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1、國泰Rio Mall6月招商宣傳方案及拾樂街試運(yùn)營方案2022.6.10,一、現(xiàn)階段招商宣傳需求、問題分析、計劃方案,招商宣傳需求1、招商宣傳，小泰IP網(wǎng)紅炒作、拾樂街達(dá)到運(yùn)營狀態(tài)問題分析1、地產(chǎn)商業(yè)項(xiàng)目招商推廣，由地產(chǎn)板塊整體宣發(fā)，商管自招商大會開幕啟動宣傳，媒體手段：招商團(tuán)隊(duì)電話營銷、全國專業(yè)賬號，合作第三方招商團(tuán)隊(duì)協(xié)助，以及地方渠道全媒體廣而告之推廣，釋放內(nèi)容：項(xiàng)目規(guī)劃的商業(yè)景象呈現(xiàn)；2、國泰Rio Mall根據(jù)原推廣規(guī)劃，該階段主要由營銷渠道統(tǒng)一宣傳項(xiàng)目。商管自7月份開始投入推廣，現(xiàn)拾樂街運(yùn)營即將啟幕，單純招商宣傳不適合該階段節(jié)奏；3、營運(yùn)初期商業(yè)未正式開放、大型活動類投入與回報不成比2、例、可延后根據(jù)場地開展烘托定位類話題活動；4、全國疫情防控，商務(wù)出差減少，動車、機(jī)場等人群緊縮，線下商務(wù)媒體投入與回報不成比例；5、商業(yè)內(nèi)廣告位競品排他，投放受到限制，但可以選擇目標(biāo)商業(yè)周邊社區(qū)門禁和道閘；6、推進(jìn)的扶持政策，不適合在招商推廣中大肆宣發(fā)，網(wǎng)紅品牌共造在招商手冊說明，由招商一對一洽談。對外以項(xiàng)目場景及拾樂街運(yùn)營為話題，推動招商宣傳；計劃方案1、宣傳整體項(xiàng)目為主，主要話題：拾樂街7月份達(dá)到營運(yùn)狀態(tài)及項(xiàng)目商業(yè)景象、小泰網(wǎng)紅地呈現(xiàn)；2、招商宣傳媒體選擇，立足地方新媒體大數(shù)據(jù)篩選，全國專業(yè)新媒體賬號、及競品周邊；,拾樂街7月份達(dá)到營運(yùn)狀態(tài)項(xiàng)目網(wǎng)紅商業(yè)街景象呈現(xiàn)借小泰噱頭宣傳項(xiàng)目,1、6月3、21-6月25日,拾樂街7月份達(dá)到運(yùn)營狀態(tài)星巴克、麥當(dāng)勞開業(yè)營銷保時捷、漫展活動其他品牌開業(yè),2、7月初拾樂街達(dá)到運(yùn)營狀態(tài),二、招商宣傳及拾樂街試營業(yè)媒體節(jié)點(diǎn),8月份拾樂街其他品牌逐一開業(yè)釋放，至9月集中開業(yè),招商宣傳：新媒體大數(shù)據(jù)定向+抖音賬號+專業(yè)賬號+競品周邊拾樂街運(yùn)營：新媒體精準(zhǔn)投放3-8公里+抖音賬號+民生賬號+B站,招商：微信、今日頭條 DMP定向拾樂街運(yùn)營：微信、抖音、LBS定向 B站 圖文 和聯(lián)合活動微信日活超10億、抖音日活破6億今日頭條移動新聞咨詢排名第一,1、新媒體精準(zhǔn)投放,社區(qū)道閘、輕軌、視覺畫面類1個月,2、大眾媒體,抖音、微信抖音主副賬號、公眾號,3、官方賬號,二、4、招商宣傳及拾樂街試營業(yè)媒體計劃,招商專業(yè)賬號：贏商網(wǎng)、聯(lián)商網(wǎng)；宣小泰網(wǎng)紅地：民生賬號拾樂街試運(yùn)營：民生賬號,和開業(yè)投放年輕群體，及選擇年輕新媒體小紅書、B站不同，招商階段選擇朋友圈點(diǎn)贊關(guān)聯(lián)、及新聞咨詢第一APP今日頭條，該媒體強(qiáng)關(guān)聯(lián)百度搜索，可實(shí)現(xiàn)商務(wù)人群刪選定位；,避開廣播、出租車等短促且不能視覺化呈現(xiàn)的媒體，