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1、中華人民共和國(guó)市萬(wàn)達(dá)酒店樣板間精裝修工程合同文件業(yè)主/發(fā)展商：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司設(shè)計(jì)單位：總承包商：承包商：合同文件編號(hào)：WDJD-GC-20年月萬(wàn)達(dá)酒店樣板間精裝修工程合同本合同由以下雙方于20年_月_ _ 日在中國(guó) 市 簽署。業(yè)主/發(fā)展商：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司 住所地：法定代表人：承包商：公司 住所地：法定代表人：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及現(xiàn)行其他相關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就承包商承包發(fā)展商萬(wàn)達(dá)酒店（下稱“項(xiàng)目”）樣板間裝修工程（下稱“工程”）事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同，以資信守。 一、 項(xiàng)目概況1、 項(xiàng)目概況：萬(wàn)達(dá)酒店總建筑面積約萬(wàn)平米，其2、中地上建筑面積約萬(wàn)平方米，地下建筑面積約萬(wàn)平方米，地上層，地下層；樣板間設(shè)一間套房、一間大床房、一間雙床房、電梯廳、走道。2、 項(xiàng)目地點(diǎn)： 二、 工程范圍及施工依據(jù)1、 工程名稱：萬(wàn)達(dá)酒店樣板間精裝修工程。2、 工程范圍：一間（具體施工位置見(jiàn)圖紙）其建筑面積為【 】平方米。承包商負(fù)責(zé)工程范圍包括但不限于圖紙的深化設(shè)計(jì)、設(shè)備及裝修所需材料的供應(yīng)（合同約定的發(fā)展商提供材料除外）、裝飾及裝修所需要的低值易耗材料及手持工具的采購(gòu)、組織施工、竣工圖紙的繪制、組織并通過(guò)最終驗(yàn)收等所有相關(guān)工作。主要范圍包括但不限于如下工作：2 1電器、布草、床架及床墊等運(yùn)營(yíng)物資為發(fā)展商提供材料，承包商負(fù)責(zé)安裝擺放；22座廁3、面盆、浴缸、淋浴花灑組合及龍頭、面盆龍頭、浴缸龍頭六大件為發(fā)展商提供材料，承包商負(fù)責(zé)安裝；23活動(dòng)家具、裝飾燈具：由承包商負(fù)責(zé)供應(yīng)及安裝；24藝術(shù)品及標(biāo)識(shí)標(biāo)牌：有兩種承包方式：材料為發(fā)展商提供，由承包商負(fù)責(zé)安裝；由承包商負(fù)責(zé)供應(yīng)及安裝。發(fā)展商將根據(jù)工程實(shí)際情況確定采用其中一種承包方式，承包商對(duì)此等安排不得以任何理由提出異議。25磁卡鎖均為發(fā)展商提供材料，由承包商負(fù)責(zé)安裝。26所有硬裝工程由承包商負(fù)責(zé)實(shí)施。3、 機(jī)電工程由承包商負(fù)責(zé)實(shí)施：除機(jī)電設(shè)備可為假模型（如風(fēng)機(jī)管盤(pán)）外，燈光照明系統(tǒng)（含所有可視的開(kāi)關(guān)插座面板，品牌須按規(guī)定范圍品牌選型）須滿足實(shí)際效果要求，其他消防、弱電、強(qiáng)電管線、給排水、4、空調(diào)、暖通及排風(fēng)系統(tǒng)須滿足場(chǎng)景管線布置要求，要求如下：電氣動(dòng)力照明走管接線帶分戶箱；強(qiáng)弱電開(kāi)關(guān)插座面板包括溫控器、弱電走管（可不布線）帶分戶箱，給水管井立管閥門(mén)后室內(nèi)給水熱水管，排水管井三通后室內(nèi)排水管考慮。4、 施工依據(jù)：承包商依據(jù)發(fā)展商提供的設(shè)計(jì)圖紙與相關(guān)施工圖紙及有關(guān)技術(shù)資料（未注明之處，以較高之標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）、經(jīng)發(fā)展商審定的承包商負(fù)責(zé)的圖紙的深化設(shè)計(jì)及材料樣品及物品設(shè)備、物料表及材料清單、發(fā)展商發(fā)出的有關(guān)指令、最新版五星級(jí)酒店施工/驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)/規(guī)范、國(guó)家及市最新相關(guān)規(guī)范要求。