也均為港股上市公司。 項(xiàng)目區(qū)位 優(yōu)質(zhì)區(qū)位 項(xiàng)目位于尖沙咀核心地段 香港核心商業(yè)區(qū)之一，九龍半島的南端 交通便利： 位于香港地鐵“尖沙咀”站，連接港島線、東鐵線、西鐵線、東涌線和機(jī)場(chǎng)快線。項(xiàng)目周邊分布了3、 5 個(gè)出站口?？拷懈劭瓦\(yùn)碼頭、天星渡輪碼頭及中港澳高鐵總站。 世界級(jí)購物商圈 ： 著名的海港城、廣東道商業(yè)街、1881 Heritage 等商業(yè)項(xiàng)目集中于此，構(gòu)成世界級(jí)的購物商圈，商業(yè)氛圍濃厚 高端商務(wù)區(qū) ： 毗鄰尖沙咀辦公區(qū)，工作人口接近十萬，世界級(jí)酒店林立 文化藝術(shù)聚集區(qū) ： 尖沙咀是香港的百老匯，是文化藝術(shù)的搖籃。全港著名的博物館、藝術(shù)館、科學(xué)館、太空館聚集于此。規(guī)劃中的“西九龍文娛藝術(shù)區(qū)”所在地。 由圖可見，K11 的跨界定位來自于區(qū)位的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。尖沙咀自 19 世紀(jì)末就成為香港的心臟地區(qū)，百余年來留下的諸多古跡成為香港殖民史的見證。這里的前水警總部、天文臺(tái)、九龍清真寺都是受法律保護(hù)的古跡。香港政府有意將尖沙咀打造成香港文化的核心區(qū)，香港藝術(shù)館、歷史博物館、文化中心都被安置于此。同時(shí)這里也是香港核心商業(yè)圈之一，大型購物中心、商業(yè)街、酒店密集，是旅游消費(fèi)盛地。因此，尖沙咀商圈是一