選擇輕軌畫面、歐亞賣場、摩天活力城、棲樂薈等周邊社區(qū)道閘；,二、媒體排布,備注：流媒體投放素材，年輕聚力場視頻；最終投放根據(jù)媒體資源和價格，存在變動,三、拾樂街運(yùn)營方案,1、拾樂街達(dá)到運(yùn)營狀態(tài)話題重點(diǎn)：拾樂街運(yùn)營狀態(tài)呈現(xiàn)、項(xiàng)目商業(yè)景象呈現(xiàn)重點(diǎn)：星巴克、麥當(dāng)勞開業(yè)釋放氛圍營造+互動不熟人5、類派對-跨界小泰見面會盛夏Bilibili 原創(chuàng)音樂人街頭文化節(jié)（根據(jù)場地開放情況）,2、拾樂街達(dá)到運(yùn)營狀態(tài)氛圍包裝重點(diǎn)：星巴克、麥當(dāng)勞樓體巨幔品牌網(wǎng)紅互動氛圍氛圍營造+互動不熟人類派對暨跨界小泰見面會,3、拾樂街達(dá)到運(yùn)營狀態(tài)SP重點(diǎn)：星巴克、麥當(dāng)勞其他品牌為輔，以最終洽談為準(zhǔn),拾樂街達(dá)到運(yùn)營狀態(tài)時間：7月初拾樂街達(dá)到運(yùn)營狀態(tài)主題：長春Rio紅 拾樂街美食獵奇 初運(yùn)營、項(xiàng)目9月正式開業(yè),三、拾樂街試運(yùn)營方案營銷引流聯(lián)動,活動時間：7月17日活動主題：國泰Rio Mall漫展企劃活動內(nèi)容：提前1個月宣傳預(yù)熱報名，賽事、大胃王比賽、王者榮耀、吃檸檬大賽等,活動時間：7月17日活動主題：長春保時捷車6、友會周年慶活動活動內(nèi)容：車隊(duì)集結(jié)展風(fēng)姿、潮玩潮趣新享受,國泰Rio Mall商家聯(lián)動：1、品牌洽談節(jié)點(diǎn)：7月8日2、物料結(jié)束節(jié)點(diǎn)：7月15日3、活動宣傳：到場圈層宣發(fā)：抖音話題推送；公眾號福利券領(lǐng)取；品牌引流物料:統(tǒng)一印刷，商鋪活動手冊4、品牌聯(lián)動活動：品牌自主主題活動；品牌特殊引流活動；品牌福利活動：卷類、辦卡類、菜品類、禮品類等；,長春Rio紅 拾樂街美食獵奇尋美食獵奇的城市青年國泰Rio Mall 拾樂街 年輕聚力場,SHOWFORYOUTH,SHOWFORYOUTH,你來了 就熟了 國泰Rio Mall 不熟人類派對暨跨界小泰見面會,SHOWFORYOUTH,探秘美食我熟食色街美食地圖7、/攻略夜色小酌我熟夜生活一條街打卡推薦制造浪漫我熟最浪漫旋轉(zhuǎn)木馬約會地標(biāo)造浪狂歡我熟都市演繹音浪不停電FUN肆嗨購我熟全景跨境購酷樂潮玩我熟T-SHOW藝術(shù)潮玩館次元體驗(yàn)我熟CJ電競酒店,SHOWFORYOUTH,線上以“我和小泰很合拍”為話題線下拍照打卡互動消費(fèi)者參與傳播，與不同的小泰立牌合影發(fā)布朋友/抖音帶項(xiàng)目位置定位信息即可免費(fèi)領(lǐng)取商家提供的專屬福利/優(yōu)惠券（如星巴克咖啡、麥當(dāng)勞薯?xiàng)l等）,打卡任務(wù),SHOWFORYOUTH,與各商家聯(lián)動，結(jié)合年輕人喜歡的打卡方式通過發(fā)布互動信息進(jìn)店消費(fèi)打卡，享受店內(nèi)隱藏菜品/集贊贏好禮,打卡任務(wù),與小泰立牌合影發(fā)布朋友圈/抖音至餐館就餐,向店員出示打卡內(nèi)8、容，即可獲得店內(nèi)隱藏菜品,與小泰合拍打卡美食餐館發(fā)現(xiàn)“隱藏菜品”,發(fā)布抖音帶固定話題，集贊贏驚喜好禮,星巴克 麥當(dāng)勞專項(xiàng)策劃大學(xué)生憑學(xué)生證可免費(fèi)領(lǐng)取星巴克、麥當(dāng)勞限定產(chǎn)品一份2000杯星巴克咖啡全城派發(fā)3000只麥當(dāng)勞甜筒免費(fèi)發(fā),SHOWFORYOUTH,備注：最終以實(shí)際洽談為準(zhǔn),向上吧！