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1、1 / 4 附件 1： 第二季度“土建、裝修場地移交專項行動”方案第二季度“土建、裝修場地移交專項行動”方案 一、行動目的一、行動目的 為規(guī)范土建總包施工場地移交的相關(guān)要求，明確各方責(zé)任，為提升裝修工 程質(zhì)量奠定良好基礎(chǔ)，同時更好地指導(dǎo)項目、總包、專業(yè)公司做好場地交接驗 收工作。第二季度工程管理中心將開展“土建、裝修場地移交專項行動” 。 參與單位及檢查對象 （一）參與單位（一）參與單位： 集團工程管理中心、區(qū)域工程技術(shù)部、項目部、施工單位 （二）檢查對象：（二）檢查對象： 各區(qū)域處于土建、裝修場地移交階段的標(biāo)段 （三）檢查內(nèi)容（三）檢查內(nèi)容 1.重點檢查項目有無組織進行“土建、裝修施工場地交2、接問題排查（一戶 一表） ” ； 2. “一戶一表” 內(nèi)記錄的問題是否真實， 是否整改完畢并經(jīng)各方簽字確認(rèn)； 3.有無“場地交接驗收確認(rèn)表（批次） ” 。 （四）行動計劃（四）行動計劃 第二季度專項行動檢查共涉及 28 個區(qū)域，約 90 個項目。 2 / 4 二、場地移交檢查辦法及流程二、場地移交檢查辦法及流程 （一）場地移交檢查辦法（一）場地移交檢查辦法 注：項目土建完工后，項目組織土建總包單位及裝修總包單位成立驗收小 組對移交范圍內(nèi)土建專項尺寸、 抹灰、 水電、 門窗、 防水等工程進行過程驗收， 形成“一戶一表” ，并張貼在每戶門口/客廳等明顯位置。表內(nèi)問題，項目部督 促土建總包單位落實整3、改，經(jīng)各方復(fù)查合格后，在“一戶一表”上簽字確認(rèn)。 完成“場地交接驗收確認(rèn)表（批次） ”簽字手續(xù)后，除結(jié)構(gòu)安全、土建結(jié)構(gòu) 裂縫、外墻（窗）等滲漏外的其它質(zhì)量責(zé)任轉(zhuǎn)移到裝修總包，裝修總包承擔(dān)接 收后相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。 完成一個批次（原則上不少于 5 層）整改并簽名確認(rèn)，該批次可移交，并 將各移交批次裝訂成冊（內(nèi)含“一戶一表” ） 。 參與復(fù)查 3 / 4 （二）場地移交檢查流程（二）場地移交檢查流程 注： 1.區(qū)域、項目統(tǒng)一使用“一戶一表”進行檢查。 2.自發(fā)文之日起，首次移交的標(biāo)段（包括目前正在進行移交的標(biāo)段）經(jīng)區(qū) 域工程技術(shù)部檢查“一戶一表”問題記錄是否與現(xiàn)場相符，是否整改到位并簽 字確認(rèn)，有無4、“場地交接驗收確認(rèn)表（批次）等。驗收合格后，至少提前 3 天 區(qū)域技術(shù)部復(fù)查驗 檢 查 是 否 場地移交 情況是否 符合要求 是 各標(biāo)段后續(xù)移交批次區(qū)域、項目自 查符合要求（ “一戶一表”內(nèi)題問 題整改完畢） 通知 工程管理中心隨機抽查,若 結(jié)果不符合要求則進行通 報/處罰，并要求整改合格 后，方可進行裝修施工 同時通報/處罰 4 / 4 發(fā)聯(lián)系單至工程管理中心申請復(fù)查（單次移交樓層需連續(xù)且不少于 5 層） 。 3.各移交批次區(qū)域工程技術(shù)部督促項目及施工單位做好 “一戶一表” ， 表內(nèi) 問題需整改完畢并簽字確認(rèn)后方能移交。區(qū)域工程技術(shù)部需對各批次的移交進 行驗收并簽字確認(rèn)；工程管理中心隨機抽查5、，若抽查結(jié)果不符合要求，將對區(qū) 域工程技術(shù)部/項目作出通報/處罰，整改合格后方可進行裝修施工。 三、處罰措施三、處罰措施 1.對于少于 3 天， 并且未與工程管理中心充分溝通復(fù)查時間， 就發(fā)聯(lián)系單 的，造成相關(guān)復(fù)查部門人員無法到達(dá)，則對區(qū)域技術(shù)部總監(jiān)進行口頭警告； 2.對“一戶一表”內(nèi)問題未整改完畢就移交的，必須立即整改，同時通報 批評，情況普遍、嚴(yán)重的，對區(qū)域/項目/施工單位處罰一到三萬元； 3.對“一戶一表”記錄問題與現(xiàn)場不符、弄虛作假的，必須立即整改，同 時通報批評，情況普遍、嚴(yán)重的必須停工整改，同時視情況對區(qū)域/項目/施工 單位處罰一到三萬元； 4.無簽字確認(rèn)的“一戶一表”或無“場地交接驗收確認(rèn)表（批次） ”的，必 須停工整改，同時對區(qū)域處罰伍千元，項目、土建總包及裝修總包各處罰一萬 伍千元。 四、四、附件附件 附件：1-1：土建、裝修施工場地交接問題排查表（一戶一表） 1-2：場地交接驗收確認(rèn)表(批次) 1-3：XX 區(qū)域 XX 項目 XX 標(biāo)段場地移交專項行動檢查報告