三、 工程總價(jià)款1、 本工程總價(jià)包干，綜合單價(jià)固定。本工程總價(jià)款（即合同價(jià)款）包干金額為：人民幣元整（小寫(xiě)：￥ 元）。5、該合同價(jià)款為由承包商深化設(shè)計(jì)而據(jù)發(fā)展商確認(rèn)之施工圖示內(nèi)容、現(xiàn)行最新最嚴(yán)格規(guī)范并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況和工期與品質(zhì)等要求及達(dá)到發(fā)展商滿意程度而綜合確定的總價(jià)包干。2、 工程總價(jià)款包含但不限于承包商為履行本合同所可能發(fā)生的圖紙的深化設(shè)計(jì)費(fèi)、翻圖費(fèi)、設(shè)備及材料（包括但不限于硬裝如隔墻、防水、門(mén)、五金、磁卡鎖、固定家具、墻地頂?shù)鹊幕鶎雍惋椕?、衛(wèi)生潔具安裝(供應(yīng)由發(fā)展商負(fù)責(zé))、活動(dòng)家具、裝飾燈具、標(biāo)示標(biāo)牌、藝術(shù)品等）的采購(gòu)成本、包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、保管費(fèi)、裝卸費(fèi)（包括發(fā)展商提供材料）、損耗費(fèi)，臨時(shí)設(shè)施、水電費(fèi)、垃圾外運(yùn)至當(dāng)?shù)睾戏ǖ攸c(diǎn)等費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)、市場(chǎng)變化、安裝工程費(fèi)、總包管理費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)、制圖費(fèi)、人員工資6、成品保護(hù)、與總承包商及其它專業(yè)分包商之協(xié)調(diào)、完工清場(chǎng)及按合同約定界面范圍內(nèi)的圖紙加規(guī)范包干而達(dá)到發(fā)展商滿意效果所需的其他一切費(fèi)用。四、 工期1、 雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的工程工期為【 】個(gè)日歷天（工期為絕對(duì)工期，其中包括周一至周五、星期六、星期日、假期及惡劣天氣的日子，及承包商提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的時(shí)間）。該工期為承包商進(jìn)行設(shè)備及材料的供應(yīng)、裝飾及裝修的施工及修改、竣工圖紙的繪制、組織并通過(guò)最終驗(yàn)收等所有工作所需的全部時(shí)間。2、 雙方確認(rèn)，本工程開(kāi)工日期暫定為20年 月 日(具體開(kāi)工日期以發(fā)展商下發(fā)的開(kāi)工通知為準(zhǔn))。承包商需遵守發(fā)展商所擬定的有關(guān)工程進(jìn)度計(jì)劃及其后對(duì)計(jì)劃的調(diào)整，并安排相應(yīng)的物料供應(yīng)7、安裝及驗(yàn)收時(shí)間以配合本工程整體進(jìn)度，與此有關(guān)之開(kāi)支已包含在本合同項(xiàng)下的工程總價(jià)款內(nèi)，發(fā)展商無(wú)需另行支付。五、 承包商保證及施工前的準(zhǔn)備1、 承包商確保其具備實(shí)施本工程的專業(yè)資質(zhì)，其資質(zhì)等級(jí)和作業(yè)限度能夠滿足本工程規(guī)模要求，且在本合同有效期內(nèi)持續(xù)有效。2、 承包商作為專業(yè)的裝修施工單位，應(yīng)當(dāng)確保其施工工藝、方法及所用設(shè)施設(shè)備的合理性和規(guī)范性。承包商應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題和事故有充分估計(jì)，并采取合理預(yù)防措施及應(yīng)急處理辦法確保本工程的工期和質(zhì)量。3、 本合同簽署后_3_日內(nèi)，承包商應(yīng)向發(fā)展商提交施工組織方案，并分項(xiàng)說(shuō)明其采取的施工時(shí)間、方法、程序，供發(fā)展商審查。發(fā)展商有權(quán)要求承包商對(duì)該文件進(jìn)8、行修改，直至滿足工程要求為止。