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1、海港城案例分析 2011/1/13 香港購物中心的領導者海港城 化危為機，5年間海港城實現(xiàn)總零售額增長3倍的驕人成績 中國三大權(quán)威經(jīng)濟報章之一的“經(jīng)濟觀察報”不“香港管理與業(yè)協(xié)會” 合辦的“2008-2009年度中國杰出營銷獎”銀獎得主 2008年“香港管理與業(yè)協(xié)會”及“電視廣播有限公司”合辦的 “HKMA/TVB杰出市場策劃獎”金獎得主 香港最大型購物中心“第七屆中國杰出營銷獎”銀獎得主 區(qū)位介紹區(qū)位介紹 規(guī)模介紹規(guī)模介紹 海港城位于九龍半島南端最繁盛的地段廣東道， 亦是尖沙咀的心臟地帶，鄰近多 個熱門的旅游點。 海港城建筑面積為93萬平米； 商場共分三層，整個商場是由四個互相連接的購物區(qū)所2、組 成，分別是海港城海運大廈，香港酒店商場，海港城海洋中 心及海港城港威商場； 海港城海運大廈及海港城港威商場共設有2000個泊車位， 提供充足的車位給租戶及消費者 。 港威商場 海洋中心 酒店商場 海運大廈 概況 與線 渡船 捷運 步行 的士 巴士 完善的交通體系 大陸及國外消費 香港本地消費 完善的交通體系形成了一條連接內(nèi)地，國外和香港 本地國際性的消費紐帶。 交通條件 周邊資源 據(jù)統(tǒng)計，每逢星期六及星期日，海港城的顧客量都會有逾十五萬人次。 1.天星小輪 2.尖沙咀鐘樓 3.香港文化中心 4.香港太空館 5.星光大道 6.香港 科學館 7.香港歷史博物館 8.九龍公園 9.幻彩詠香江 觀3、光旅游資源： 海景資源： 海邊觀景臺 海洋美術(shù)館 海景長廊 海景餐廳 業(yè)態(tài)組合 香港最大的“一站式”高端購物商場，是全港最大型的購物、飲 食及娛樂中心的代表。 電影電影/ /娛樂娛樂 抓緊中國開放個 人游機遇 靈活運用商品組 合策略 持續(xù)引入新體驗 借力第三方及不內(nèi)地 機構(gòu)包括銀聯(lián)等合作 零售額增長：總零售額增長3倍，由2003年的47億港元攀 升至2008年134億，占香港總零售額4.9%。 人流增長：由2003年6,000萬人次飆升至2008年8,000萬 人次，上升高達33%。 2009年1-5月，金融海嘯及豬流感影響下，全香港總零售 額下跌超過6%，但海港城的總零售額丌跌反升7%，達到56 億，占香港總零售額的5.1%！ 經(jīng)營業(yè)績 香港知名購物中心 國內(nèi)人歡迎的購物中心 業(yè)態(tài)布局海運大廈 海港城海運大廈包括各國名牌時裝： 第一層KidX： KidX是兒童天地，有全亞洲最大的玩具“反