青年！拾樂街不“塑”之客空杯計劃 星巴克飲品空杯回收送小泰星球徽章集齊一定數(shù)量可免費(fèi)換購店內(nèi)固定產(chǎn)品僅限18-30歲青年,SHOWFORYOUTH,備注：最終以實(shí)際洽談為準(zhǔn),有Way青年 有點(diǎn)卷拾樂街青年咖啡文化節(jié) 星巴克咖啡卷全城派發(fā)【心靈有卷】T恤涂鴉【反卷攻略】巨型咖啡裝置拍照打卡，平躺這一杯【羊毛卷】9、薅羊毛優(yōu)惠享不停,SHOWFORYOUTH,備注：最終以實(shí)際洽談為準(zhǔn),開麥一下 薯你最炸麥當(dāng)勞“泰開心”系列薯?xiàng)l新品暴擊 大學(xué)生憑借學(xué)生證，每人可免費(fèi)領(lǐng)取一份沒有學(xué)生證可轉(zhuǎn)發(fā)海報/參與抖音話題贏取買一份送一份,SHOWFORYOUTH,備注：最終以實(shí)際洽談為準(zhǔn),吃心不改 甜skr個人拾樂街3000只麥當(dāng)勞mini甜筒免費(fèi)派發(fā)長春即將下一場M記甜筒雨席卷街道、辦公室、商場、家里.關(guān)注項(xiàng)目微信公眾號，每天參與抽獎中獎用戶將獲得2個麥當(dāng)勞mini甜筒,SHOWFORYOUTH,備注：最終以實(shí)際洽談為準(zhǔn),SP內(nèi)容商家優(yōu)惠 泰有誠意,SHOWFORYOUTH,SHOWFORYOUTH,干飯“食”光餐飲X10、X折起，持大學(xué)生學(xué)生證即可享受專屬折扣餐飲團(tuán)購券，￥85團(tuán)￥100通用券滿額立減消費(fèi)滿XXX元立減XX元整點(diǎn)秒殺0.1元秒殺特惠餐飲單品霸王餐計劃價值￥100無門檻吃飯券免費(fèi)領(lǐng)：關(guān)注公眾號，文末點(diǎn)“在看”+點(diǎn)贊“，每日整點(diǎn)抽獎，抽取三位小可愛，送吃飯券,備注：最終以實(shí)際洽談為準(zhǔn),拾樂街氛圍包裝國泰Rio Mall 拾樂街 年輕聚力場,SHOWFORYOUTH,SHOWFORYOUTH,潮這看！拾樂街?jǐn)y麥當(dāng)勞盛裝開業(yè),SHOWFORYOUTH,你來了 就熟了 國泰Rio Mall 不熟人類派對暨跨界小泰見面會,SHOWFORYOUTH,探秘美食我熟食色街美食地圖/攻略夜色小酌我熟夜生活一條街打卡11、推薦制造浪漫我熟最浪漫旋轉(zhuǎn)木馬約會地標(biāo)造浪狂歡我熟都市演繹音浪不停電FUN肆嗨購我熟全景跨境購酷樂潮玩我熟T-SHOW藝術(shù)潮玩館次元體驗(yàn)我熟CJ電競酒店,SHOWFORYOUTH,星巴克巨型咖啡杯咖啡展示墻,SHOWFORYOUTH,麥當(dāng)勞店鋪門前拍照打卡布景,重返校園,咖啡驛站,1.收費(fèi)模式：CPM（千次曝光）2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：38元/cpm3.費(fèi)用預(yù)算：20000元4.預(yù)估曝光量：約52萬5.投放時間：6月21日-25日下午3點(diǎn)止 6.預(yù)算排期：測試期、爆發(fā)期、收尾期預(yù)算一、精準(zhǔn)定向，避免無效曝光和點(diǎn)擊1.投放數(shù)據(jù)：商務(wù)人群，社交關(guān)系、品牌喜好、瀏覽習(xí)慣2.性別年齡：男女不限 25-50歲二、需深化創(chuàng)意部分1.文案、展現(xiàn)效果突出。2.視頻運(yùn)用，年輕聚力場視頻,雙方約定,后臺定向,流媒體管控 招商宣發(fā)（6月21-25日）投放微信，2萬預(yù)算如何投放,流媒體投放方案,二、媒體排布,