承包商應(yīng)嚴(yán)格按照發(fā)展商審批的施工組織方案進(jìn)行施工。若因承包商所提交施工組織方案不合理、不適當(dāng)?shù)葘?dǎo)致工期遲延的，承包商應(yīng)承擔(dān)延期責(zé)任。六、 設(shè)備及材料1、 承包商保證其所提供的設(shè)備、材料是全新的、使用優(yōu)質(zhì)材料和先進(jìn)工藝制成的，并完全符合本合同規(guī)定的對(duì)質(zhì)量、規(guī)格、性能及環(huán)保的要求。承包商應(yīng)對(duì)其提供的材料和設(shè)備負(fù)責(zé)。 2、 雙方確認(rèn)，發(fā)展商提供材料清單中所列的設(shè)備及材料已經(jīng)包含了可能發(fā)生的國(guó)家規(guī)定的合理采購(gòu)運(yùn)輸?shù)膿p耗，但不含施工損耗，施工損耗已包含在本合同項(xiàng)下的工程總價(jià)款內(nèi)（即由承包商承擔(dān)施工損耗）。若承包商施工過(guò)程中由于損耗致使發(fā)展商遭受損失的，應(yīng)由承包商負(fù)責(zé)賠償。該9、筆賠償金額發(fā)展商有權(quán)從應(yīng)付給承包商的工程款中直接予以相應(yīng)扣除。3、 雙方確認(rèn)，除發(fā)展商提供材料清單中所列的設(shè)備及材料外，其他任何工程施工所需的設(shè)備、材料、工具均由承包商自行負(fù)責(zé)。該筆款項(xiàng)已包含在本合同項(xiàng)下的工程總價(jià)款當(dāng)中，發(fā)展商不再另行支付其他費(fèi)用。4、 承包商為本工程提供的設(shè)備、材料應(yīng)以清單和書(shū)面說(shuō)明的形式報(bào)發(fā)展商審核。發(fā)展商亦有權(quán)隨時(shí)對(duì)承包商提供的設(shè)備、材料進(jìn)行抽樣檢查，承包商不得拒絕。對(duì)于供貨期、加工期超過(guò)5天的材料設(shè)備，承包商應(yīng)無(wú)條件配合發(fā)展商對(duì)制造商的考察。發(fā)展商對(duì)承包商提供的設(shè)備、材料或其樣本的審核或抽檢并不減輕或免除承包商在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)和責(zé)任。如因承包商原因給發(fā)展商造成損10、失，發(fā)展商保留向承包商索償并從工程款中等額直接扣除之權(quán)利。5、 已經(jīng)送抵施工現(xiàn)場(chǎng)的材料和設(shè)備，承包商不能擅自取走。6、 發(fā)展商提供的設(shè)備、材料由承包商負(fù)責(zé)卸貨、搬運(yùn)，承包商應(yīng)按發(fā)展商提供材料清單予以驗(yàn)貨簽收，并承擔(dān)保管、施工場(chǎng)地內(nèi)再搬運(yùn)責(zé)任和費(fèi)用。七、 保管責(zé)任1、 從本工程開(kāi)工之日起至本工程全部驗(yàn)收合格并移交給發(fā)展商之日止，承包商對(duì)本工程以及與本工程有關(guān)的所有材料及設(shè)備（包括已安裝和未安裝的）負(fù)有保管責(zé)任。相關(guān)的保管費(fèi)用已包含在本合同項(xiàng)下工程總價(jià)款內(nèi)。本工程通過(guò)最終驗(yàn)收交接后，自驗(yàn)收交接之日起承包商的保管責(zé)任即轉(zhuǎn)移給發(fā)展商。2、 在承包商負(fù)責(zé)保管期間發(fā)生的任何工程或待用材料、設(shè)備的毀損或滅失11、，均由承包商承擔(dān)責(zé)任并采取自行負(fù)責(zé)補(bǔ)足等措施，且應(yīng)確保達(dá)到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，工期不予順延。八、 工程施工1、 承包商進(jìn)行本工程施工必須接受發(fā)展商的現(xiàn)場(chǎng)管理，服從發(fā)展商的現(xiàn)場(chǎng)指令，并應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙施工。2、 承包商在施工中應(yīng)接受發(fā)展商指定監(jiān)理單位的監(jiān)理，積極配合其工作。3、 承包商應(yīng)確保文明、安全、環(huán)保施工。工程施工過(guò)程中的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由承包商自行承擔(dān)，該等責(zé)任包括但不限于因工程施工而產(chǎn)生的對(duì)第三人的賠償責(zé)任。