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商業(yè)中心項目投資成本及利潤測算.xlsx

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地產(chǎn)表格

上傳人：大寶編號：53515 2021-02-10 9頁 43.82KB

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1、商商業(yè)業(yè)中中心心成成本本及及利利潤潤測測算算土地面積：100000平方米容積率：2 商業(yè)中心建筑面積：32000平方米地下室建筑面積： 8000 預(yù)計銷售價格：5600元/平方米成成本本測測算算投投資資項項目目收收費費標標準準單單價價（元元/m2/m2）土地成本450元/平方米450 直接工程成本1100元/平方米1100 基礎(chǔ)設(shè)施配套費45元/平方米45 前期費用質(zhì)量監(jiān)督費1.75 勞保費2.60%28.6 規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費住宅2.3元/平方米商品房3.2元/平方米 3.2 消防審核及驗收費3元/平方米1.5 施工圖審圖費18元/平方米9 招投標等費用0.70%7.7 勘察費22、5元/平方米12 設(shè)計費18元/平方米9 監(jiān)理費1.50%16.5 防雷審核費及SPD費3元/平方米1.5 人防費15元/平方米15 墻改費8元/平方米4 散裝水泥2元/平方米2 防地震認證1.50元/平方米1.5 定額測試費1.50元/平方米1.5 建設(shè)用地規(guī)劃許可16.5 開發(fā)管理費15 水、暖、電配套費15 場內(nèi)道路、綠化、管網(wǎng)40 稅費10.5%588 成本小計2384.25 利利潤潤測測算算成本價格成本單價建筑面積8361.00 銷售收入銷售單價銷售面積11200.00 利潤銷售收入-成本價格2839.00 平方米備備注注萬元萬元萬元商商業(yè)業(yè)中中心心成成本本及及利利潤潤測3、測算算成成本本測測算算利利潤潤測測算算沿沿街街建建筑筑成成本本及及利利潤潤測測算算土地面積：100000平方米容積率：2 沿街建筑面積：9400平方米預(yù)計銷售價格：3800元/平方米成成本本測測算算投投資資項項目目收收費費標標準準單單價價（元元/m2/m2）土地成本350元/平方米350 直接工程成本700元/平方米700 基礎(chǔ)設(shè)施配套費45元/平方米45 前期費用質(zhì)量監(jiān)督費1.75 勞保費2.60%18.2 規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費住宅2.3元/平方米商品房3.2元/平方米 3.2 消防審核及驗收費3元/平方米1.5 施工圖審圖費18元/平方米9 招投標等費用0.70%4.9 勘察費25元/平方米12 設(shè)計費18元/平方米9 監(jiān)理費1.50%10.5 防雷審核費及SPD費3元/平方米1.5 人防費15元/平方米15 墻改費8元/平方米4 散裝水泥2元/平方米2 防地震認證1