4、 未經(jīng)發(fā)展商的書(shū)面批準(zhǔn)，承包商不得將本工程的全部或部分分包或轉(zhuǎn)包。5、 工程完工后，承包商負(fù)責(zé)按本合同約定提供兩套全套竣工資料（含電子版資料一套），包括但不限于竣工圖紙等。九、12、 隱蔽工程1、 隱蔽工程在覆蓋前一天，承包商應(yīng)向發(fā)展商發(fā)出隱蔽工程驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，發(fā)展商負(fù)責(zé)組織有關(guān)單位驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格后，承包商方可進(jìn)行覆蓋施工，并進(jìn)入下一道工序。如發(fā)展商在承包商發(fā)出報(bào)告后的合理時(shí)間（三天）內(nèi)，不組織驗(yàn)收，承包商可自行對(duì)隱蔽部分進(jìn)行覆蓋施工。發(fā)展商及有關(guān)單位的驗(yàn)收并不減輕或免除承包商在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)和責(zé)任。2、 發(fā)展商有權(quán)隨時(shí)要求對(duì)已隱蔽工程開(kāi)封檢查，承包商不得拒絕。若檢查結(jié)果顯示隱蔽工程符合現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求及本合同約定的，則由發(fā)展商支付開(kāi)封及覆蓋全部費(fèi)用；若檢查結(jié)果顯示隱蔽工程不符合上述要求的，則由承包商支付開(kāi)封及覆蓋的全部費(fèi)用，并進(jìn)行整改，直至符合本合同約定的13、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，工期不順延。十、 設(shè)計(jì)變更1、 除得到發(fā)展商書(shū)面指示外，承包商不得擅自作出設(shè)計(jì)變更，否則，由此發(fā)生的費(fèi)用和使發(fā)展商遭受的損失由承包商承擔(dān)，工期不予順延。2、 發(fā)展商發(fā)出設(shè)計(jì)變更通知后，承包商應(yīng)當(dāng)立即按變更通知執(zhí)行。3、 因設(shè)計(jì)變更造成工程量變更的，經(jīng)發(fā)展商核實(shí)后，由雙方共同確認(rèn)。因工程量變更導(dǎo)致工程價(jià)款變更的，雙方應(yīng)根據(jù)合同文件（包括報(bào)價(jià)清單、物料說(shuō)明、施工圖紙和五星級(jí)酒店施工/驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)/規(guī)范）按發(fā)展商核實(shí)的工程量結(jié)算工程款。若上述合同文件有相同單價(jià)的，采用相同單價(jià)；有類似單價(jià)的，采用類似單價(jià)；沒(méi)有可供參考的單價(jià)的，則雙方從公平合理角度出發(fā)、根據(jù)合同中的報(bào)價(jià)清單之費(fèi)率和相關(guān)費(fèi)用并14、結(jié)合主材當(dāng)期市場(chǎng)價(jià)確定單價(jià)，結(jié)算時(shí)據(jù)實(shí)結(jié)算工程款。若承包商為室內(nèi)設(shè)計(jì)顧問(wèn)，則樣板間第一次變更整改費(fèi)用不計(jì)變更費(fèi)用。4、 承包商特別確認(rèn)，無(wú)論雙方是否就前款所述工程款的變更達(dá)成一致意見(jiàn)，本合同項(xiàng)下的工程施工不能停止或延緩，發(fā)展商的設(shè)計(jì)變更指示應(yīng)立即貫徹執(zhí)行。承包商違反本條約定致使工期延誤的，應(yīng)當(dāng)按照本合同第十八條第2款承擔(dān)違約責(zé)任。十一、 工程質(zhì)量1、 承包商必須確保工程符合國(guó)家及工程所在地當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，且應(yīng)當(dāng)完全符合設(shè)計(jì)圖紙、物料說(shuō)明、五星級(jí)酒店施工/驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)/規(guī)范、本合同及其附件的各項(xiàng)要求，并在各方面達(dá)到令發(fā)展商滿意的程度。2、 承包商應(yīng)對(duì)一切現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)、施工方法和已完工程的穩(wěn)妥性、安全15、性及工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)。3、 發(fā)展商監(jiān)督承包商施工，若因承包商原因?qū)е鹿こ踢_(dá)不到本合同約定的質(zhì)量或施工標(biāo)準(zhǔn)，承包商應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行返工，所需費(fèi)用由承包商自行承擔(dān)，工期不予順延。十二、 工程驗(yàn)收1、 本工程施工完畢后_3_日內(nèi)，承包商負(fù)責(zé)組織發(fā)展商、設(shè)計(jì)單位等相關(guān)單位共同進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)上述單位驗(yàn)收合格后，由各方共同簽署驗(yàn)收合格證明，各方簽署前述驗(yàn)收文件之日為本工程最終驗(yàn)收合格的日期。2、 工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格的，承包商應(yīng)立即采取返工、修復(fù)等措施，并按本合同第十八條第4款承擔(dān)違約責(zé)任。3、 雙方確認(rèn)，發(fā)展商在本合同項(xiàng)下因?qū)Τ邪趟┰O(shè)備、材料的審核或抽檢及對(duì)工程的驗(yàn)收而簽署的任何書(shū)面確認(rèn)文件，并不減輕或免除16、承包商在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)和責(zé)任。十三、 保修責(zé)任1、 承包商依法承擔(dān)其在本合同項(xiàng)下所完成工程的保修責(zé)任。本工程質(zhì)量保修期約定如下：1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為的質(zhì)量保修期設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程的質(zhì)量保修期為60個(gè)月；3.供熱系統(tǒng)的質(zhì)量保修期為2個(gè)采暖期，供冷系統(tǒng)的質(zhì)量保修期為2個(gè) 供冷期；4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程的質(zhì)量保修期為24個(gè)月；5.其他項(xiàng)目保修期限約定如下：_質(zhì)量保修期自本項(xiàng)目整體工程竣工驗(yàn)收合格并完成竣工驗(yàn)收備案手續(xù)、且本工程通過(guò)竣工驗(yàn)收并移交發(fā)展商或其委托的酒店管理公司之日（以最晚17、時(shí)間為準(zhǔn)）起計(jì)，但如法律、法規(guī)規(guī)定的或承包商承諾的本工程任何一項(xiàng)材料或設(shè)備的質(zhì)量保修期長(zhǎng)于前述期限，則以該較長(zhǎng)的質(zhì)量保修期為本工程質(zhì)量保修期。但如發(fā)展商在前述質(zhì)量保修期屆滿之前要求拆除本工程，則質(zhì)量保修期至本工程拆除之日屆滿。2、 在保修期內(nèi)，工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，乙方在任何情況下都必須保證在2日內(nèi)予以修復(fù)，免費(fèi)更換設(shè)備或材料的部分或全部，確保樣板間的正常使用。3、 在保修期內(nèi)，如果承包商怠于履行保修義務(wù)，發(fā)展商有權(quán)自行或另行委托第三方對(duì)工程進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用或造成的損失由承包商承擔(dān)。十四、 付款方式1、 合同簽訂后【 】個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的30%；2、 第一版施工圖施工完成后【 】18、個(gè)工作日內(nèi)，支付至合同價(jià)款的80%；3、 本項(xiàng)目整體工程竣工驗(yàn)收合格并完成竣工驗(yàn)收備案手續(xù)、且本工程通過(guò)竣工驗(yàn)收并移交發(fā)展商或其委托的酒店管理公司、且本工程結(jié)算完成（以最晚時(shí)間為準(zhǔn)）后【 】個(gè)工作日內(nèi)，支付至結(jié)算總價(jià)的95%，剩余款項(xiàng)為質(zhì)量保修金；4、 質(zhì)量保修期開(kāi)始后滿24個(gè)月，在承包商妥善履行本合同約定質(zhì)量保修責(zé)任，且不拖欠發(fā)展商任何款項(xiàng)的前提下，發(fā)展商在對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收且確認(rèn)合格后【 】個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)展商一次性支付剩余的質(zhì)量保修金（無(wú)息），但質(zhì)量保修金的支付不解除承包商根據(jù)合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的保修責(zé)任；5、 發(fā)展商付款前，承包商應(yīng)向發(fā)展商提供符合發(fā)展商要求的合法有效發(fā)票。十五、保函：無(wú)履約保19、函及預(yù)付款保函要求。十六、撤場(chǎng)1、 無(wú)論何種原因，發(fā)展商發(fā)出撤場(chǎng)通知的，承包商應(yīng)立即停止所有進(jìn)一步的工作（發(fā)展商為保護(hù)生命、財(cái)產(chǎn)或工程安全而指示承包商進(jìn)行的工作除外），并在_3_日內(nèi)撤離施工現(xiàn)場(chǎng)。承包商應(yīng)按發(fā)展商要求將自有設(shè)備、材料撤離現(xiàn)場(chǎng)，并完成施工現(xiàn)場(chǎng)的清理保潔工作。2、 對(duì)已完工程總價(jià)款支付問(wèn)題或其他合同爭(zhēng)議由雙方在承包商撤場(chǎng)后另行協(xié)商或通過(guò)司法程序解決。承包商不得因此拒絕或延緩撤場(chǎng)。承包商違反本條約定的，應(yīng)按本合同第十八條第2款承擔(dān)違約責(zé)任。十七、工程資料的移交1、 承包商撤離施工現(xiàn)場(chǎng)之前，承包商應(yīng)按照工程檔案管理規(guī)定將全部工程資料、圖紙文件移交給發(fā)展商（并包含電子版資料一套）。2、 20、承包商違反上述約定的，應(yīng)按本合同第十八條第2款承擔(dān)違約責(zé)任。3、 前條所述承包商的撤場(chǎng)和本條所述工程資料移交工作的完成，構(gòu)成發(fā)展商履行本合同項(xiàng)下付款義務(wù)的前提條件。十八、違約責(zé)任1、 承包商違反本合同第五條第1款約定的，發(fā)展商有權(quán)解除合同。2、 雙方確認(rèn)，發(fā)展商對(duì)本合同項(xiàng)下的工程工期有嚴(yán)格要求。如承包商未能按本合同約定的工期完工，則每延遲一日，承包商應(yīng)向發(fā)展商支付相當(dāng)于合同價(jià)款_3_的違約金。延遲超過(guò)_7_日的，發(fā)展商有權(quán)選擇解除合同，并按本條第7 款之約定承擔(dān)違約責(zé)任。3、 承包商負(fù)責(zé)提供的設(shè)備及材料不符合本合同及其附件約定的，承包商應(yīng)當(dāng)立即予以更換，并在接到發(fā)展商的更換通知后_2_日內(nèi)更換21、完畢，因此而發(fā)生的費(fèi)用由承包商承擔(dān)，且承包商應(yīng)賠償發(fā)展商因此而遭受的損失。逾期未能更換完畢的，承包商按本條第2款的約定承擔(dān)相當(dāng)于逾期完工的違約責(zé)任。4、 本合同項(xiàng)下承包商完成的工程質(zhì)量未通過(guò)最終驗(yàn)收的，發(fā)展商有權(quán)要求承包商返工，因此而發(fā)生的費(fèi)用由承包商承擔(dān)，返工期間承包商每日應(yīng)按合同價(jià)款的_3_向發(fā)展商支付違約金，并賠償發(fā)展商因此而遭受的一切損失。若發(fā)展商認(rèn)為情況嚴(yán)重，可立即解除合同，并按本條第7款之約定承擔(dān)違約責(zé)任。5、 承包商未經(jīng)發(fā)展商書(shū)面認(rèn)可，擅自將本工程部分或全部轉(zhuǎn)包給第三方的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，承包商應(yīng)當(dāng)立即改正并同時(shí)向發(fā)展商支付相當(dāng)于合同價(jià)款3%的違約金。若發(fā)展商認(rèn)為情況嚴(yán)重，可立即解除合22、同并按本條第7款之約定承擔(dān)違約責(zé)任。6、 除本合同已有違約條款外，若承包商違反本合同項(xiàng)下其他任何義務(wù)或責(zé)任，則應(yīng)立即改正，且自違約之日起至改正之日止，每日應(yīng)向發(fā)展商支付相當(dāng)于合同價(jià)款的千分之五的違約金，逾期超過(guò)2日仍未改正的，發(fā)展商有權(quán)解除合同，承包商按本條第7款之約定承擔(dān)違約責(zé)任。7、 因承包商原因?qū)е潞贤獬模邪坛颠€發(fā)展商已經(jīng)支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)向發(fā)展商支付相當(dāng)于合同價(jià)款的10的違約金，并賠償發(fā)展商因此而遭受的一切損失。8、 若因承包商所供設(shè)備、材料不合格、或承包商工程質(zhì)量瑕疵、承包商工程事故或其他承包商原因給發(fā)展商造成任何損失的（包括但不限于向第三方承擔(dān)的損害賠償及違約責(zé)任、訴23、訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用支出），由承包商向發(fā)展商賠償。本款約定不排除發(fā)展商按法律規(guī)定及本合同約定行使其他救濟(jì)權(quán)利。9、 承包商依據(jù)本合同應(yīng)向發(fā)展商賠償損失或支付違約金的，發(fā)展商有權(quán)從應(yīng)付承包商的合同價(jià)款中直接予以扣除相應(yīng)數(shù)額。如發(fā)展商應(yīng)付未付的合同價(jià)款不足抵扣的，發(fā)展商有權(quán)就不足部分繼續(xù)向承包商追償。10、 本合同項(xiàng)下違約方應(yīng)賠償?shù)膿p失包括守約方的直接損失和間接損失，包括但不限于向第三方承擔(dān)的損害賠償及違約責(zé)任、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)等因違約而發(fā)生的費(fèi)用支出。11、 承包商應(yīng)確保本工程符合國(guó)家及地方政府部門(mén)規(guī)定的消防安全標(biāo)準(zhǔn)（包括但不限于設(shè)置足夠的消防安全通道24、和出口等），并對(duì)此承擔(dān)全部責(zé)任。不論發(fā)展商是否在提供給承包商的圖紙及其他工程技術(shù)資料中，對(duì)涉及消防的內(nèi)容做出明確要求，亦不論發(fā)展商對(duì)承包商的深化施工圖或其他工程技術(shù)資料作出確認(rèn)，均不減免承包商前述義務(wù)和責(zé)任。承包商施工過(guò)程嚴(yán)格執(zhí)行消防管理規(guī)定，配備充足的消防設(shè)備，并進(jìn)行有效的消防培訓(xùn)和消防現(xiàn)場(chǎng)管理；供應(yīng)貨物及安裝涉及材料、用品均符合國(guó)家消防法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，不存在使用易燃易爆或劣質(zhì)材料的情況，否則因此引發(fā)消防事故，承包商應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。12、 本合同簽訂后，任何一方違反本合同的約定，給守約方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。守約方有權(quán)向違約方發(fā)出書(shū)面通知，要求違約方糾正違約行為。十九、不可抗力1、 一25、方因不可抗力違約的，根據(jù)不可抗力的影響可以部分或全部免除違約方的違約責(zé)任。本合同所稱不可抗力僅包括政府或權(quán)威機(jī)構(gòu)正式公布的颶風(fēng)、暴雨、地震、洪水等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂。法律和政策因素不構(gòu)成本合同項(xiàng)下的不可抗力。2、 一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，違約方的違約責(zé)任不予免除。 3、 遭受不可抗力的一方還應(yīng)采取一切必要措施終止或減輕不可抗力造成的影響，否則，因此而擴(kuò)大的損失應(yīng)由其負(fù)責(zé)賠償。4、 遭受不可抗力影響的一方，應(yīng)在不可抗力影響消除后七個(gè)工作日內(nèi)向?qū)?方提交有關(guān)政府部門(mén)或公證機(jī)關(guān)出具的證明文件。二十、爭(zhēng)議解決方式雙方就本合同的內(nèi)容、效力、解釋及履行發(fā)生任何爭(zhēng)議時(shí)，雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的26、，可向本工程所在地人民法院提起訴訟。二十一、特別條款1、 承包商確認(rèn)其已收到發(fā)展商按時(shí)提交的設(shè)計(jì)圖紙與相關(guān)施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料。2、承包商必須特別注意本工程是發(fā)展商為建造一建筑物而進(jìn)行施工的工程中的一部分。如其它專業(yè)承包商均有其它工程同時(shí)在工地進(jìn)行，承包商須與其它專業(yè)承包商協(xié)調(diào)合作，并配合本工程進(jìn)度計(jì)劃以令發(fā)展商滿意及整項(xiàng)工程能準(zhǔn)時(shí)完成。3、承包商在簽訂本合同之前，已經(jīng)踏勘現(xiàn)場(chǎng)，并細(xì)閱圖紙及工程規(guī)范，對(duì)本工程的領(lǐng)域范圍及施工現(xiàn)場(chǎng)情況得到完全掌握。此外，承包商還須負(fù)責(zé)屬于本工程施工相關(guān)之事項(xiàng)如環(huán)境清理，市容維護(hù)等工作。4、本工程范圍應(yīng)包括設(shè)計(jì)及為完成一切在合同文件所顯示及描述之工作，并包括工程27、施工中及完成工程正常所需的一切雜項(xiàng)零件及所需勞務(wù)，無(wú)論此等輔材有否詳列于本合同文件中。二十二、其他 1、本合同各條款的名稱僅供參考，雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任均以合同內(nèi)容為準(zhǔn)。 2、除非另有明確約定，本合同所述“日”或“天”均為日歷日，每日或每天為當(dāng)日的零點(diǎn)至二十四點(diǎn)。 3、 承包商在本合同簽署之前或之后向發(fā)展商提交的任何資料（包括但不限于承包商宣傳材料、施工工藝或方法的說(shuō)明、人員配置名單等）均構(gòu)成承包商為履行本合同而對(duì)發(fā)展商做出的單方承諾，承包商應(yīng)當(dāng)予以遵守，并保證該等資料內(nèi)容真實(shí)有效。若上述資料與本合同對(duì)同一事項(xiàng)約定不一致的，以本合同為準(zhǔn)。 4、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 5、 28、本合同包含十一個(gè)附件，與本合同正文具有同等法律效力，具體包括：（1） 附件一：質(zhì)量保修書(shū)（2） 附件二：消防安全協(xié)議（3） 附件三：工程建設(shè)管理規(guī)定（4） 附件四：付款驗(yàn)收申請(qǐng)審批表（5） 附件五：變更、簽證審批權(quán)限、流程及表單（6） 附件六：施工區(qū)域劃分附圖一張（7） 附件七：萬(wàn)達(dá)酒店樣板間施工要求（8） 附件八：承諾函（9） 附件九：設(shè)計(jì)圖紙及物料要求一套（另行訂冊(cè)）（10） 附件十：安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)（11） 附件十一：廉潔合作協(xié)議 6、通知除另有約定的外，一方向另一方發(fā)送的通知，可以電話通知、傳真、專人傳遞、掛號(hào)郵件或特快專遞等方式發(fā)送。若以掛號(hào)郵件或特快專遞的方式郵寄的，在向本合同所列收件方地址投遞后(以寄出的郵戳為準(zhǔn))第3日視為已送達(dá)另一方。任何一方更改聯(lián)系地址，均應(yīng)提前7日書(shū)面通知另一方。發(fā)展商通訊地址： 地 址： 郵 編： 收件人： 承包商通訊地址： 地 址： 郵 編： 收件人： 7、本合同及其附件經(jīng)雙方蓋章以及雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效。 8、本合同一式陸份，發(fā)展商執(zhí)肆份、承包商執(zhí)貳份，具有同等法律效力。（以下無(wú)正文）發(fā)展商：公司 承包商： （蓋章） （蓋章）法定代表人 法定代表人或其授權(quán)人：（簽字） 或其授權(quán)人：（簽字） 聯(lián)系人： 聯(lián)系人：電話： 電話：傳真號(hào)碼： 傳真號(hào)碼：簽約日期：二一 年 月 日